上海(新黄浦江南里)售楼处电话-新黄浦江南里最新咨询-房价-户型-小区环境
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青浦新城城央
江南新天地内的首发住宅产品
市场难得的高标准产品力
本期推出约249套房源
其中洋房172套及联排别墅77套
洋房建面约99m²3房
联排建面约175㎡/205㎡/213平
整盘均价5万（其中洋房4.3万 联排6.3万）
将于6月12日—6月16日认筹
项目信息
巨匠新黄浦，作为 上海最早组建上市的房地产企业之一 （股票代码600638），30载行稳致远，积蓄雄厚实力，恪守责任担当，以 “房地产+金融”双轮驱动 稳健发展。
这 30载，新黄浦与城市一起生长、求索、焕变，直至此刻，站在一个全新的高度，重新审视沪上版图，沿着其发展脉络拾阶而上，携匠心之华彩落笔青浦，于城市源点启幕灵感新生。
新黄浦江南里是一个约1.2容积率的低密洋房+联排社区。
光这句话中，就有几点优势，在同级别少有人出其右：
第一，约1.2容积率的社区。人们追求更高居住舒适度的置换过程，实际上就是容积率不断变小的过程。一个低容积率的社区，能为业主带来以下这些优势：但很遗憾的是，2021年以来，全市共出让182块宅地，其中容积率在约1.2及以下可以用作开发低密洋房+别墅的宅地：16块。
能买到的概率仅约8.7%！而这样的臻稀，也恰恰代表了项目的价值！
第二，项目在低容积率的社区中，带来了7-8层洋房产品。
这个产品所带来的居住舒适度，远比高层出色：对于洋房业主来说，相比高层能收获更多的宁静、平和以及私密的生活感受，这样的生活是无价的！也就是说，新黄浦江南里从产品形态端，就对区域内的其他项目，形成了碾压。
第三：项目北侧是青溪园，西侧是夏浦港，整体的居住环境尤为静谧。并且，项目在社区内设计了包括润园、岛屿花园以及林荫花园等一系列绿色景观庭院。
社区内外出色的生态居住环境，让这个项目的宜居程度达到高水平！
两款产品亦各有千秋：洋房:99平三房两厅两卫，飞机户型，南北通透，总高7-8层，一梯两户设计，得房率约81.5%，精装交付含中央空调，新风，地暖。
洋房效果图：
联排:175-213平，地下一层（层高5.25）地上三层，预留电梯井，附送露台、花园、地下室，实际使用面积约在300平+， 伴随着四时光阴的更迭流转，重拾有天有地的向往，让青浦人物得以一偿“墅”愿。联排住宅，地上层高3.05-3.2米，地下室层高居然有5.25米，堪称王炸！
地下室可以打造酒窖、台球室、或是搞轰趴，让你的心动时刻，也能大有“享”法。如果是用作储藏室，在特殊时期，也能给你绝对的安全感！与此同时，阳光花园、怡景阳台、南北露台等卓著手笔，还能带给居者更多不同的生活体验！
联排房源在目前整个青浦新城的新房市场上一直是少见的！去年至今更是0供应！
联排效果图：
地块实景：
板块信息
在青浦除了大虹桥，有一个区域因为近几年的低供应量，而导致被很多购房者们“遗忘”的板块。
但一旦有项目入市，就是高热度的“黑马”！其热度之高，甚至超过了同一批次的大热徐泾。那就是：青浦新城。
但这样的热度，源于何处？
第一：论板块定位、规划能级和高度，青浦新城在全市排名前列！
青浦新城是五个新城中少有的具备强“纵深和广度”的区域，西接长三角一体化势能，串联江浙广袤发达腹地，东面衔接的是澎湃的大虹桥势能。
左右手都是国家级势能，加上自身的新城规划。
论前景、论上限，青浦新城有不输任何板块的底气，即使是徐泾。
第二：如今上海同级别中的性价比之选。
青浦新城如今的新房均价约4.3-4.5万/㎡左右，是五个新城中更具性价比的存在。关于项目，要先说一个概念，青浦新城“十四五”有1+3重点发展区域：
“1”就是中央商务区。
“3”包括青浦老城厢及周边的“城市更新实践区（江南新天地）”；青浦大道以西及三分荡地区的“未来新城样板区”以及工业园区产业基地内的“产业创新园区”。
而新黄浦江南里位于青浦主城全新城市更新板块 江南新天地内，这里在青浦新城有着很高的占位。根据规划，江南新天地板块打造满载江南记忆的城市会客厅与特色文化体验区，同时区域内将着重打造低密度花园住宅，将成为青浦下一个宜居高地。另外，从青浦规划和自然资源局中证实，上海示范区线将拟新增站点青浦新城南站，就位于项目南侧。不仅仅是上海示范区线，若本站最终落实，则意味着苏淀沪线将引入青浦新城南站，并与示范区线贯通运营。
而苏州经淀山湖至上海城际铁路是一条以服务城际客流为主、兼顾沿线城市市域客流的都市圈城际铁路，意义重大。
换言之，这里不仅是青浦新城的城央，也是青浦新城的未来发展核心。而新黄浦江南里位于江南新天地板块内，享受着这里的规划利好。更重要的是，项目旁就是青溪园和万寿塔。
这里是青浦传承百年的中心，建于清乾隆八年(1743年)，至今已逾280年，后随着青浦新城环城水系工程的建造，古塔被重新修缮，纳入青溪公园成为如今青浦内的网红打卡点。商业上，项目直线1公里距离内还有桥梓湾购物中心，青浦吾悦广场、百联青浦购物中心、青浦万达茂也都在驱车可前往的范围内！
教育资源上，直线距离约600米内就有奇星幼儿园，板块内平和双语学校、复旦附中青浦分校等名校齐聚。青浦区妇幼保健所、青浦区中医医院、青溪公园、曲水园等设施也将保障居者生活的方方面面！
换言之，新黄浦江南里，不仅占据青浦新城城央，享受到新城未来发展核心带来的优势，同时又位于江南新天地板块内，出门就能享受这块历史瑰宝带来的人文气息，在上海、在青浦，这样的机会可以说是错过就不在了！
青浦新城的置业热度、规划能级、二手房市场摆在这里！江南新天地更是占据着青浦城央百年的历史文化底蕴！
两者加持下，新黄浦江南里拿出了全市范围内都稀缺的“神作”，这样一个项目，又怎么能错过呢？
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