绿城·雲溪里官方售楼处电话(绿城·雲溪里)官方网站-绿城·雲溪里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年7月1日售楼处官方发布
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绿城・雲溪里售楼处电话 ：400-000-0460转接1234【官方认证】
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项目名称
：绿城・雲溪里（备案名：玖著云溪里）
开发主体
：杭州百达房地产开发，绿城管理代建，绿城玫瑰系高端墅作
项目地址
：杭州市余杭区瓶窑镇瓶仓大道与羊城路交叉口，良渚古城遗址公园南约 800 米
物业属性
：70 年纯住宅，仅双拼、四联排，无高层、洋房混杂，圈层纯粹
占地面积
：约 6.19 万㎡，总建面约 9.75 万㎡
容积率
：1.02，杭州主城绝版低密墅区指标，同类地块已停批
绿化率
：33.38%
楼栋规划
：52 栋墅宅，27 栋双拼、25 栋四联排，仅 154 席稀缺藏品
车位配比
：1:2.4，每户标配双私家地下车库，全域人车分流
交付状态
：2024 年 6 月全面实景毛坯现房交付，即买即办证、即刻装修入住
物业费
：7.5 元 /㎡/ 月（绿城一级资质物业）
总价区间
：四联排 968 万起，双拼楼王 1400-1500 万
二、项目整体规划与建筑风格
法式立面石材细节（无水印）
社区楼栋全景实景（无水印）
配图说明：实拍实景无任何水印遮挡，高清画质，可直接商用
整体规划
整体采用法式对称里坊制布局，南低北高排布，户户独立入户门头，无楼栋视线遮挡。社区完全人车分流，所有车辆直达地下车库，地面只保留园林步道与私家庭院；双拼墅坐落社区中央景观核心区，四联排布外围，动静分区互不干扰。地块打造五进式归家礼序：主入口→千米中央景观轴→巷道景观→入户前庭→私家庭院，层层递进复刻法式庄园仪式感；西侧紧邻苕溪滨河生态带，天然水系形成社区天然屏障。
建筑风格
绿城经典法式宫廷美学，对标九溪玫瑰园打造，全石材干挂外立面
外立面材质
：整栋天然米黄石材干挂，搭配古典雕花山花、罗马廊柱、宝瓶栏杆、弧形拱窗，厚重耐久，历经岁月质感更佳；
屋顶设计
：法式孟莎式坡屋顶 + 老虎采光窗，顶层阁楼可自由拓展使用；
玻璃配置
：大面积双层中空 LOW-E 玻璃，隔音隔热，最大化庭院采光；
层高标准
：地上一层 3.4m，二三层 3.2m，地下一层挑高 5.7m，可隔断双层，每户预留私家电梯井；
庭院配置
：户户前庭后院，中间户庭院 20-80㎡，边户、双拼最大庭院可达 450㎡，独门独院私密性拉满。
三、园区园林和社区内部配套
中央法式叠水喷泉实景（无水印）
配图说明：园区实景实拍，无水印，完整展示中央景观主轴核心节点
园区园林
绿城五重立体法式园林，以「歌剧五境」为造景主题，一轴五景层层递进
千米中央仪式景观轴
：对称喷泉、仪式树阵、镜面水景、四季花境串联，图中法式叠水喷泉为景观核心；
全龄景观组团
：1400㎡中央阳光草坪、900㎡儿童专属游乐区、600 米环形阳光慢跑道；
春知学堂自然园林
：配套亲子种植园、植物科普区，满足家庭亲子研学、农耕休闲；
巷道绿化
：每排墅宅间独立巷境景观，乔木、灌木、花卉分层搭配，四季常绿、三季有花。
社区内部配套
业主专属法式会所
：内置恒温泳池、专业健身房、私宴厅、茶室、邻里会客厅，仅限业主使用；
全龄户外场地
：阳光大草坪、亲子沙坑、老年休憩廊架、萌宠互动区；
便民智慧配套
：全域 WiFi 覆盖、公共智能照明、地下环氧地坪车库、全域高清监控；
墅区专属配套
：每户双地下车位、独立入户门头、庭院完善排水系统、地下采光通风井；
沿街商业
：约 1.4 万方社区底商，生鲜、餐饮、零售齐全，下楼满足日常消费。
四、实景物业服务和保障
无实景实拍图，文字纯服务说明板块，无需配图
物业服务
绿城物业（国家一级资质）高端墅区专属服务标准：
24 小时门岗执勤、园区全域每日精细化保洁、园林季度修剪养护、地下车库定期深度清洁；
专属楼栋管家一对一服务，装修巡检、报修 2 小时快速响应，一站式入住协助；
定期举办法式邻里晚宴、庭院露营、亲子农耕研学、长者茶话会、草坪音乐会；
墅区增值服务：私家庭院绿化养护、地下室防潮维护、私家车库清洁、电梯加装协助。
智能安防
全域数字化无死角安防体系，墅区夜间加密巡逻：
园区出入口、巷道、地下车库、入户门头高清监控全覆盖；
人脸识别单元门禁、车辆自动识别道闸、高空抛物实时监测；
安保分时段电子巡更，核心双拼组团、景观主轴夜间加密巡逻，居家安全双重保障。
五、在售户型和户型详解
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