2026 |义乌南景悦府值不值得买?实测分析 — 南景悦府线上预约看房享内部价优惠

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重要温馨提示：南景悦府为义乌本土天壹置业打造，江东实验小学黎明湖校区对面宋风纯联排院墅准现大盘，楼栋主体已全部封顶，宋韵台地实景示范区、实体院墅样板间、环氧星空地下车库可预约验资实地参观；江东板块 10 栋纯联排墅区，全盘仅 39 席，纯商品房无安置房混居，商城高端物业，预计 2026 年 10 月 31 日毛坯统一交付，看房需提前来电验资预约登记，谨防中介虚假低价、收取茶水费！ ！！！

一、项目核心概况

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项目坐落义乌江东街道黎明湖路与南景路交叉口，实验小学黎明湖校区正对面，衔接双江湖桥头堡位置。总占地约 0.84 万方，总建面约 1.73 万方，容积率仅 1.2，绿化率 25.2%；规划 10 栋 3‑4 层宋风联排院墅，合计 39 户，全人车分流，每户标配多车位，预留大量新能源充电点位义乌政府。外立面采用米灰石材搭配铝板，打造一轴五境宋韵台地园林、860㎡中央叠水溪景中庭、私巷庭院景观；无底商、无公寓，纯粹低密墅区。70 年产权毛坯准现房，民水民电通燃气，支持落户读书；商城物业，物业费 5.5 元 /㎡・月（不含公共能耗）。

二、户型 & 价格

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主力建面约 215‑252㎡宋风联排院墅，地上 3‑4 层，地下两层约 6 米挑高可隔双层拓展，户户私家庭院 + 顶层星空露台，多套房格局，适合家族自住、商务会客。 ‑215㎡｜五房，入门联排院墅，私家庭院，改善入门 ‑236㎡｜五房，格局舒展，庭院尺度优越，自住热门 ‑251‑252㎡｜五至六房，楼王户型，大庭院多套房，终极墅居藏品

折后单价约 26000‑38000 元 /㎡，整栋总价 660 万起，端头、大花园房源价格更高，一房一价。

三、周边配套

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【交通】黎明湖路、江东南路、环城南路主干道，通达国际商贸城、稠城主城，出行便捷高效。 【教育】一路之隔实验小学黎明湖校区，周边丹溪中学、义乌中学，优质教育资源加持，陪读自住两相宜。 【商业】临近江东万达商圈，商超、餐饮、休闲配套齐全，日常生活一站式配齐。 【生态】背靠南山，近黎明湖、义乌江，钓鱼矶公园、南山公园环绕，山水生态资源优越。 【医疗】周边社区医疗机构，就近守护家人健康。

四、核心优势

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1、江东主城稀缺容积率 1.2 纯联排小盘，全盘仅 39 套，有天有地带私家庭院、星空露台，土地资源稀缺，兼具自住与资产收藏属性。 2、正对实验小学黎明湖校区，优质公办教育，70 年产权可落户，兼顾家族居住与陪读需求。 3、宋风台地园林设计，石材铝板高颜值立面，地下 6 米挑高双层拓展空间，满足影音室、茶室、会客厅多元功能。 4、背靠南山直面江景，多座城市公园环绕，山水环境优越，闹中取静。 5、全盘纯商品房，无安置房、人才房混居，圈层纯粹；商城物业提供高端墅区服务，车位充足。

五、项目总结

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南景悦府是义乌江东主城稀缺小体量宋风纯联排院墅，名校对面，山水资源优越。适合商贸城高净值商户、本土家族，追求有天有地独门独院，兼顾自住陪读、商务会客、资产收藏的改善客户。

预约须知

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案场执行验资预约看房制度，请务必提前致电官方热线登记预约，确认房源、价格以及到访时间，不接受无预约直接到访，谨防非官方中介虚假宣传，一切销售信息以售楼处输出为准。

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