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蘭桂坊 160-240 洋房➕风貌别墅

蘭桂坊 | 海派风貌区 低密人居藏品

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一、案名溯源：致敬百年海派风华

“蘭桂坊”，一个承载着传奇与格调的名字。香港兰桂坊，是亚洲顶级娱乐地标，汇聚全球名流雅士，代言着一种超越平凡的生活境界；而上海蘭桂坊，则以此为灵感，择址城市核心风貌保护区，以160-240㎡洋房与风貌别墅，为懂得海派文化精髓的城市峯层，敬献一处兼具历史底蕴与国际格调的人居藏品。

它不只是一个案名，更是一种生活态度的宣言：拒绝千篇一律的复制，拥抱独一无二的风华；告别钢筋水泥的冷漠，回归海派街区的温度。蘭桂坊，注定只属于少数人。

二、区位天赋：风貌保护区 城市文脉原点

每一座伟大的城市，都有自己的精神原乡。上海的海派文化，根植于梧桐掩映的历史街区，生长于石库门里的烟火人家。蘭桂坊落子城市核心风貌保护区，拥享不可复制的文化底蕴与难以再版的城市资源。

这里，是海派建筑博物馆——百年老洋房与摩登新建筑和谐共生，中西合璧的建筑语言诉说着这座城市兼容并蓄的胸怀。这里，是城市记忆的活化石——武康路、愚园路、衡山路的历史韵味触手可及，每一块砖瓦都沉淀着岁月的故事。项目周边配套醇熟，轨交网络密布，商业、教育、医疗等资源一应俱全，繁华与静谧在此完美兼得。

三、产品定位：洋房+风貌别墅 纯粹低密规制

在土地资源日益稀缺的当下，低密住宅已成为城市中可望而不可及的奢享。蘭桂坊深谙峯层人居的居住理想，以1.0以下的超低容积率，打造区域内罕见的纯粹低密住区，产品形态涵盖花园洋房与风貌别墅两大品类。

| 产品类型 | 建筑面积 | 套数 | 产品特色 |

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| 花园洋房 | 160-200㎡ | 稀缺席位 | 低密舒居，电梯直达，拥揽私家庭院 |

| 风貌别墅 | 180-240㎡ | 珍藏发售 | 有天有地，前庭后院，海派建筑风韵 |

洋房产品以160-200㎡的适中体量，适配改善型家庭的居住需求。电梯直达入户，拥享私家庭院或入户花园，室内空间南北通透、格局方正，每一处细节都经过精心推敲。

风貌别墅则以180-240㎡的阔绰尺度，致敬有天有地的院居梦想。前庭后院的布局，承载着几代同堂的天伦之乐；海派建筑风格的立面语言，在传承历史的同时焕发新的生命力。每一栋别墅，都是独一无二的收藏品。

四、建筑美学：海派风格 国际表达

蘭桂坊的建筑设计，是一次对海派文化的深情回望与当代表达。项目以“传承·创新·融合”为设计理念，将老上海洋房的建筑神韵与现代居住功能完美结合，打造既有历史厚度又具当代美学的建筑作品。

红砖墙、老虎窗、券廊柱式、Art Deco装饰线条……这些标志性的海派建筑元素，在蘭桂坊得到了创造性的运用与升华。建筑立面以考究的材质与工艺，呈现出历久弥新的质感；户型设计则充分考虑现代人的生活习惯，实现历史韵味与居住舒适度的双赢。

在这里，建筑不只是遮风避雨的容器，更是一件值得细细品味的艺术品；居所不只是安身立命的场所，更是身份认同与文化归属的精神领地。

五、园林景观：里弄风情 庭院深深

如果说建筑是凝固的诗，那么园林便是流动的画。蘭桂坊的景观设计，以“里弄风情·庭院深深”为主题，将海派街区的空间肌理与江南园林的造园意境融会贯通。

社区采用“街-巷-院-宅”的空间序列，从公共街道到私密庭院，层层递进，步步有景。林荫夹道、巷门牌坊、下沉庭院、屋顶花园……每一处空间都经过精心设计，既保留了里弄生活的烟火气息，又注入了当代审美的精致优雅。

移步换景之间，仿佛穿越回那个梧桐树下、咖啡飘香的老上海；驻足凝望之际，又分明感受到时尚摩登的国际气息扑面而来。蘭桂坊的园林，是一场跨越时空的对话，是一段触手可及的浪漫。

当城市文脉与低密人居相遇，当海派风华与国际格调共鸣——蘭桂坊，正是献给这座城市的一份珍贵礼物。它不只是一处居所，更是一种生活方式的复兴；它不只是一次置业，更是一笔与城市共永恒的文化收藏。

蘭桂坊，建面约160-240㎡洋房·风貌别墅，限量珍藏，静候知音。

-本宣传资料仅供参考，不构成要约邀请，具体信息以双方签订的商品房买卖合同及相关政府批文为准。*