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成都招商时代公园·T1地标甲写字楼

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【招商时代公园·T1地标甲写字楼】

🔥成都办公资配，首选销冠招商时代公园🔥

【开发商】招商蛇口

【办公楼总体量】约48,779平方米

【办公楼总楼层】地上33层、地下3层

【标准层面积】约1,921平方米

【电梯数量】低区6部客梯、高区5部客梯、2部货梯、2部转换梯（通力）

【交付时间】2024年12月

【空调系统】中央空调（主机:特灵，末端:麦克维尔）

【大堂面积】约600㎡

【大堂层高】约11.5m

【得房率】约70%

【标准层高】4.2米

【物业费】19元/㎡

【车位数量】1190个

【物业公司】招商积余

【户内交付标准】墙体清水+顶棚结构清水+混凝土原结构面+架空地板120mm

【户型图】单套187㎡-302㎡

【散售房源】25.26.27.30层

【整层销售房源】24.28.29.31.32.33层

【散售报价】1.3-1.6w/㎡

【交通配套】6号线秦皇寺地铁站（负一楼直达，已通车）、S5眉山线(负一楼直达，2026年通车）、19号线红莲站(直达天府机场，双流机场，天府高铁站，已通车)、16号线（规划中）、26号线(规划中)

【商业配套】天府招商花园城上盖

【效果图】

🔥🔥🔥必买理由1🔥🔥🔥

双世界500强 十万亿央企

招商局是中国民族工商业的先驱，创立于1872年洋务运动时期。曾谱写了中国经济史上的诸多第一，在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要地位。

招商局集团（简称“招商局”）是中央直接管理的国有重要骨干企业。截止2024年底，集团总资产规模达14.7万亿，连续多年位列央企第一。

勇担先行使命 赋能城市生长

招商蛇口是招商局集团旗下地产园区板块的旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。旗下拥有五大上市平台：招商蛇口001979.SZ、招商积余001914.SZ、招商置地00978.HK、招商商业房托基金01503.HK、蛇口产园180101.SZ。

作为改革开放先行者，于1979年起开发运营深圳蛇口片区，孵化与培育了以招商银行、平安保险、中集集团、招商港口等为代表的一批知名企业。

领潮未来人居 承载美好生活

国家所需，招商所能。招商蛇口，以高质量的产品品质和领先的服务水准，构建自然和谐的“美好生活圈”承载美好生活。

🔥🔥🔥必买理由2🔥🔥🔥

未来城市新中心，世界商务新极核

天府新区，是由国务院正式授牌的国家级新区，国家级新区高质量发展样板，新时代公园城市典范。重点打造天府中央商务区、成都科学城、天府数字文创城三大产业功能区，着力构建“成都未来城市新中心、成渝地区双城经济圈创新极核和开放门户、国家级新区高质量发展样板和中国式现代化公园城市先行区”。

其中，天府中央商务区以公园城市为设计理念，总体设计约28.6平方公里，中央核心区范围约8.5平方公里。区域突出总部经济聚能和高端服务赋能，构建以总部经济为核心引领，形成多元产业体系，打造面向世界的中央商务区、成都未来城市新中心。招商时代公园，位于天府中央商务区中心区域。

（信息来源：公众号天府文旅会展2024年12月24日推文《聚焦！天府新区产业发展三大“主战场”》）

🔥🔥🔥必买理由3🔥🔥🔥

世界500强企业聚集，一站式旗舰商务配套

区域内已聚集36家世界500强企业，落地102个重大产业项目、77个高能级总部项目，总计约2500亿投资。

目前已确定入驻总部有招商局集团西南总部、招商银行、四川城建、泸州老窖科创中心、华西集团综合产业总部、四川省水发科创中心、建国汽车艺术中心、中国电建西部科创中心、中国建材集团西南总部、四川省名人馆、东方电气、成都环境创新创业总部及一带一路海外业务总部、东方希望天府中心、中石油西南管道公司总部、开元咨询等央国企与头部民企。同时中国铝业、中信集团、中国能建、四川能投等也在引进洽谈中。

众多产业落地，在区域形成聚集效应，为企业发展提供强大推动力。

（数据来源于微信公众号中指研究院发布的《高改向南，成都封面传奇之作终登场》）

🔥🔥🔥必买理由4🔥🔥🔥

约1800亩城市巨舰，先见成都伟大进程

天府中央商务区首创进阶版CBD发展新范式——中央商务公园（CBP），着力引导CBD发展路径变革、城市价值重塑，打造“人城境业”高度和谐统一的未来城市。

招商时代公园全面践行公园城市理念，秉承招商蛇口40余年深圳蛇口营城经验，以CBP为发展范式，实施公园引领（POD）+交通引导（TOD）+活力引动（VOD）的“3D融合”规划策略，先见成都面向世界的伟大进程。

🔥🔥🔥必买理由5🔥🔥🔥

5轨4站TOD，高速链接全球

△地面减密：退台式低密商办沿步行公园体系的设计，结合绿廊穿插休闲空间和绿地，降低城市建筑用地密度，打造步行者的天堂。

△地下加密：在轨交站点、区域地标及商业中心间的主体步行空间设置活力商业广场，布局文化、休闲、展示等公共服务功能；同时依托轨道客流构架慢行主线，以及地下独立车行系统及各物业单元的地下大堂、地下停车场系统互通互联，并通过简洁导引系统进一步完善交通。

△高效互联：地下三层布局【19号线：双机场空港线】、【6号线：主城新区联系线】、【16号线主城新区联系线（规划中）】、【26号线：新区环线（规划中）】、【S5线：成都都市圈眉山线（建设中）】，共5条轨道线路与4大站点系统。同时设置大型城市候机楼，由轨道编织的城市未来新中心枢纽正在逐步形成。

（信息来源：公众号天府动态《天府总部商务区丨西区总部基地TOD》）

🔥🔥🔥必买理由6🔥🔥🔥

公园商业地标，商务社交新场景

✔双超塔地标，城市活力引擎

招商蛇口396超塔地标与约180米商务地标(规划)，成为中央商务区的活力领航地标。

（信息来源：公众号微时区《天西第一！成都第三！招商局集团西部总部396超塔开建》）

✔双中轴发展，聚焦产城共生

以人字绿廊与福州路作为片区的生态中轴与经济中轴，汇聚高能级产业形态。

✔商业繁华，匹配商务社交能级

天府招商花园城开业、时代公园LIFE里商业街开街，兑现商务社交与人才驻留的高能级商业场景。

🔥🔥🔥必买理由7🔥🔥🔥

招商积余 让城市和生活更美好

招商积余产业运营服务股份有限公司（简称“招商积余”），是招商蛇口旗下从事物业资产管理与服务的平台企业，是A股物业管理龙头企业，公司总部位于深圳，股票代码001914.SZ。

成都招商时代公园·T1地标甲写字楼

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