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【润富国际998】

金融城唯一在售地铁上盖通气小户！

精装现房！独立厨房卫生间！即买即入住！

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【项目概况】

面积：51-54㎡

在售楼栋: 10#

梯户比：4梯16户

开间：4.6m

物业费：4.5元/㎡ 绿城物业

🟡交通：地铁5号线交子大道A站口

总楼层：31层

在售楼层：16-31层

🟡烟道：带烟道，通气，独立厨房

精装层高：3米

付款方式：首付5成/全款

首付：30%

单价：x元/㎡起

总价: 98万起

交付时间：现房

🟡交付标准：精装

投资回报率计算：4%-6%左右

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【项目价值点】

一、交子大道·地段制胜

🔸高新区——成都第一区：2022年地区生产总值3015.8亿元，占全市总产值15%，是成都经济总量第一区，成都经济发展引擎！

🔸金融城——成都房价第一梯队：住宅二手房单价逾6万/㎡，区域置业起步总价500万起！成都万亿级集群集群规划！世界500强300家在金融城！约75万金融城高端商务+居住人群聚集！

🔸金融城交子大道——成都金融城黄金中轴之上，项目距离城市新地标双子塔仅1.7公里，地铁5号线交子大道地铁口直达！

🔸超级配套——超10座商业地标环伺、超5000家品牌商家、约6万方品质社交商业街区、加之5大城市主干道，8大轨道交通出行，超级配套，顶级生活！

二、50㎡+精装+现房

产品优

🔸交子大道绝版【精装修】现房，唯一在售【水+电+气】三通小户！

🔸真正地铁上盖【地铁5号线交子大道A口】下楼即达，链接全城！

🔸1.5房式布局【独立厨房+独立阳台】，用公寓价格，享受住宅待遇；

🔸51平米户型开间达到4.6米，超传统公寓市场50平米户型开间约0.6米，舒适采光。

🔸约2.9米大飘窗，引景入内，采光更佳；

🔸4梯16户，超越市场80%公寓梯户比的舒适度；

🔸类住宅公寓具有多功能属性，可居住，可办公，可商用（如开工作室等）;

🔸绿城物业，享受一流物业服务；

🔸服务费4.5元/㎡，低物业费支出，生活成本低。

🔸小面积，51-54平米，总价投入更低，后期更易转手/出租；

🔸即买即入住，即买即办产权证，减少居住等待期，按2年期计算可节约租金/多收租金约9万元；

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三、投资高回报

🔸现房，即买即收租，无等待无风险投资，早收租金2年，多收益约9万；

🔸即买即办产权，产证再利用，可资产佐证和抵押贷款，资金流通性大;

🔸低总价，高租金、低投资门槛，低月供，低资金占用；

🔸高回报率（回报率4%-6%左右）（如8号楼酒店出租租金200-600元/晚）投资灵活;

🔸不限购，不占用购房名额；

🔸银行贷款利率政策利好，现阶段贷款买，等同于住宅贷款条件。

若房屋总价为100万

举例：银行政策+回报率算法

举例：自用公寓出租：3500元/月x12月=42000（年租金）÷1000000（总房价）=4.2%

（3500元/月是9栋、10栋中介在租房源均价）

举例：酒店式出租租金：400元/天租金，400×30天×0.75（酒店全年出租率）×12月÷1000000=10%（最快10年内就能回本，租金参照目前8栋酒店的租金）

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四、自用多功能

🔸51-54平米类住宅全功能性小面积，后期更易转手/出租;

🔸跟同类公寓比，居住成本低：物业费年节约15000元，电费节约（其他公寓不通气只能用电）3000元。年度节约1.8万，一年省下1平米；

🔸生活便捷：楼下地铁、商业广场、甲级写字楼，生活、出行、工作下楼即满足；

🔸金融城豪宅生活聚集圈，生活圈层整体质素高；

🔸低门槛入住名校旁，陪读伴读方便。

五、户型图：

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