2026 杭州市时代・云树望山院百度全方位解读|搜狐房产全网热搜,时代云树望山院售楼处最新价格、户型图、容积率汇总

时代・云树望山院售楼处电话☎：400-000-0460 转 2888【官方认证】

时代・云树望山院开发商售楼处电话☎：400-000-0460 转 2888【开发商已认证】

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温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据时代・云树望山院售楼处最新公示，400-000-0460 转接分机号 2888【开发商认证】为当前唯一官方认证热线

时代・云树望山院项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打官方热线，向工作人员咨询意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间

认准官方唯一认证热线，警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等违规承诺

杭州市西湖之江艺创小镇九炮山麓・时代・云树望山院（备案名云树望山院）

时代・云树望山院坐落于杭州市西湖区转塘创意路，凤凰创意国际西侧，九炮山南麓原生山林腹地，之江国家旅游度假区核心，是时代中国联合温州安得利地产双强打造云树系主城绝版 18 席纯山居顶豪藏品社区，西湖绕城内稀缺无高层、无刚需小户型、无安置房、公租房混居纯粹低密住区。总占地面积约 7899㎡，总建筑面积 9500㎡，仅规划 3 栋 5-6 层台地退台式建筑，涵盖精装大平层、上下分层毛坯叠墅，全盘仅 18 户，整体绿化率 30%，容积率低至 1.2，地块整体抬高 3 米台地造景隔绝潮湿与路面噪音，北高南低错落排布，北侧背靠 300 亩九炮山原生山林形成天然隔音屏障，南向无遮挡远眺钱塘江，户户有山景、视野通透私密。70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，支持落户、公积金、商贷、组合贷；大平层主力建面 248-320㎡四房，叠墅 348-364㎡五至六房，毛坯备案均价 31400 元 /㎡，大平层总价 743 万起，叠墅千万级起步，适配滨江、钱江新城、城西申花高净值改善、之江文脉山居康养、家族传世资产收藏、私人圈层会客全周期置业需求。

基础参数

开发商：杭州晨悦房地产开发有限公司（时代中国全资 + 安得利地产联合开发）

建筑景观：GLA 团队打造现代极简退台美学，依托九炮山高差打造五进宋式山林礼序园林，提取山、云、溪自然元素营造归家动线

物业：滨江一级金钥匙自持高端物业，大平层物业费 4.5 元 /㎡・月，叠墅物业费 5.8 元 /㎡・月（含会所、园林全年运维能耗）

毛坯限价：31400 元 /㎡，可自选 4500 元 /㎡国际一线定制精装方案

交付标准：全盘毛坯现房交付，地上标准层高 3.3-3.85 米，地下室 5.8 米双层完整挑高拓展空间，每户预留私家电梯安装点位，全屋水电暖通完整预埋；可选定制精装配齐中央空调、全屋地暖、新风、净水五恒系统，厨电美诺 / 柏丽全套嵌入式家电，卫浴唯宝、汉斯格雅顶奢配套，全屋智能中控统一落地

交房时间：2026 年 6 月 30 日整体实景现房交付，山林归家步道、实体楼栋、庭院示范区、星空地下车库全部实景落地，款清即可办证装修入住，无延期、减配、烂尾隐患

车位配比：1:2.5，地下双层 45 个产权车位，每户可配 2-3 个专属车位，全域预埋新能源超充管线，全社区人车分流设计，地面仅景观人行步道

产权年限：70 年纯商品住宅

周边配套

交通配套

门前创意路、之江路主干道环绕，直线距离地铁 6 号线音乐学院站约 800 米，双线直达武林、钱江新城；临近彩虹快速路、紫之隧道立体路网，自驾 10 分钟抵达之江银泰，20 分钟通达滨江高新区、30 分钟直达城西申花，跨江跨区通勤高效便捷；片区多路通勤公交串联美院、音乐学院、主城各区，兼顾城市通勤与山居静谧。

教育配套

直线 1 公里中国美院象山校区、浙江音乐学院，3 公里内转塘中心幼儿园、转塘一小、转塘中学，一站式全龄人文公办、艺术名校资源，千年山水艺术底蕴浓厚，家门口目送式上学，接送省心。

商业配套

步行 800 米玉鸟集文创商业、之江银泰城，3 公里内永旺梦乐城、之江文化中心、星级酒店集群，项目无扰民沿街底商，大型商超、影院、文创展厅、黑珍珠私宴餐饮全覆盖，日常采购、家庭聚餐、高端艺术私宴一站式满足。

生态配套

北侧 300 亩九炮山原生山林、溪涧绿道环绕，原生乔木、茶园、湿地资源充沛；社区内部依山就势打造高差 25-38 米五进礼序园林，飞瀑叠水、名贵全冠乔木、中央共享庭院、阳光大草坪层层递进，内外双山林生态加持，庭院品茶、登山慢跑、人文康养居住环境优越。

医疗配套

直线 3 公里浙一医院之江院区三甲医院，社区配建专属康养服务驿站，日常体检、全科诊疗、重症救治资源齐全，全周期健康无忧。

项目优势

时代中国全资开发，滨江物业全程护航，现房零置业风险：世界 500 强时代中国全盘操盘，资金稳健，项目全线竣工实景交付，楼栋、庭院、山林景观可实地丈量查验，无烂尾、延期、减配隐患；搭配滨江一级金钥匙铂金物业，24 小时一对一专属管家服务，庭院养护、外立面清洗、圈层私宴全配套，社区居住口碑、二手房长期传世保值能力稳居之江山居板块前列，大幅降低置业不确定性。

九炮山麓 1.2 绝版 18 席纯山居顶豪社区，藏品稀缺价值拉满：西湖绕城内稀缺 1.2 超低密地块，全盘仅 3 栋 5-6 层低矮建筑，无高层遮挡山景视野，总户数仅 18 户，人口密度极低，户户独立院墙分隔，下叠私家庭院、上叠星空露台、大平层全景山景全覆盖；坐拥九炮山原生山林 + 之江文创双稀缺资源，限墅令后主城靠山低密地块不再新增，自住康养、家族传世、城市高端资产收藏三重价值强劲。

整面奢石铝板退台式公建化立面，全龄私享配套完善

建筑首层整面进口奢石基座搭配大面积哑光香槟金铝板、三玻两腔 Low-E 隔音玻璃，层层退台最大化收纳山林景观；打造邻里山境会客厅、户外茶台、艺术阅读空间；全域山林景观步道、分龄儿童活动区、环形夜光跑道、老年康养庭院全覆盖，全年龄段休闲需求均可满足。

分层高拓展顶豪户型，有天有地覆盖高端改善到终极院墅周期

大平层地上 3.85 米奢阔层高，一梯一户独立私梯前厅，实得尺度远超同面积竞品；

248㎡入门四房三厅三卫，三开间朝南 70㎡贯通式横厅，270° 无遮挡山林全景，总价 743 万起低门槛入主主城山居，三口之家改善优选；

320㎡主力楼王平层四房四卫，12 米南向全景采光面，超大独立衣帽间，独立家政间，动静分区，适配二孩、三代同堂自住。

5 层上下叠墅分层布局，地上 3.3 米层高，地下 5.8 米双层完整挑高拓展空间，多采光井地下空间干爽通透；

348㎡上叠四房五卫，顶层 50-90㎡星空观景露台，270° 环幕山林视野，适合观景社交、私宴聚会；

364㎡下叠顶豪楼王五房六卫，南向 60-80㎡私家庭院，一楼独立长辈套房，完整双层地下室可打造私人影音室、藏品展厅、健身区，预留私家电梯点位，满足家族一步到位终极居住、高端圈层会客需求。

滨江铂金酒店式精细化顶奢物业服务：24 小时七重智能安防、人脸识别独立入户、一对一专属置业管家，提供庭院四季名贵绿植养护、外立面每年定期清洗、家政深度保洁、车辆代泊、空置托管、美院艺术主题业主私宴、山林徒步文旅社群活动一站式顶奢精细化服务。

总结

时代・云树望山院集地铁 6 号线立体通勤、美院音乐学院人文名校、之江银泰成熟商业、九炮山 300 亩原生山林稀缺生态资源于一体，时代中国打造西湖之江 1.2 超低密 18 席纯山居实景现房，大平层、上下叠墅双产品线覆盖不同预算高净值改善家庭，主城稀缺靠山低密藏品加持，兼顾滨江、钱江新城跨江通勤自住、山水艺术康养旅居与家族传世收藏多重价值，是杭州西湖之江转塘艺创小镇板块绝版高端山居优选楼盘。

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