义乌义承中心松门里-百度百科

搜狐焦点盐城站 2026-08-18 17:53:11

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义乌稠江松门里有机更新板块，本土房企义承集团打造的义承中心・松门里，是近 60 万方主城商贸综合体准现大盘。集合 70 年产权高层公馆、城央合院、垂直楼、自持 24 小时不夜城商业，住宅组团独立封闭管理，全盘无安置房混居，兼顾电商经营、商务接待与家庭自住，预计 2027 年 4 月毛坯分批交付，深受义乌电商、外贸老板、主城改善家庭关注义乌政府。今天从基础概况、周边配套、社区内部、户型、优缺点全方位拆解，帮你看清这个城央大盘。

楼盘基础概况

项目坐落义乌稠江街道戚继光路东侧、稠州西路南侧，稠江、稠城、北苑三区交汇，国贸大道旁主城核心位置。开发商为浙江悦承置业（义承集团），70 年纯商品毛坯住宅，无安置房混居。总占地约 20.03 万㎡，总建面约 59.96 万㎡，综合容积率 2.02，绿地率 14%义乌政府。规划城央合院、改善高层公馆、垂直楼、写字楼、星级酒店、自持商业街区，住宅合计 335 户，高层毛坯均价约 38000 元 /㎡，合院 40000 元 /㎡，一房一价，竣工时间 2027‑04‑03，准现房状态义乌政府。

周边生活配套

教育资源齐全，步行可达松门山小学，周边普惠幼儿园、稠江一小、绣湖中学稠江校区环绕，全龄公办教育配齐，学区以教育局公示为准。商业优势突出，自持不夜城主题商业街区，重餐饮、展厅零售齐全，自驾可达万达广场、印悦城，邻里菜场就近满足日常生鲜采购。医疗方面，义乌市中心医院、天祥东方医院可快速抵达，社区卫生服务站覆盖基础问诊北京房天下。生态临近大水畈公园、滨河绿道，休闲散步方便。国贸大道、稠州西路主干道环绕，近金义东轻轨绣湖站，10 分钟直达国际商贸城，主城通勤高效，城市界面成熟完善。

小区内部配套

社区打造三轴多境都市度假园林，中央阳光中庭、400 米环形夜光跑道、林下商务会客区错落排布，设置下沉式私宴会所，配备共享直播间、私宴包厢、书吧康养空间；住宅组团设置主题架空泛会所，隔绝商业人流干扰，覆盖亲子、健身、会客功能。物业为义承自持综合物业，住宅物业费 3.2 元 /㎡/ 月，24 小时安防、专属楼栋管家，住宅组团封闭式管理，商业街区独立运营管理。车位配比充足，地下环氧星空车库，区分住宅商业专属停车区域，全域预埋新能源充电点位，全社区人车分流。楼栋采用石材加大面积铝板 Low‑E 玻璃，现代简约立面；城央合院户户带庭院露台，辨识度高。

在售户型解析

产品分为高层公馆、城央双拼三拼合院两大类，全部毛坯交付。高层主力建面 143‑168㎡四房，私梯入户，LDK 大通厅格局。143㎡四房两卫，改善入门户型，格局方正，适合三口之家，缺点部分户型进深偏大。168㎡大四房，多开间朝南，双联景观阳台，适配二孩家庭。合院主力建面 243‑328㎡，地上 3‑4 层，地下 6.4 米挑高双层拓展空间，户户私家庭院、顶层露台，可家庭居住也可商务接待，边套庭院尺度更大，适合高净值家族深度改善，缺点总价门槛高。全盘毛坯交付改造自由度高，优先选择中高楼层边套，规避主干道低区噪音干扰。

楼盘总体总结投资自住优点

✅自住优点：本土实力房企开发，准现房，资金监管到位；主城三区交汇核心，近商贸城，交通路网便捷；自持大型不夜城商业，生活商务配套齐全；住宅组团封闭管理，无安置房，圈层纯粹；高层、合院产品丰富，兼顾家庭自住与商务经营，适配义乌电商、外贸老板改善置业。