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（苏州别墅）|精致户型，构筑品质楼盘

空间留给院落，容积率0.45！ 湖畔别墅+大花园 稀缺带装修交付 出自己家院子就是一线湖景 【产品类型】 上叠、下叠、双拼。 【面积】 下叠A户型 172㎡ B户型168㎡ 上叠C户型 142㎡ D户型 134㎡ 双拼E户型 220㎡ （上述面积不包括地面花园、地下室）【产品特点】古典中式建筑风格(由蓝城设计代建）沿湖坐落，湖畔零距离。 每户配独用电梯（真正一梯一户，每户单独电梯井）电梯直通地下室，地下室连通车位。项目数据 绿化率：62% 物业公司：绿城物业 【户型图】展示： 上叠户型:

交通配套：

高速：纵向常嘉高速，横向沪渝高速，项目距离高速口2km

高架：纵向苏同黎快速路（在建），横向吴江大道快速路（现有，限速100）

高铁：苏州南站（汾湖站）在建中，为纵向通苏嘉甬高铁与横向沪苏湖高铁的枢纽站，距离项目6公里。

地铁：上海地铁17号线西延线(在建中)、苏州地铁10号线(规划中)、嘉兴地铁3号线(规划中)，将在汾湖水乡客厅站交汇。

配套：

教育配套：中加枫华国际学校、上海世外附属汾湖小学、长三角未来实验学校等。

医疗配套：现有吴江区第五人民医院（含复旦儿科），上海医保可直接使用。

商业配套：现有慕森国际生活广场、嘉乐城生活广场、汾湖新天地、华润万家生活广场。麦当劳、肯德基、星巴克、上影国际影城等均已营业。

生态环境：

汾湖高新区内有143个天然湖泊，其中重点保护湖泊约23个，水域覆盖率达到40%

地处江南腹地，周边半小时车程内有周庄、黎里、西塘、同里、芦墟、朱家角等多个古镇；

小区步行即可至元荡湖生态公园

发展空间：

长三角一体化发展示范区对标雄安新区，于2018年提出，2019年11月1日正式挂牌成立，汾湖被划为先行启动区，目前为省级别高新区，正在申报国家级。

依托长三角一体化定位，汾湖高新区也迎来了大量高新企业入驻。

2019年引入华为、恒力、亨通英诺赛科等高新企业，引入资金265亿。

2020年又相继引入京东，中车，绿地AI人工智能等头部企业，总引入资金约800亿。

目前汾湖高新区有各类企业约2800余家，通过产业带动本区域经济发展，未来也将导入约35万高新人才。

随着一体化战略的发展，企业的落地投产，高端人才的导入，区域经济的腾飞，区域价值会不断的提升。

项目东北侧邻元荡湖生态公园，东南侧邻「水乡客厅」，华为、中车、英诺赛科等尖端企业环布四周，稳坐长三角C位，生态与发展兼备。

产品采用中式古典园林建筑风格，阔气门庭搭配精致园景、粉墙黛瓦，经久耐用而不失典雅与美观，更兼具居住舒适度和私密性。

【产品鉴赏】项目东北侧邻元荡湖生态公园，东南侧邻「水乡客厅」，华为、中车、英诺赛科等尖端企业环布四周，稳坐长三角C位，生态与发展兼备。

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