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江门新城博富领会国际

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一、基本信息

项目名称：新城·博富领会国际

开发商：新城控股、博富控股

地址：江门市新会区枢纽新城吉祥南路

物业类型：住宅

物业费：2.4元/㎡·月

产权年限：70年

二、项目优势

地段与交通

位于新会枢纽新城CLD核心板块，紧邻江门站，6分钟车程可达，10分钟车程覆盖万达、美吉特等商圈。

江门站作为珠西综合交通枢纽，未来深茂高铁、珠江肇高铁等将在此交汇，交通便利性高。

配套资源

教育配套：周边规划2所中小学、1所幼儿园，距离项目较近，未来学位资源充足。

商业配套：临近美吉特广场、万达广场等，生活购物便捷。

休闲配套：社区内设1000㎡阳光草坪、彩虹乐园、分龄泳池等，架空层打造全龄共享会所，含儿童活动、青年健身、邻里交流等功能区。

产品设计

户型多样：主力户型为92-115㎡三至四房，满足刚需及改善需求。部分户型如115㎡四房带赠送面积，实用率高。

园林景观：打造300米中轴景观，串联五重主题景观，楼间距开阔，采光通风良好。

开发商实力

新城控股为全国房企8强，开发经验丰富；博富控股深耕江门，本土资源丰富，两者强强联合。

三、价格与市场表现

价格：2025年均价约11,500元/㎡，部分尾盘房源价格可能更具优势。

销售情况：2020年首开热销7成，2021年多次加推，网签量持续领先，2025年进入尾盘阶段，剩余房源有限。

四、用户评价

优点：户型实用、园林景观好、物业管理规范，周边配套逐渐完善。

不足：部分用户反馈楼间距较近，可能影响采光和视野。

五、投资建议

自住：适合刚需及改善型购房者，尤其关注教育配套和生活便利性的家庭。

投资：枢纽新城发展潜力大，项目配套完善，但需结合市场趋势和政策变化综合判断。

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