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滨杭滨纷城，2024年杭州楼市的年终奇迹
滨杭滨纷城
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2024年的杭州楼市，随着限购放开、首付比例减少、房贷利率降低等一系列利好政策的实施，迎来了久违的火热行情。尤其是“杭五条”新政推出后的第四季度，红盘迭出，购房者迎来最好的置业机会。
就在最近，杭州楼市出现了一匹超级大黑马，凭借出色的首开成绩，率先引爆12月的市场行情。
这个项目，就是位于临平东湖新城的滨杭滨纷城。
12月初，滨杭滨纷城领出了它的第一张预售证，首开一口气推出260套房源，首开优惠，精装均价15660元/平方米，迅速引发全城购房者关注。开启线上登记第一天，报名量就超过1000组，成为今年首个登记量破千组的“1字头”新盘。
最终，共有1308组购房者报名参加了这次首开，整体中签率只有19.88%，普通家庭中签率更是低至9.81%，妥妥的红盘数据。
在千万级总价改善项目持续“霸占”红盘名单的当下，滨杭滨纷城上演了一出属于刚改项目的年终奇迹。
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震撼价格击穿杭州底价
2024年，随着住宅限购的全面放开，杭州楼市重新向所有人张开了怀抱，到杭州买房再次成为置业优选。不过，市区动辄2.5万元/平方米起步的价格，对于大多年轻人来说压力不小。
单价15660元/平方米，首付18万元起。年末入市的滨杭滨纷城，向最广大的年轻人抛出了安家杭州的“橄榄枝”，用足以击穿杭州楼市底价的震撼首开价，为他们送上最好的新年礼物。
据了解，滨杭滨纷城精装限价19800元/平方米，首开让利，推出的260套房源，优惠后均价15660元/平方米。这个价格，不仅比同处东湖新城的竞品便宜了7000多元/平方米，而且放眼整个杭州市区，也只有临安、富阳的部分远郊板块价格更低。
单价足够低，总价也可控。这批首开房源，精准定位首次置业的年轻家庭，主力面积89-112平方米，总价控制在200万元以内，按照1.5成的首付比例，最低首付只需要18万元起，相当于一台新款电车的钱，压力不大。
而且，滨杭滨纷城首开还推出了送车位和家装包的双重福利，一步到位将居住需求全部解决，相当于为购房者又省下了十多万。
把“省”字诀用到极致的年轻人，真真切切被滨杭滨纷城的超低价格所打动，在经过多方面对比后，下单自然而然。
“年纪到了肯定要买房，滨杭滨纷城价格便宜，又有不少优惠，对我来说非常合适，”在东湖新城某大厂上班的小陈如是说道。
（滨杭滨纷城示范区实景）
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滨江品质创造更好生活
滨杭滨纷城之所以能够上演这出“年终奇迹”，依靠的并不单单是价格。作为一座为年轻人打造的大城，它深知当代年轻人的消费观，不仅要省钱，更要追求品质。
极致的品质力，是滨杭滨纷城的另一个杀手锏。
滨杭滨纷城，由滨江集团和杭州地铁两大本土品牌共同开发，是滨江旗下的第一个TOD综合体，被定位为“年轻力1号作品”。聚焦年轻生活方式，从园区打造、配套产品、户型设计等方方面面，用滨江品质为年轻人用心营造人生的第一套好房子。
在景观上，滨江把度假式园林融入小区，通过递进式景观呈现，打造七大功能空间和十大亮点。比如，滨杭滨纷城不仅有改善型项目才有的露天蓝宝石水池，还设计了中式跌水景观、观水休息区、儿童游乐园等，度假感拉满。
在4-4.5米的架空层空间，滨杭滨纷城更是把想象力拉满，针对年轻人的生活方式，打造了健身房、滑板空间、共享厨房、儿童乐园等不同主题空间。
既要里子，也要面子，滨江读懂了年轻人的心理。滨杭滨纷城的外立面，采用了大面积玻璃、条铝板和现代涂料的结合设计，“金镶玉”的金属外框搭配部分圆弧的立面造型，在东湖新城独具辨识度。
在户型设计上，滨杭滨纷城从年轻家庭的构成出发，主打小户型，共打造了89平方米、98平方米、112平方米三个面积段的产品，总共5种设计，既有两梯三户，也有两梯四户，满足不同需求。
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89平方米做出了三房两厅两卫格局，是目前整个杭州都罕见的小面积产品，三开间朝南，南向面宽约9.5米。半开放厨房和S墙的巧妙设计，大幅提高了实用空间。
98平方米也是三房两厅两卫格局，分为中间套和边套两种。边套户型自带5.8米大横厅，一体化餐客厅设计，带来更加通透舒畅的居住感。
112平方米的中间套，是三房两厅两卫设计，四开间朝南，面宽约12.8米。边套则是四房两厅两卫，约5.9米巨幕边厅，LDK一体化设计，预留可变空间。
赠送的家装包诚意满满，包含了墙纸、玄关柜、镜柜、洗碗机、前置净水器等，每一样都送到了年轻人的心尖上。
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丰盛配套满足日常所需
“这个项目打动我的，除了一如既往的滨江品质外，还有它传递的全新生活方式，更年轻，更潮流，更活力，这是滨江第一次有这种感觉。”一位资深“滨粉”说道。
这得益于滨杭滨纷城的独特位置和宏大体量。
这个项目横跨9号线二期在建的康信路站和兴元路站两个站点，是目前杭州唯一的双地铁TOD，等到项目交付和地铁开通后，从小区地下室就能走到地铁站，搭乘9号线可以快速直达临平新城、江河汇、钱江新城等核心区域。
作为地铁TOD上盖项目，滨杭滨纷城总体量高达63万平方米，融合了居住、公园、商业、办公、学校5大业态，自带丰盛配套，天然形成居住生态体系。
比如年轻家庭最关注的教育配套，滨杭滨纷城规划了2座幼儿园和1座九年一贯制学校，目前该校已经签约杭二中白马湖教育集团东湖学校，在家门口就能享受顶级名校资源。（期房不承诺学区，具体以教育局公示文件为准）
在商业配套上，滨杭滨纷城自带约10万平方米的商业综合体，从美食餐厅，到甜品咖啡馆，再到书店花房，业态全方位覆盖。此外，还在盖上9 米漫游层规划了约 2000平方米邻里中心，用一条特色街区串联起地铁口的下沉式广场和邻里中心，形成立体化、轻松感、潮流性的消费体验，好逛，好玩，好看，更好拍。
休闲配套方面，滨杭滨纷城在整个项目内，打造了约7万平方米的公园，仿佛把房子安在了超级大的公园内，与自然共生。而且，还设计了滨纷SPORTS公园系统，打造多个运动场地，每一项单拎出来，都是又潮又飒。
震撼的价格，出色的品质，丰富的配套，便捷的交通，在滨杭滨纷城这个项目上，滨江集团用突破自我的创新，为年轻人打造了一座活力大城，用满满的诚意帮助他们实现安家杭州的生活理想。
首开大捷后，滨杭滨纷城即将趁势加推，二开11#、15#、16#，建筑面积约89-112平方米，共计264套，值得期待。
滨杭滨纷城
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