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深圳深铁璟城

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基本信息

项目位置：深圳市宝安区松岗街道松福大道北侧、朗碧路西侧，紧邻地铁11号线碧头站。

项目规模：总占地面积约33万㎡，规划总建筑面积约70万㎡，打造集高端住宅、缤纷商业、运动公园、九年一贯制学校、幼儿园等配套为一体的TOD大城。

产品类型：可售型人才房，共2480套，其中两房1736套（约70㎡），三房744套（约90㎡）。

项目优势

交通便利：地铁11号线碧头站上盖，1站可换乘6号线、12号线，直达宝中、南山、福田等中心区；自驾可通过松福大道、深圳外环高速等快速通达全城。

配套完善：自带约6万㎡商业环伺，临近杉杉奥特莱斯、天虹购物商场等；教育方面，已签约宝安中学（集团）第二实验学校，周边还有松岗实验学校等；休闲方面，规划城市级全龄运动公园，包含游泳池、体育场馆等设施。

户型设计：两房户型动静分区合理，主卧套房设计；三房户型方正实用，餐客双厅相连，南向阔景阳台，得房率约74%-75%。

价格优势：均价2.4万/㎡，两房总价170万起，三房总价216万起，首付25万起，性价比高。

选房建议

楼栋选择：42栋1-4单元靠内侧，受外部道路影响较小，但西侧车辆段轨道联络线有绿化处理，西南侧视野受松溪家园遮挡，但楼间距较大。

户型选择：两房可选B户型（三开间南向，采光好）或D户型（动静分区，私密性好）；三房仅一种户型，南北通透，飘窗赠送率高。

楼层选择：4-6层总价较低，且噪音影响相对较小；高层视野开阔，但价格较高。

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