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一、核心产品力迭代（2025年6月版）

1. 现房交付与稀缺资源

湖晓云墅交付完成：2024年4月首期交付81套中式合院，装标达1.3万/㎡（含嘉格纳厨电、劳芬卫浴），地下室层高3.1-6.6米支持私人会所改造。

整湖开发独占性

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：40万㎡原生仙女湖+5公里环湖步道+5大主题公园，复刻西湖"三面云山一面城"格局，形成"都市桃源"生态壁垒。

2. 户型与设计升级

260-350㎡坡地院墅：4.2米层高+全明地下室，采用退台式设计实现"建筑隐入山岭"的视觉效果，户户配备100-150㎡私家庭院。

新中式风格焕新：传统坡屋顶抽象为现代线条，结合金属与玻璃材质，形成"当代宋韵"建筑语言。

二、2025年市场动态与竞品对比

维度仙女湖小镇竞品（绿城桃花源）单价4.6-5.2万/㎡（精装）3.8万/㎡（毛坯）容积率0.740.6产权性质70年住宅40年商业

促销策略：6月推出10套工抵房，268㎡户型直降192万至1008万，去化率达80%。

三、争议与风险提示

交通依赖性：时代高架南延线虽已通车，但中环快速路（在建）延期至2026年，现阶段自驾依赖较强。

商业兑现周期：9万㎡银泰城（在建）预计2027年开业，较原计划推迟1年。

四、未来价值锚点

产业导入加速：三江创智新城已入驻中国电信大数据中心、吉利集团，预计2026年形成千亿级产业集群。

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