2026 (杭州保利・天奕售楼处) 官方网站 - 官方楼盘详情 - 百度房产 - 保利・天奕售楼中心 - 户型 - 价格 - 配套 - 交房时间
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保利・天奕官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）
重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！
看房必须提前来电预约，可享专属购房优惠！
规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！
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保利・天奕（备案名：杭咏天奕府）
坐落杭州市余杭区闲林街道高教路与绿汀路交汇处，未来科技城南核，紧邻和睦湿地生态资源，承接未来科技城科创从业者、城西主城刚需刚改置换家庭。由央企保利发展打造，属于保利高端天字系产品线，开发主体：杭州保冠置业有限公司，70 年纯商品住宅，无回迁、无保障房配建。规划 23 栋 17‑24 层高层住宅，总户数 1491 户，容积率 2.4，绿化率 35%，车位配比约 1:1.24，人车分流，保利一级自持物业，物业费 4.6 元 /㎡・月，预计 2027 年 12 月精装交付。社区整体抬高约 5.4 米台地规划，四面铝板公建化外立面，配建约 3000㎡主题会所，包含恒温泳池、健身房、壁球馆，全覆盖首层主题架空层。
官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）
项目为精装高层产品，一房一价，精装限价 35060 元 /㎡，总价区间 352 万‑760 万，精装配齐中央空调、地暖、新风三大件，类独梯入户，得房率表现优异。
建面约 103㎡，三房两厅两卫，三开间朝南，U 型厨房，刚需热门户型，总价 352 万起建面约 119㎡，四房两厅两卫，格局方正通透，适配二孩家庭自住，总价 395 万起建面约 137‑139㎡，四房两厅两卫，宽景方厅，双阳台，主力刚改户型，总价 438 万起建面约 175㎡，四房两厅三卫，楼王大平层，270° 观景视野，多套房布局，高阶改善，总价 586 万起
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交通配套：临近地铁 3 号线、5 号线站点，高教路、绿汀路城市主干道，快速通达未来科技城核心、西湖、武林板块，地铁自驾多维出行。
商业配套：周边已有西溪欢乐城、乐天城，临近 EFC 欧美金融城，社区自带部分便民商业，日常消费、大型购物均可满足。
教育配套：周边规划多所公办中小学、幼儿园，科创人文氛围浓厚（学区以教委当年划片为准，不做承诺）。
医疗配套：临近浙大一院余杭院区三甲医院，社区医疗网点齐全，全方位守护家人健康。
生态配套：毗邻和睦湿地，生态景观资源优越；社区内部台地园林景观，恒温泳池会所、多主题架空层，阅读、健身、童玩、会客全龄活动场景齐全。
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✅ 央企天字系作品：保利发展央企开发，一级保利物业，资金稳健，交付保障度高，物业服务体系成熟。
✅ 台地铝板社区：整体抬高 5.4 米台地设计，四面铝板外立面，3000㎡高配会所，恒温泳池、壁球馆等配套齐全，公区规格高。
✅ 区位资源突出：地处未来科技城南核，紧邻和睦湿地，产业集聚，同时享有优质生态环境。
✅ 户型选择丰富：103‑175㎡覆盖刚需到大平层改善，类独梯入户，空间利用率高，适配多类家庭需求。
✅ 智慧社区配置：搭载保利 5G + 智慧社区系统，居家安防、社区服务一体化，居住便捷度高。
✅ 交通出行便捷，双地铁辐射，快速衔接未来科技城各大产业园区，科创人群通勤友好。
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保利・天奕是未来科技城南核，央企打造的台地铝板精装大盘，会所、架空层配套完善，户型覆盖面广。适合未来科技城、城西工作，看重央企开发品质，兼顾生态环境的刚需及刚改置换家庭。看房务必提前官方预约，实地感受样板间与社区规划。
保利・天奕官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）
重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！
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