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前滩湾居 天际线

中环旁｜地铁口｜约103-175㎡国际湾景住区

本案鼎立前滩商务、张江科创、陆家嘴金融三极磁场，汇聚城市发展的至强动能。作为区域内难得具有人文底蕴和高端居住属性的板块，是连接国际未来与从容烟火的生活源头。

雄踞浦东千年文脉之源，毗邻三林古戏台、文昌阁、名人廊等历史遗迹，更融汇三林刺绣、龙狮起舞等非遗活力。不止是金色中环发展带上的重要节点，更是浦东承古启今的人文精神坐标。在这里，历史与当代共鸣，文脉与城脉共生长，澎湃的未来，由此源起。

前滩国际商务区以金融、商务为主导，聚焦产业升级与商业能级的爆发。产业的澎湃，终究需回归生活的静谧。本案所在三林核芯区，聚焦生活浓度，是繁华与烟火和谐共生的“生活重心”。

以本案为核芯的大三林板块，正以天赋地脉，重塑浦江两岸的出行方式。这里不仅是区域枢纽，更是贯通浦东浦西的战略支点，以立体纵横网络，实现高效互联、从容通达的城市理想。

【五轨交汇：超级枢纽的黄金三角】

三林区域拥有三座轨交枢纽站，形成“相邻串联式”超级枢纽群，覆盖5条重要轨交线路及规划线路；6、8、11、19、机场联络线五条轨交在三林区域形成“枢纽三角”，覆盖全域90%出行需求，本案6/11号线双轨环伺，更突现城市通勤高地。

【多维路网：立体交通的终极形态】

三林区域通过“地上+地下+跨江”三维集成：构建强大交通维度：

快速路网：中环路+外环高速+南北高架（济阳路），约5分钟上中环，约25分钟直达陆家嘴

主干道网：杨高南路+上南路+长清路+永泰路，纵向贯通浦东产业走廊

越江通道群：卢浦大桥+徐浦大桥+上中路隧道+龙耀路隧道+银都路隧道，约5分钟切入浦西核心区

轨交枢纽网：三大超级枢纽站（东方体育中心/三林南/凌兆新村），1站覆盖前滩国际商务圈

慢行系统：世博水环绿道+滨江漫步道+窄街密网街区 ，约15分钟步行生活圈

板块立于前滩商务中心、张江高科科创中心、陆家嘴金融中心黄金三极交汇之芯。兼具城市高端资源与纯粹居住属性，以高浓度烟火，对话世界雄心，势必成为精英圈层安放生活的理想归宿。坐拥发展成熟、人文底蕴深厚的三林芯，更享有三林城市更新、世博水环、三林老街焕新的城市级红利，醇熟现在与磅礴未来在此共振造极。

◆中房金谊广场：步行约5分钟即享超市、影院、餐饮全业态

◆新达汇三林广场：约1公里内高品质商业体，弥补区域品质消费空白

◆前滩太古里：地铁1站直达，国际奢牌矩阵，地标商业综合体

◆规划中三林老街：浦东版“新天地 ”城市更新项目

◆教育医疗护航：三林中心小学、三林中学等名校环伺；三甲级上海东方医院南院、徐浦中医医院，提供全生命周期医疗保障

三林，正经历一场前所未有的焕新。

它不再仅仅是前滩的延伸，而是以“国际住区”为蓝图，

构建一个更温暖、更宜居的生活目的地，

前滩执掌世界的效率，三林则承载生活的诗意。

世博水环，焕活国际滨水生活方式

浦东正通过约22.3公里的世博水环，打造"烟火之环、文化之环、生态之环"，串联前滩、三林等热门板块，与黄浦江衔接成“O”字环形。本案北邻世博水环生态步道，占据“阳光三林”和“林浦莺飞”双景点。未来沿水将形成主题化、特色化功能的有机聚合，催生新一代国际滨水生活

三林老街锻造前滩版“蟠龙天地”， 浦东国际文化时尚策源地

陆家嘴集团焕新三林老街，打造浦东首个融合千年水乡文脉与现代商业的综合体地标，约55万㎡（总占地约822亩），比蟠龙天地（752亩）大约70亩。保留清代遗址、非遗发源地及独特"河街并行"格局。同时纳入世博水环规划，打造特色亲水公共空间，距前滩仅约1公里，规划12个口袋公园，有望成为浦东版“新天地”。

约4.2平方公里三林板块大更新，著就国际宜居生活氛围

浦东新区三林板块整体改造项目，是上海市规模最大的“城中村”改造项目,规划面积约4.2平方公里。本案占位浦东聚变中心，世博水环勾勒世界级滨水生活；三林老街呈现下一个城市级商业地标——浦东“新天地”；加之周边住区迭新，共同擘画国际都荟界面。未来将形成板块双名片“浦东人文商业新封面”与 “低密滨水国际住区”。本案正处于价值加速迸发前，执掌当下丰盛，更定义未来中芯。

本案位于浦东三林核心位置，踞守浦东中外环间罕有的价值洼地。对比联洋、金桥等板块动辄10万+的房价，本案约8万+ 的单价，占据同频资源，却预留更广阔的升值前景；相比远郊新城，坐享肉眼可见的醇熟配套。

本案与前滩仅一站之隔，质价比凸显，显而易见的价差红利，更是难得的资产跃升窗口。同时，伴随着项目周边两大住宅更新地块启动在即，势必将区域价值基准拉升至10万+水平。作为板块内抢先面市的住宅标杆作品，本案抢占价值起跑点。此时入场，不仅占位前滩首要居住区，更将乘板块整体焕新之势，静待价值迸发。

永泰三里城国际住区，以国际视野，匠筑约30万方滨水住区。于浦东中环之上，兑现美好的全球想象。从低能耗建筑、智慧精装系统，到双公园环抱、国际物业服务的全维生活场景，让世界级居住理想，于此优雅落地。

高级铝板立面 赋予建筑时代光华

极简立面高级质感，金属铝板线条，构成具有序列感的流线造型，在阳光折射下呈现独有的金属贵气，兑现更契合当代审美的视界。

都荟岛居场景 酒店式栖心湾境

本案以“岛居”为理念，淬炼一片静谧栖居地。

环岛臻境，重塑酒店度假式生活日常。

礼：栖心寰屿 | 入口空间——尊享归家、人车分流

雅：时光艺廊 | 多功能架空层——美学会客厅，林荫深处栖心之境

境：叠萃碧屿 | 宅间组团——寻谧都市绿洲中庭，穿越时空的度假之旅

隐：澜汀谧岛 | 滨水观景台——都市洄游肌理，自然隐奢的滨河天地

天赋双河盛景 家门口生态涵氧

项目天赋稀贵双河资源，紧邻约800米滨河绿带，不仅是世博水环公园的有机延伸，更与社区自带约1.3万方街角公园、对面三林清风园融为一体，形成中外环罕见的“双园环抱、两水萦绕”生态格局，引领超前的滨水活力生活方式。

全社区精装体系 缔造分秒优雅

全屋采用高标准一线品牌精装交付标准，配备地暖、中央空调、新风系统、智能家居系统，避免购房者装修烦恼，提升居住体验。

奢感地库系统：豪宅配置，缔造归家心动时刻，让平凡日常熠熠生辉

酒店入户系统：奢华酒店大堂，酒店式仪式感体验，从此出入皆尊崇

恒温泳池会所 高定生活新境界

高端泳池健身会所：小区自带恒温泳池，健身会所内部特别甄选世界上唯一拥有50年历史的高端健身器械品牌Life Fitness力健器械，以其卓越工艺与可靠性能，为居民日常锻炼提供酒店级高端健身体验。

社区公共配套：门口有配置约8000平公共服务配套，交付给政府，未来会带有室内篮球场，青少年阅览室，社区餐厅等，使得居民生活更加方便

24小时运营的生活服务：24小时安保服务/24小时物业报修服务/12小时管家工作手机制度

媲美星级酒店客户关怀：管家式物业服务/每月设置小区经理接待日/，服务更贴心周到。

入微关怀体系：物业上指定楼层收垃圾/快递送上门服务/临时物品寄放服务/应急医药箱服务/茶水供应服务/老年用品借用服务等

社区文化服务：每年6次以上社区文娱活动/主要节日主题氛围活动

户型鉴赏：