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理想臻品荷院：面积约250-546方，70年住宅性质，毛坯现房交付，总价2800万起！
楼市充满不确定的阶段，万人摇破发，红盘破发，限价的倒挂被抹平甚至变成正挂，这是杭州楼市近两年的普遍现象。因此，追逐最后还存在倒挂的红盘就成了依旧还活跃在楼市的客户们最后的共识，在二手房价格调整、外围板块销售压力大的背景之下，核心区部分楼盘还在触发社保。
所有人都在追逐安全。但是，拉长到一定的时间维度来看，红盘和倒挂或许都未必是楼市最后的防线，也许只有孤品才是最后的安全底仓。
二手房市场是最好的验证。反观二手房市场，真正走出独立行情的项目或产品，往往都是孤品般的存在：如武林的孤品武林壹号，南星桥的阳光海岸、蓝色钱江、仁恒滨江园等，以及别墅老盘九溪玫瑰园、桃花源，运河边的江南里等等。
江南里一房难求，九溪玫瑰园、桃花源是法拍房市场的热门，几乎吸引了杭州顶豪市场的大部分目光。而武林壹号、阳光海岸、蓝色钱江、仁恒滨江园等，不仅房东们普遍惜售，流入二手的房源极少，价格也持续坚挺，几乎很少受到市场的波动。
▲九溪玫瑰园
新房市场也是如此：杭州最神秘的几个项目，如凤起潮鸣的中式合院、西子国际的杭州御园，以及隐藏在西湖群山之中、可以俯瞰西湖全景的青龙山庄，市面上几乎听不到声音，但是从来不缺买家，一直有人在等待限价放开，等待这几个项目上市。
凤起潮鸣的中式合院早几年就对外报价25-30万元/㎡，这个价格才是杭州真正的顶级豪宅，如今恐怕只会更高。至于杭州御园、青龙山庄，从来不对外释放任何信息，甚至连手握巨资的买家都找不到门路。
▲网上流传的青龙山庄图
也许，这才是真正属于顶级玩家的藏品，是无论楼市如何动荡都始终拥有天价的绝版孤品，是穿越时间和市场周期的终极孤品。
无论新房还是二手，一句话：只有极少数不会被源源不断的新房所取代的产品，才会真正走出持久的独立行情。在城市中心合院断供多年之后，横空出世的理想·荷院就是这样的产品。
营造艺术品，是理想·荷院的出品方理想四维的理想，而艺术品的最高境界就是孤品。
理想从不激进，不追求高周转高杠杆，只以最虔诚的态度做好每一个产品，把每个项目都做成真正的孤品。在拿地到开盘最快仅需40多天、拿地到清盘最快仅需100来天的杭州楼市，理想四维仿佛一个特立独行的存在，仿佛只在追求品质的道路上坚守心中的理想。
十余年前理想四维出品的康城一品，就以全石材的干挂立面、泳池等高端配套的品质，长期霸榜临平市场，成为与绿城·玉园并肩的豪宅双雄之一。
▲康城一品
2023年交付的臻品府，是杭州楼市品质黄金年代的殿军之作。这个在高周转的限价年代开盘、在追求红盘潮的市场氛围中交付的项目，限价仅2.85万元/㎡，却以远远高于市场同期售价更高的豪宅的卓绝品质成功出圈，成为杭州楼市2023年的特殊现象。
特别是她的全精装修地下车库，立面和墙面全部采用定制墙砖，行车道上方采用铝板吊顶，停车位上方采用格栅吊顶，定位器采用石材，充电桩预装50%，堪称杭州品质最牛的地下车库。
▲臻品府地下车库实景
把看不见的细节同样做到极致，理想四维的决心与坚持成就了一代孤品。在杭州楼市卷产品的当下，高品质的项目很多，但是孤品依然极为罕见。
均价12.8万元/㎡、仅82席的理想·荷院，就是超越品质之上的市场孤品。
孤品意味着什么？唯一的存在，不可取代和精心打磨的经典。
古往今来，所有艺术品的最高境界几乎都是孤品，是王羲之酒后一挥而就的“天下第一行书”《兰亭序》，是唐代张若虚“孤偏盖全唐”的《春江花月夜》，是以一幅画而名垂千古的天才少年王希孟绘就的“千古绝唱”《千里江山图》，是高山仰止般的存在。
孤品不可复制，一如西湖群山不可能再有第二个青龙山庄，凤凰山脚下不可能再有第二座杭州御园，运河边也不可能再有第二个江南里，而临平城区核心同样不会再有第二个理想·荷院。
▲理想·荷院实景
也只有不可复制，才不可取代；也只有本着营造不可复制、无法取代的经典的决心，才会真正在浮躁的年代静下心来，认真去打磨所有细节。理想·荷院历时六年，六易其稿，不断优化、完善、提升，不断在规划、设计、景观、营造细节和材料、工法等方方面面做加法，才成就了今天的理想·荷院。
在浮躁而追求高周转的道路上，理想四维是安静的，但是在追求极致品质的产品营造上，理想四维却是执著而严苛的。理想四维绝不希望自己的产品交付就过时，而希望产品拥有不断生长、历久弥新的生命力，与她的业主一起在岁月的滋养中变得温润，变得蓊郁，变得熠熠生辉。
▲理想·荷院实景
理想四维始终相信，产品就是市场定价，作品可以实现溢价，艺术品才能拥有天价，而孤品则是无价。理想·荷院，是无价般的存在。市场的售价并不是她最终的价格，不过是帮她的业主筛选最优质的邻居而已。
户型面积约250-546㎡、主力户型300㎡+、每一席皆孤品的理想·荷院，让顶级的藏家和顶级的藏家为邻。
理想·荷院的营造眼光，早已穿透未来。
理想·荷院纯正的中式院子，主体结构两层，是中国千年建筑艺术、文化和人居理想的最高表达，是中国屋檐在当代都市的范本，是高楼林立的都市之中属于当代富人圈层的一方天地院落，是国人骨子里的中式情怀。
用千年沉淀的经典建筑，才能穿透未来的时光，复兴传统人居理想的同时，以当代的审美和工艺再造经典，造就“笔墨当随时代”的新经典。
▲理想·荷院实景
孤品需要细节的完美，因此，理想·荷院极致地对待每一个细节：
从挂落、垂花柱到回纹坊，所有的部件全部经过多次打样才最终确认；屋面的所有瓦全部定制，为了滴水瓦头上“臻”字的完美效果，瓦片确认之后仅确认“臻”字就单独打样三次，厚达1.2cm的望砖也全部为土窑烧制，力求所有的细节都无懈可击。
▲理想·荷院实景
孤品需要与时间对抗才能流传，因此，理想·荷院以超越时间的标准严选材料：
立柱、栏杆扶手、美人靠等所有可触摸的部位，不像普通项目那样采用水泥柱铁皮的方式，而是全部使用进口60-70年非洲柚木。非洲柚木质地均匀、结构细密、耐久性高，不易腐朽和受虫害，经过防腐烘干处理后，使用半个世纪基本上不会有任何问题。
▲理想·荷院实景
孤品本身就是独一无二的，因此，理想·荷院创新设计了中式的元素：
合院门洞的造型经过个性化的设计，每座底部都配有回纹；灯的造型完全是项目在借鉴了传统的南瓜灯的基础上自主研发独创，经过修改调整，呈现杨桃灯的造型，为此还申请了专利（专利号：ZL2021 3 0810538.X）。
▲理想·荷院实景
孤品需要大师的加持，为此，理想·荷院聘请中国工艺美术大师——韩美林先生亲笔手书南入口门楣上的书法，让大师的书法艺术与建筑艺术相得益彰，尽显世家门仪的高贵典雅。
▲理想·荷院实景
孤品就是连创作者自己都很难超越的存在。在容积率依然还未完全放开的市场之下，连理想四维自己都很难再遇到一块完美的都市中心土地，再造一座如理想·荷院一样的两层纯正中式院子。
此前少有，此后难再，这就是孤品理想·荷院，面市即绝版。从此，她的大门就永远只为收藏者打开，市场或将再难寻觅。
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