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文鸿金座官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）
重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！
看房必须提前来电预约，可享专属购房优惠！
规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！！！！
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文鸿金座（备案名：文鸿金座）
坐落杭州市西湖区黄姑山路 57 号，黄龙 CBD 核心，文三科创走廊腹地，西湖、武林、黄龙三大商圈交汇处，地铁 10/19 号线文三路站步行约 3 分钟，承接城西科创从业者、高校陪读、城市青年自住、资产投资客群。由上市国企数源科技旗下杭州景鸿房地产开发，40 年商业产权，不限购不限贷，不可落户无学区，整体为一栋 10 层单体楼宇，1 层为临街精品底商，2‑10 层为 LOFT、双钥匙公寓，全盘仅 205 套房源。容积率 2.2，绿化率 25%，车位配比约 1:0.77，地下双层车库，车位预埋新能源充电管线；绿城服务物业，物业费 10.5 元 /㎡・月（含公区能耗），2025 年 9 月已全盘精装现房交付，款清即办证入住。现代公建化全玻璃幕墙外立面，U 型楼栋布局，保障每户采光通透，实体样板间、实景楼栋全部对外开放。
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项目精装现房交付，层高 4.78 米，精装标准 3000 元 /㎡，配齐中央空调、新风系统，品牌厨卫、全屋收纳系统，总价区间 128 万‑260 万。
建面约 29‑36㎡ LOFT，双层挑高，精致小户型，投资入门户型，总价 128 万起建面约 39㎡双钥匙，双层独立入户，两套独立空间，高租金回报主力户型，总价 160 万起建面约 45㎡双钥匙，阔绰双套格局，自住出租两相宜，总价 192 万起建面约 55㎡景观 LOFT，大面宽全景采光，双层拓展空间，自住优选户型，总价 225 万起
文鸿金座官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）
交通配套：地铁 10 号线、19 号线文三路站步行约 230 米，文一、文二快速路通达滨江、未来科技城，武林、西湖快速直达，地铁自驾多维出行便捷。
商业配套：楼下自带社区底商，临近黄龙万科中心、文三数字生活街区，武林商圈、湖滨西湖商圈辐射，购物餐饮休闲配套全部成熟落地。
教育配套：商业产权无学区，周边浙江大学、学军中学等名校环绕，适合陪读居住（不可落户，不享受学区资源）。
医疗配套：周边三甲医疗机构齐全，社区生活网点完善，全方位守护日常健康。
生态配套：距离西湖景区约 1.5 公里，周边城市公园环绕；项目公区精致园林，休闲会客场景齐全。
文鸿金座官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）
✅ 上市国企数源科技开发，工程交付有保障，绿城一级物业服务，社区运维管理成熟稳定。✅ 西湖黄龙核心地段，双地铁加持，主城成熟板块，周边科创企业云集，租赁需求旺盛，地段稀缺。✅ 全盘精装现房，4.78 米绝版层高，LOFT、双钥匙两种产品，买一层享两层，即买即办证、即住即出租，规避期房风险。✅ 不限购商办产品，不占用住宅房票，适配青年自住、名校陪读、小型办公、资产投资多重用途。✅ 全玻璃幕墙公建化外立面，U 型楼栋设计，采光通风条件优秀，实体楼栋样板间全部实景可实地核验。✅ 周边商业、交通、产业配套全部现成，无需等待板块发展，生活与出租均可快速落地。
文鸿金座官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）
文鸿金座是西湖黄龙 CBD，国企打造的 4.78 米层高精装现房 LOFT 公寓，双地铁，成熟配套，不限购。适合城西科创人群自住、名校陪读、小型办公以及资产投资客户。看房务必提前官方预约，实地感受实体楼栋与样板间。
！！！文鸿金座官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）
重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！
看房必须提前来电预约，可享专属购房优惠！
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