2026 杭州市滨江・云杭里百度全方位解读|搜狐房产全网热搜,滨江云杭里售楼处最新价格、户型图、容积率汇总

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滨江・云杭里项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

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杭州市余杭云城西站核心・滨江・云杭里

滨江・云杭里坐落于杭州市余杭区云城站南核心，西站枢纽西南侧，是滨江集团联合杭州西站枢纽双国企打造的云城标杆纯改善精装大盘，定位云城新一代高端人居作品。总占地面积约 40536㎡，总建筑面积 180425㎡，规划 9 栋 16-25 层现代精装高层、1 栋 22 层商务配套楼，搭配 2 层沿街商业裙房，住宅仅 573 户，整体绿化率 35%，综合容积率 3.0，住宅组团容积率低至 2.5-2.6，全盘无小户型、无安置房、公租房混居，纯粹改善圈层。70 年精装商品住宅，民水民电通燃气，支持落户、公积金、商贷、组合贷；主力建面约 119-159㎡全四房户型，精装均价 36000-38000 元 /㎡，总价 430 万起，适配未来科技城产业高管、主城改善、长三角商务通勤高净值客群全周期置业需求。

基础参数

开发商：杭州滨冠西站房地产开发有限公司（滨江集团 + 杭州西站枢纽双国企）

物业：滨江一级金钥匙自持物业，物业费 5 元 /㎡・月（含公共区域、会所全年能耗运维）

精装限价：36128 元 /㎡，3000 元 /㎡高标准精装配置

交付标准：全屋精装交付，配齐日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，厨电方太全套、卫浴科勒 / 杜拉维特一线品牌，全屋智能安防、通顶玄关柜统一交付

交房时间：2028 年 2 月 15 日统一精装准现房交付，示范区、下沉会所、实体立面样板段已实景开放，施工进度全程透明

车位配比：1:1.2，地下双层产权车库，全域预埋新能源充电桩管线，全社区人车分流设计

产权年限：70 年纯商品住宅

周边配套

交通配套

步行 500 米地铁 3 号线龙舟北路站，700 米地铁 19 号线机场快线，双地铁串联 4 条轨道交通，直达武林、钱江新城、萧山机场；紧邻杭州西站高铁枢纽，实现长三角 1 小时通勤圈；门前文一西路、余杭塘路主干道环绕，留石、运溪、秋石快速路立体路网，自驾 15 分钟直达武林核心，20 分钟通达未来科技城、滨江高新区，跨区跨城通勤高效便捷。

教育配套

东侧 800 米十五年一贯制天元公学，余杭区第一梯队公办名校，项目自建标准化公办幼儿园，一站式全龄优质公办教育资源，家门口目送式上学，接送省心。

商业配套

自带 3.65 万方自持配套商业；步行 400 米在建 36 万方龙湖云城天街，涵盖超市、影院、高端零售、亲子游乐；3 公里内绿汀路万象城、西站赞美广场，大型商超、星级酒店、商务宴请业态全覆盖，日常采购、家庭聚餐、周末休闲一站式满足。

生态配套

东侧紧邻 30 万方云门城市公园，环湖休闲步道、运动场地齐全；社区内部抬高 4.9 米台地造景，打造一环两轴六境现代度假园林，中央景观水池、阳光大草坪、四季花境层层递进，内外双绿地加持，散步、慢跑、亲子康养居住环境优越。

医疗配套

直线 2.4 公里浙大一院余杭总院三甲医院，社区配建康养服务驿站，日常体检、全科诊疗、重症救治资源齐全，全周期健康无忧。

项目优势

双国企联合开发，滨江精工品质保障：本土龙头滨江集团全盘操盘，西站枢纽国资资金兜底，无烂尾、延期、减配隐患；项目采用铝模爬架施工工艺，地基整体抬高 4.9 米隔绝潮湿，示范区、会所实景落地，施工进度全程公开，大幅降低期房置业不确定性。

云城核心双地铁高铁 TOD，板块价值潜力突出：占位杭州第三中心云城核心，坐拥高铁、双地铁、天街、名校全维顶配配套，承接未来科技城海量高净值产业人口，城市界面持续更新，自住舒适度、二手房流通与长期保值能力稳居板块前列。

弧形铝板公建化立面，全维度高端私享配套

建筑采用整面香槟金铝板 + 大面积 Low-E 三玻两腔弧形玻璃幕墙，阳台统一封包，辨识度高、耐久抗风化；打造约 2000㎡下沉式顶奢会所，内设恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴茶室；全域风雨连廊串联所有楼栋，四大主题架空泛会所、室内外双儿童乐园、环形夜光跑道、老年康养庭院全覆盖，全年龄段休闲需求均可满足。

全四房高得房通透户型，覆盖全改善周期

标准 2.95 米层高，综合得房率 89%-92%，同板块户型使用率领先；

119㎡入门四房两厅两卫，三开间朝南，12.1 米南向大面宽，LDKB 一体化大通厅，动静分区，430 万起低门槛改善优选；

125/127㎡边套通透四房，270° 环幕采光，独立家政间，收纳空间充足，适配二孩家庭一步到位；

139㎡爆款横厅大四房，6.8 米贯通式客餐厅，双主卧独立套房，多飘窗拓展空间，主流改善首选；

159㎡楼王四房三卫，一梯一户独立私梯前厅，7.2 米全景横厅，270° 弧形转角飘窗，双主卧套房带独立衣帽间，适配三代同堂、高端自住与资产配置需求。

滨江金钥匙酒店式精细化物业服务：24 小时七重智能安防、人脸识别独立入户、一对一专属置业管家，提供车辆代泊、全屋深度保洁、园区四季绿植养护、外立面定期清洗、空置托管、高端圈层私宴定制、业主社群文旅活动一站式顶奢精细化服务。

总结

滨江・云杭里集高铁双地铁立体通勤、天元公学优质公办教育、龙湖天街大型商业、30 万方云门公园生态资源于一体，滨江 + 西站枢纽双国企打造云城核心纯改善精装准现房，全系四房户型适配产业高管、主城高净值改善群体，自住舒适度与城市核心资产增值潜力兼备，是杭州余杭云城西站板块标杆高端改善优选楼盘。

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