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上海杨浦·保利·park77

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【保利·park77｜INNER BUND】

内环之心·一脉外滩·公园奢宅

世界500强保利发展，深耕上海22载，重点布局“一江一河”沿岸、五大新城等热点区域，16大旗舰项目齐耀滨江。

保利发展上海，以「保利式公园好房子作品」，回映上海2025年迈入千园之城时代。

核心占位:择址天潼-长阳路更新主轴，联动苏河湾、北外滩、杨浦滨江，与一江一河共筑上海最大城市更新动脉，占据城市卓越要脉，奢享主城繁华芯。

封面作品:比肩陆家嘴，坐落内环五大豪宅带之一，外滩3.0一脉外滩滨江豪宅带的公园奢宅坐标，上乘共鸣，昂贵品味皆尽时间奢藏。

全维交汇:一脉外滩轴与贯穿浦东浦西的文教金融主轴，享受一城人文氛围；交汇世界会客厅的黄金轴心，通达全城，随心近享

地铁上盖&一桥双隧链接全城

·双轨交汇：江浦公园站地铁上盖，4号口零距离；12号线七站直达南京西路；18号线快速通达五角场；

·一桥两隧：大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥，直达陆家嘴、浦东区域；

·立体交通：内环高架路、北横通道、大连路以及长阳路等主干道，高效通达全城。

上海都心公园著作的压轴矩献

保利发展与2025千园之城上海同频共进，落笔约3.8万方江浦公园旁的内环都心绿境，接驳杨浦滨江约5.5公里国际水岸，封藏上海都心公园的奢宅版图。

百万商业荟萃15分钟生活圈

11.25万方黄兴路商圈

（互联宝地，距离约 700m）

约11万方长阳路创谷汇商圈

（创谷汇、大润发，距离约 1.3km）

约4.9万方平凉路商业街

（百联滨江购物中心，距离约 1.4KM）

约55万方瑞虹商业

（瑞虹天地，距离约 2.2KM ）

约50万方北外滩商业

（北外滩来福士、金茂时尚生活中心，距离约 2.3KM）

上海世界级的万亿科创高地

·抖音、美团、哔哩哔哩等数字经济企业8000余家；

·汽车+互联网+央国企总部的超强产业聚集；

·芯片、金融、医药和制造业巨头产业链部企业核心部门；

·全球领先的科创大厂，助推上海成为世界级科创中心主阵地。

12所学校菁英教育荟萃

【幼儿园】

向阳幼儿园（公办市级学校，距离约 900m）

【小学】

杨浦小学分校（公办市级学校，距离约 700m）

齐齐哈尔路第一小学（公办市级学校，距离约 400m）

长阳实验学校（民办市级学校，距离约 100m）

【中学】

同济大学附属存志学校 （民办市级学校，距离约 950m）

杨浦教育学校附属中学（公办，距离约 800m）

辽阳中学（公办市级学校，距离约 1km）

惠民中学（民办，距离约 750m）

市东中学（公办市级学校，距离约 980m）

杨浦初中（公办市级学校，距离约 800m）

十五中学（公办，距离约 1.4km）

辛灵中学（公办市级学校，距离约 950m）

大桥中学 （公办，距离约 950m）

控江中学 （公办市级，距离约 1.9km）

摩登美学 重构天际

以半岛酒店建筑为设计源点，横向全幕墙设计，使得城园尽揽于心；以鎏金镶边、极简线条点缀，彰显一脉外滩恢宏，打造历久弥新的建筑经典。

对标半岛的深度酒店化豪宅

以半岛酒店为始，打造TOTALLY DESIGN整体设计的酒店化居住典范

五大符号合著的钻幕立面

现代简约×镜象质感×几何切割×鎏金线条×色彩序章

奢华酒店式尊崇归家礼序

X米超级迎宾门厅×奢石景墙×树阵镜像

酒店风格的景观美学庭院

以画入园×以水为镜×以植造境×以景致心×以逸为爱×前庭后院

自然共生的架空层泛会所

挑空无界空间×自然共生理念×柔性社交场景× 三面环景的架空层泛会所

270°环幕的悬浮无界景舱

270度转角观景舱×C型玻璃环幕×超广角阳台

（示意图）

十重精细化设计居住空间

满屋飘窗、对景玄关、无界联厅到4D收纳体系

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