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滨江兴耀・锦川源项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打官方热线，向工作人员咨询意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间

认准官方唯一认证热线，警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等违规承诺

滨江西兴地铁芯・滨江兴耀・锦川源（备案名锦川源府）

滨江兴耀・锦川源坐落于杭州市滨江区滨安路与西陵路交叉口，西兴古镇核心板块，南侧紧邻善庆庄横河原生滨河绿地，距离地铁 1 号线西兴站直线约 339 米，由滨江集团联合兴耀房产双本土龙头房企联袂打造，滨江全权操盘产品营造、精装落地与物业服务，滨江主城稀缺起步 161㎡纯改善精装住区，全盘无刚需小户型、安置房、人才房、扰民底商混居，高净值改善圈层纯粹。总占地面积约 16065㎡，总建筑面积 32130㎡，规划 3 栋 16-17 层板式小高层、2 栋 6 层滨水叠墅，全盘合计 194 户，整体绿化率 35%，容积率低至 2.0，主城滨江同类低密地块日渐稀缺。楼栋采用北高南低错落排布，北侧楼栋隔绝道路噪音，南侧叠墅直面河道景观，楼间距开阔，户户采光通透，社区无沿街底商，居住静谧性优越。民水民电通燃气，70 年纯商品住宅，支持落户、公积金、商贷、组合贷；小高层主力建面 161-229㎡四至五房，滨水叠墅建面 249-460㎡，精装整体备案均价 56866 元 /㎡，小高层总价 800 万起，叠墅 1550 万起，适配滨江科创高管、钱江新城跨江通勤改善、三代同堂自住、滨水藏品资产配置全周期置业需求。

基础参数

开发商：杭州滨庆房地产开发有限公司（滨江集团 + 兴耀房产联合开发，滨江全权操盘）

建筑设计：现代云锦天幕公建化美学，天然石材基座搭配香槟金铝板、三玻两腔 Low-E 全景玻璃

物业：滨江一级资质物业，小高层物业费 5.6 元 /㎡・月，叠墅物业费 8.5 元 /㎡・月

精装标准：高端精装配置，配备中央空调、地暖、新风系统，甄选国内外一线家装品牌

交付标准：全屋精装交付，小高层标准层高 3.15 米，全系两梯两户独立候梯前厅；6 层滨水叠墅，地上分层布局，地下 5.6 米双层挑高拓展空间，下叠配备私家庭院，上叠拥有星空露台，预留私家电梯安装点位；地下双层精装车库，环氧地坪、精致吊顶，全域预埋新能源充电桩管线，车库直达楼栋电梯厅

交房时间：2028 年 2 月 29 日统一精装交付，主大门、中央景观园林、实体样板段现已开放，滨江标准化精工施工，工程进度透明，可实地查验施工品质

车位配比：1:1.6，地下 310 个产权车位，全社区人车分流，地面禁止机动车通行

产权年限：70 年纯商品住宅

周边配套

交通配套

门前滨安路、西陵路、固陵路城市主干道环绕，步行 339 米直达地铁 1 号线西兴站，直线 756 米抵达地铁 5 号线滨康路站；临近风情大道、彩虹快速路、江陵路立体路网，自驾快速通达星光大道、奥体、钱江新城，双线地铁覆盖全城，跨江通勤高效便捷。

教育配套

3 公里范围内覆盖西兴实验小学、春晖小学、西兴中学等优质公办院校，周边多所幼儿园环绕，一站式全龄教育资源。温馨提示：不承诺学区划分，最终学区以滨江区教育局当年公示为准。

商业配套

直线约 1 公里抵达在建龙湖滨康天街，3 公里汇集滨江银泰、滨江天街、星光大道、星耀城，大型购物中心、生鲜商超、高端餐饮、影院娱乐齐全，日常采购、商务宴请、休闲逛街一站式满足。

生态配套

南侧直面 250 米善庆庄横河滨河景观带，沿河休闲绿道绵延，适合骑行、散步；社区内部打造中央水景园林、四季花境景观巷道，内外双水系生态加持，康养居住环境优越。

医疗配套

3 公里内可达滨江区人民医院、省儿保滨江院区，周边分布社区卫生服务中心，日常诊疗、重症救治资源完善，全方位守护家人健康。

项目优势

本土双强房企联合开发，滨江全程管控，交付稳健有保障：滨江三十余年高端住宅营造经验，兴耀深耕西兴本地，强强联合把控工程建设、园林景观与精装标准，示范区、样板间已实景开放，可实地考察，有效规避期房延期、减配风险。

滨江主城稀缺 2.0 低密纯改善社区，藏品价值突出：滨江核心板块土地稀缺，容积率 2.0 低密指标难得，全盘仅 194 户，户型起步 161㎡，杜绝刚需小户型混居，居住人群圈层统一；小高层搭配一线滨河叠墅，主城滨水叠墅产品稀缺，长期保值流通潜力强劲。

云锦天幕公建化立面 + 高端邻里会所，社区规格出众：高端石材铝板外立面，耐久耐看辨识度高；社区打造共享景观会客区、户外休闲平台、全龄活动场地，搭配滨江精细化园林营造，移步异景；规划休闲架空层，设置邻里会客厅、儿童游乐区、长者康养空间，满足全年龄段社交休闲需求。

高尺度改善户型，空间实用性拉满：小高层两梯两户独立前厅，额外拓展空间；LDKG 一体化大通厅，南向多开间采光，户型动静分区，双套房布局；161㎡舒适四房适配三口之家改善；170㎡主力四房满足二孩家庭；229㎡五房楼王，阔绰横厅，适配三代同堂；249-460㎡滨河叠墅，私家庭院、双层拓展地下室、顶层露台齐备，可打造私人会所，满足家族终极改善需求。

滨江一级高端物业服务：24 小时智能安防、人脸识别入户、一对一专属管家，提供全年园林精细化养护、房屋维保、空置托管、业主圈层活动等一站式增值服务。

总结

滨江兴耀・锦川源汇聚地铁双线交通、善庆庄横河滨水生态、滨江成熟商业集群与主城立体路网资源，滨江集团携手兴耀房产打造滨江西兴核心 2.0 低密精装改善住区，全盘仅 194 席小高层 + 滨河叠墅，161-460㎡四至五房改善户型，依托滨江成熟城市界面，兼顾科创人群通勤自住、滨水康养与高端资产收藏多重价值，是杭州滨江区千万级改善优选楼盘。

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