2026 |义乌绿城・凤起潮鸣值不值得买?实测分析 — 凤起潮鸣线上预约看房享内部价优惠

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重要温馨提示：绿城・凤起潮鸣为绿城凤起 TOP 系，凤凰山有机更新宋韵低密顶豪准现大盘，主体全部结顶，宋风实景园林、合院 & 大平层实体样板间、环氧星空地下车库可预约验资实地参观；高层大平层 + 东方合院高低配社区，全盘纯商品房无安置房混居，绿城物业，预计 2026 年 6 月毛坯统一交付，看房需提前来电验资预约登记，谨防中介虚假低价、收取茶水费！ ！！！

一、项目核心概况

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项目坐落义乌稠江街道稠州西路与丹溪路交叉口西侧，凤凰山有机更新核心地块。总占地约 11.06 万方，总建面约 14.94 万方，容积率仅 1.35，绿化率 30%；规划高层大平层、宋韵合院产品，全人车分流，车位配比 1:2.2，全域预埋新能源充电管线。

外立面采用现代宋韵风格，高层大面积玻璃幕墙，合院搭配飞檐、白墙灰瓦，打造三进式归家礼序、中央景观水系、林下私宴庭院；70 年产权纯毛坯住宅，通燃气可独立分户办证落户；绿城物业，高层物业费 3.8 元 /㎡・月，合院物业费 4.8 元 /㎡・月。

二、户型 & 价格

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‑空中大平层：建面约 120‑220㎡，三至四房，大面宽格局，南向双联阳台，主城改善自住； ‑宋韵东方合院：建面约 266‑430㎡，地上多层，户户私家庭院，地下 6 米挑高可做双层拓展空间，多套房格局，适配义乌世家终极改善需求。

高层备案均价 34000‑37000 元 /㎡，120㎡户型 400 万起；合院总价 1100 万起；中高楼层、中心景观、大庭院房源价格更高，一房一价。

三、周边配套

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【交通】稠州西路、丹溪路城市主干道，距离金义东轻轨绣湖站约 1.4 公里，快速通达义乌之心、国际商贸城，全城通勤高效便捷。 【商业】临近万达广场、义乌之心，自带高端社区底商，商超、餐饮、休闲配套齐全。 【教育】稠江一小、稠江中学等公办学校环绕，产权支持落户就读公办学校。 【生态】背靠凤凰山，城市山体资源，社区内部宋韵园林景观，休闲环境优越。 【医疗】周边稠州医院、天祥东方医院，就近满足就医需求。

四、核心优势

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1、绿城凤起 TOP 系顶豪作品，主城稀缺 1.35 容积率低密地块，高低配布局，宋韵园林设计，品牌品质有保障。 2、凤凰山有机更新核心区位，兼顾主城成熟配套与山体生态，地段稀缺。 3、产品覆盖高层大平层与宋风合院，满足改善、终极置业不同需求，地下室挑高充足，改造自由度高。 4、准现房开发，工程进度可控，70 年产权可落户读书，适合家族自住。 5、全盘纯商品房无安置房混居，圈层纯粹；绿城物业提供高端管家式服务，园区运维专业。

五、项目总结

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绿城・凤起潮鸣是义乌主城凤凰山板块绿城打造的宋韵低密顶豪住区，大平层和合院产品齐全。适合稠江、稠城、商贸城本土高净值家庭，追求主城低密、中式院居的改善及终极置业客户。

预约须知

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案场执行验资预约看房制度，请务必提前致电官方热线登记预约，确认房源、价格以及到访时间，不接受无预约直接到访，谨防非官方中介虚假宣传，一切销售信息以售楼处输出为准。

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