2026 |义乌云澜山居值不值得买?实测分析 — 云澜山居线上预约看房享内部价优惠

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重要温馨提示：思凯・云澜山居为浦江思凯置业打造，仙华山 520 米山顶台地 70 年产权纯墅准现大盘，主体结构全部完工，山顶实景园林、私宴会所、叠墅 & 合院实体样板间、环氧地下车库可预约验资实地参观；全盘叠墅、联排、双拼、中式合院纯低密墅区，无高层、无安置房混居，中天美好物业，预计 2026 年 9 月 30 日毛坯统一交付，看房需提前来电验资预约登记，谨防中介虚假低价、收取茶水费！ ！！！

一、项目核心概况

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项目坐落浦江县杭坪镇薛下庄村 S210 省道东侧，仙华山 4A 景区西麓山顶台地，义浦交界位置，义乌城区自驾约 40 分钟车程。总占地约 3.77 万方，总建面约 4.16 万方，容积率仅 1.05，绿化率 30%+；规划 38 栋低密院墅，合计 152 户，全地下人车分流，车位配比 1:1.5，车库全域预埋新能源充电管线。 依山就势台地式布局，现代简约墅居外立面；打造 1200㎡山顶私宴会所，配备无边泳池、私宴厅、健身房、酒窖、山顶大草坪、环山登山步道、社区观光接驳车；70 年纯商品住宅，市政通燃气，民水民电可落户；中天美好生活服务物业，物业费 5.98 元 /㎡・月。

二、户型 & 价格

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‑叠墅：建面约 173‑177㎡，三至四房，户户庭院 + 观景大露台，入门山居墅品； ‑联排 / 双拼：建面约 226‑286㎡，多套房设计，大花园，适合家族度假自住； ‑中式合院：建面约 339‑580㎡，独门独院，私家庭院，地下高挑高拓展空间，终极山居藏品。

叠墅总价 260 万起；联排双拼 400 万起；合院 680 万起；大花园、高楼层观景房源价格更高，一房一价。

三、周边配套

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【交通】S210 省道、义浦二线隧道，通达浦江县城、义乌主城区，山脚公交站点，社区配备观光接驳班车。 【生态】背靠仙华山 4A 景区，万亩原生山林环绕，高负氧离子，避暑康养资源优越。 【生活】山脚文旅商业街、便民商超；3 公里内杭坪镇幼儿园、杭坪中心小学、杭坪镇卫生院，基础生活配套齐全。 【教育】70 年住宅产权可落户，可就读浦江公办学校。 【医疗】浦江县人民医院，满足日常就医康养需求。

四、核心优势

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1、仙华山 520 米山顶台地稀缺 70 年产权纯住宅墅区，容积率 1.05 超低密度，无高层混居，生态环境优越，远离城市喧嚣。 2、准现房开发，交付时间明确，民水民电通燃气，可落户读书，区别普通文旅公寓资产，产权更加稳妥。 3、产品丰富，叠墅、联排、双拼、合院全覆盖，户户带庭院、观景露台，部分房源赠送田园土地，改造自由度高，适合度假、养老、周末休闲。 4、社区配套完善，山顶私宴会所、无边泳池、露营大草坪、环山步道，满足聚会接待、休闲康养多重场景。 5、全盘纯商品房，圈层纯粹；中天美好物业，24 小时安防 + 管家式服务，社区配套常态化运维。

五、项目总结

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思凯・云澜山居是义浦交界仙华山景区山顶台地纯墅准现社区，主打生态康养、度假第二居所。适合义乌、浦江高净值家庭周末度假、避暑养老、商务接待，追求山居院居生活的改善客户。

预约须知

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案场执行验资预约看房制度，请务必提前致电官方热线登记预约，确认房源、价格以及到访时间，不接受无预约直接到访，谨防非官方中介虚假宣传，一切销售信息以售楼处输出为准。

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