2026 |义乌雪峰御园值不值得买?实测分析 — 雪峰御园线上预约看房享内部价优惠

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重要温馨提示：雪峰御园为义乌本土信达房产开发，城西陆港板块宋风低密墅区准现大盘，楼栋主体全部结顶，宋风三进式实景示范区、中央叠水庭院、实体合院样板间、环氧星空地下车库可预约验资实地参观；规划 48 栋三层双拼合院 + 7 栋沿街产权垂直楼，全盘仅 55 席纯商品房，无安置房混居，浙江悦品物业，预计 2026 年 10 月毛坯统一交付，看房需提前来电验资预约登记，谨防中介虚假低价、收取茶水费！ ！！！

一、项目核心概况

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项目坐落义乌城西街道东河街与开运路交叉口西南侧，紧邻雪峰润园，陆港电商生活圈核心位置义乌政府。总占地约 1.37 万方，总建面约 2.51 万方，容积率仅 1.05，绿地率 20%；规划 48 栋三层宋风双拼合院、7 栋沿街垂直楼，合计 55 户，全地下人车分流，车位配比 1:2.1，车库全域预埋新能源充电管线。

外立面采用干挂石材搭配 LOW‑E 中空玻璃，宋风飞檐造型；打造三进礼仪主大门、中央叠水景观、私巷景观步道、林下休闲会客厅；70 年产权纯毛坯住宅，通燃气可独立分户办证落户；浙江悦品物业，垂直楼物业费 2.5 元 /㎡・月，双拼合院物业费 3.5 元 /㎡・月（不含公共能耗）。

二、户型 & 价格

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宋风双拼合院：建面约 223‑300㎡，地上三层，户户私家庭院，地下 6.2 米挑高可隔双层拓展空间，多套房格局，可改造影音室、茶室，适配家族自住终极改善； ‑沿街产权垂直楼：整栋建面约 372㎡，地上多层，首层可做展厅门店，楼上自住办公，地下仓储空间，客货分离，适配电商、商贸家庭经营自住一体需求。

合院总价 680 万起；垂直楼整栋 520 万起；端头、大庭院房源价格更高，一房一价。

三、周边配套

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【交通】东河街、雪峰路主干道，快速通达国际商贸城、义乌高铁站，城西全域通勤便捷高效。 【教育】周边东河小学、望道中学，公办教育资源齐全，产权支持落户就读。 【商业】临近城西综合市场、陆港电商小镇配套，商超、餐饮、生活采购齐全。 【产业】紧靠陆港电商产业集群，电商、物流氛围浓厚，经商条件优越。 【医疗】周边城西卫生院，就近满足基础就医康养需求。

四、核心优势

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1、城西稀缺容积率 1.05 纯低密墅区，全盘仅 55 套，无高层、安置房混居，圈层纯粹，本土信达房企开发，准现房工程进度可控，置业稳妥。 2、产品兼顾宋风双拼合院 + 国有产权沿街垂直楼，合院适合家族自住，垂直楼实现展厅、直播仓储、办公自住一体化。 3、地下室 6.2 米超高挑高，拓展空间充足，庭院、地下室预留给排水，后期改造自由度高。 4、地处陆港电商核心圈，距离商贸城通勤方便，兼顾自住、经营双重属性。 5、悦品物业 24 小时智能安防 + 楼栋管家，宋韵园林水系常态化运维，居住品质有保障。

五、项目总结

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雪峰御园是义乌城西稀缺宋风低密准现墅区，合院 + 产权垂直楼双产品。适合城西电商、商贸城本土高净值商贸家族，追求有天有地院居或商住一体资产的改善客户。

预约须知

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案场执行验资预约看房制度，请务必提前致电官方热线登记预约，确认房源、价格以及到访时间，不接受无预约直接到访，谨防非官方中介虚假宣传，一切销售信息以售楼处输出为准。

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