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徐州梧桐公馆

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基本信息

位置：铜山区银山路西、珠江路口凤凰山以南，紧邻凤凰山生态文化风景区和娇山湖景区，直线距离地铁3号线焦山站约700米。

开发商：徐州碧城房地产开发有限公司（由正荣、保利、美的、碧桂园四家品牌房企联合开发）。

物业类型：普通住宅、洋房、叠拼，产权为70年。

建筑规模：占地面积166,471㎡，建筑面积290,197㎡，共有54栋楼，1502户，容积率1.2，绿化率37.5%。

物业费：2.4元/㎡·月，物业为保利物业管理有限公司。

户型与产品

主力户型：涵盖107-260㎡，包括三居室、四居室、五居室，以洋房和叠墅为主，部分户型带有南向大面宽、景观阳台或阁楼，满足改善型居住需求。

产品特点：低密纯洋房社区，人车分流设计，注重居住私密性和舒适性，部分楼栋可直面娇山湖或凤凰山景观。

配套设施

交通：临近地铁3号线焦山站，周边2公里内有27个公交站，出行便利。

教育：周边3公里内有凤凰花园幼儿园、铜山实验小学教育集团（娇山湖校区）、徐州市铜山区娇山湖中学等学校。

医疗：5公里内有徐州市第一人民医院医疗集团熊山分院等医疗机构。

休闲：紧邻凤凰山生态文化风景区和娇山湖景区，周边3公里内有15个公园，休闲环境优越。

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