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常熟长江汇融空天之心科技港

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常熟长江汇融空天之心科技港

【低空新兴产业聚集地 1000-4000m²花园框架产品 出售】

——项目介绍——————

【项目名称】汇融高科·长江汇融空天之心科技港

【开发公司】汇融科技产业园（苏州）有限公司

【产品信息】

框架厂房，预留电梯井

3.7层双拼、三/四/六联排产品及创新4.8层叠墅产品

———区位发展——————

一、核心城市，发展快速

常熟高新技术产业开发区于2015年9月升级为国家高新区，行政管理面积138平方公里，包括“一镇一街道”（沙家浜镇和东南街道）,拥有全国县级市中首家国家级大学科技园以及中国内地唯一一所世界联合学院（UWC），区域人口约21.4万人(其中户籍人口约6.4万人)。近年来获得国家新型工业化产业示范基地、国家汽车零部件特色产业基地、国家高新技术产业化基地、国家创新型产业集群试点等称号。2023年实现地区生产总值390.2亿元，一般公共预算收入41.9亿元、增长35.9%。在最新全国国家高新区综合排名中，常熟高新区位居第62位，实现“七连进”。

核心发展：古里产业片区（项目所在区域）

常熟国家高新技术产业开发区古里产业片区位于常熟市区东部，与城区相邻。片区以医疗器械为主的生命健康产业、智能机器人为主的高端装备制造产业、半导体和数字经济为主的电子信息、新能源四大新兴产业为主要发展方向，产业积淀深厚。目前古里产业片区已形成虞东产城融合发展示范区、国家高新区协同创新区两大产业片区和开元智造产业园、医疗器械产业园、国家高新区协同创新园、新桥总部经济产业园四大分园区。

———项目规划—————

【项目规划】项目占地「128.7亩」，容积率：2.23，总建筑面积约19万方

【产业定位】项目依据东南高新技术开发区对于低空经济产业发展规划，主要以无人机、高端装备、航空器、传感器、电子信息、电池电机等产业为主导，进行区域高端低空产业集群示范项目打造，推动常熟低空产业发展，招引相关优质产业资源和新型企业落户，形成集生产制造、高端研发、总部办公、配套服务于一体的低空产业新兴高地

【产品信息】

■框架基本指标： 框架产品，预留电梯井、高荷载、露台赠送（坐享企业私家花园）

·产品分类：3.7层（双拼/三拼/四拼）

「层高」：1F 7.9m/2F 5.5m/3F 4.5m/4F 3.9m

「荷载」：1F 30KN/m²/2F 10KN/m²/3F 8KN/m²/4F 3.5KN/m²

·产品分类：4.8层（叠墅产品）

「层高」：1F 7.9m/2F 4.5m/3-5F 4m

「荷载」：1F 30KN/m²/2-4F 8KN/m²/5F 6KN/m²

【招商信息】

【付款】可分期 可按揭

【消防】丁类

【园区配套】银行ATM、员工餐厅、咖啡吧、公寓、办公楼等

【定制设计】层高、承重、消防等级均可定制

【关于我们】强强联合，共创产业新篇章

·长江协同创新：

长江协同创新秉承“用协同创新理念服务科技创新”使命，以招商服务为纽带布局全国前沿交叉领域龙头项目，构建“智库赋能-聚集生态-投资合作”的发展新业态。

长江协同创新在全国3000多位智库专家赋能的基础上，坚持原始创新、集成创新、开放创新有效贯通，围绕航空航天、新材料、新能源、生物医药等产业方向，为企业开展产业孵化、市场赋能，在全国布局落地先进技术，先后成立“远望防务”智库赋能品牌，“长江协同”硬科技服务品牌，“长江致远”加速器品牌，“天和文化”文化创新品牌。

长江协同创新经过多年发展，深度参与企业管理、战略制定、市场服务企业超100+家，其中多家服务企业由初创公司成长为国家专精特新小巨人。

·集团介绍：

汇融高科产业集团隶属汇融鑫集团产业板块，以苏南区域为起点，辐射长三角经济圈、京津冀经济圈、大湾区经济圈、成渝经济圈、同时开拓亚太国际市场规划越南、泰国等区域，打造“4+1+N”战略布局。具备产业招商、投资开发、园区运营、建设施工和金融服务的全周期产业链体系，秉承“国际智造产业运营领航者”企业愿景，以“服务产业升级提升城市动能”为使命，建设制造业高新科技新园区，推动高科技产业集群新发展，成为国际领先的智能科技产业园投资、运营、服务商。

【业务版图分布】

常熟长江汇融空天之心科技港

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