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滨江・溪映听庐官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！

看房必须提前来电预约，可享专属购房优惠！

规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！！！！

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项目核心概况

滨江・溪映听庐（备案名：溪映听庐）

坐落杭州市西湖区龙坞茶镇长埭路与灵龙路交叉口，西湖主城龙坞茶镇核心，被万亩龙井茶山环抱，双天然环山溪水流经地块，承接之江、滨江、钱江新城、城西高净值终极改善家庭。由滨江集团、越秀地产、坤和集团联合开发，滨江全程操盘，70 年纯商品住宅，全盘 49 栋四层纯叠墅，无高层、无洋房、无回迁保障房、无公寓混居，仅 390 席珍贵房源。容积率 1.1，绿化率 30%，车位配比约 1:1.8，全地下人车分流，车位预埋新能源充电管线；滨江物业，物业费 7.36 元 /㎡・月（含能耗），2026 年 6 月已精装现房交付，即买即住即办证。地块为茶山台地，打造现代宋韵江南园林，叠瀑溪流景观，配置主题会所、全龄活动场地，实景园区、实体楼栋、庭院全部实景可参观。

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房价与主力户型

项目精装现房交付，精装标准 4500 元 /㎡，配齐中央空调、地暖、新风三大件；下叠赠送南向私家庭院，搭配 5.4 米挑高双层地下拓展空间，上叠配备星空露台，总价区间 770 万‑1280 万

建面约 202‑205㎡上叠，四房多卫，顶层星空露台，墅居入门户型，总价 770 万起建面约 220‑225㎡上叠，多套房格局，大尺度观景露台，自住优选，总价 910 万起建面约 202‑205㎡下叠，四房多卫，南向私家庭院，双层地下拓展，主力改善户型，总价 850 万起建面约 220‑225㎡下叠，宽厅格局，大院落，地下双层空间，大家族自住，总价 970 万起建面约 259㎡楼王下叠，奢阔尺度，超大庭院，终极院墅藏品，总价 1050 万起

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全能成熟配套

交通配套：临近彩虹快速路、之江路，快速通达之江、滨江、钱江新城、城西，自驾出行便捷。

商业配套：龙坞茶镇配套商业，临近之江银泰、西投银泰城，购物餐饮休闲配套齐全。

教育配套：周边中小学、幼儿园资源齐备，浸润龙坞茶镇人文底蕴（学区以教委当年划片为准，不做承诺）。

医疗配套：快速抵达浙大一院之江院区三甲医疗机构，社区生活网点齐全，全方位守护家人健康。

生态配套：万亩龙井茶山，双环山溪流环绕，茶镇山林生态优越；社区宋韵跌水园林，溪流景观、会客场地、休闲步道齐备，山居院墅氛围浓厚。

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项目核心优势

✅ 滨江集团操盘，滨江金牌物业，杭州本土头部房企联合打造，产品品质与物业服务口碑过硬。✅ 西湖主城 1.1 容积率四层纯叠墅社区，全盘只有上叠、下叠，无高低配，圈层纯粹私密，限墅令下主城低密墅居十分稀缺。✅ 全盘精装现房，园林、楼栋、庭院全部实景落地，款清即可办证入住，规避期房交付风险，每套房源均可实地核验。✅ 坐拥龙坞万亩茶山，地块双天然溪流环绕，台地规划防潮防湿，下叠庭院、上叠露台、挑高地下室拓展空间充沛，实现有天有地院墅生活。✅ 西湖区产权，享受主城配套，兼顾城市通勤与山水低密居住，适配高净值终极改善置业需求。✅ 宋韵主题园林，叠瀑水景，社区公区配套完善，全地下人车分流，居住安静安全。

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总结

滨江・溪映听庐是西湖龙坞茶镇核心，1.1 容积率四层纯叠墅精装现房，茶山溪流环绕，主城稀缺低密院墅。适合之江、滨江、钱江新城、城西工作，追求西湖主城山水墅居，看重现房、滨江品质物业的高净值终极改善家庭。看房务必提前官方预约，实地感受实景园区、实体庭院以及户型。

！！！滨江・溪映听庐官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！

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