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深圳深铁华著
深圳深铁华著售楼处电话☎：400-000-5503转9000【售楼处已认证】
深铁华著营销中心电话☎：400-000-5503转9000【营销中心已认证】
深铁华著开发商售楼电话☎：400-000-5503转9000【开发商已认证】
基本信息
项目名称：深铁华著花园
宗地号：G14301-0115
开发商：深圳地铁置业集团有限公司
位置：坪山区坑梓街道金沙社区，兴创路与秋田路交汇处东北角
土地用途：二类居住用地
土地面积：21,610.93㎡
建筑面积：约15.7万㎡
容积率：3.18
绿化率：40.02%
产权年限：70年
规划与建设
楼栋布局：由7栋27-45层住宅组成，包括1栋1/2单元住宅30层、1栋3单元住宅31层、1栋4单元住宅28层、1栋5单元住宅27层、1栋6单元保障房27层、1栋7单元住宅45层，配建1所6班制幼儿园。
总户数：1027户（商品房904套，保障房123套）
车位配比：约1:1.21，停车位1250个
建设进度：2023年3月9日取得《建设工程规划许可证》，2024年已建至20多层，营销中心正在装修中，预计2024年入市。
价格限制
商品房：毛坯限售均价3.42万元/㎡
人才房/安居房：最高限售1.8万元/㎡，其中67㎡两房98套，87㎡三房25套。
交通配套
地铁：临近14号线沙田站，步行约460米，可直达福田岗厦北，全程约57分钟，大站快线约45分钟。
高速：周边有沈海高速、外环高速出入口，可快速通达深圳各区。
公交：周边1公里内有13个公交站，覆盖多条线路，如M136、M361等。
教育配套
幼儿园：项目自建6班制幼儿园。
中小学：小学学区划分在锦绣实验学校（小学部）、坪山外国语教育集团金田小学；中学学区划分在锦绣实验学校（初中部）、光祖中学。
商业配套
项目自带：5000㎡底商。
区域规划：坪山万象城在建，总规模超12万㎡，将成为区域商业中心。
周边环境
产业：毗邻坪山高新园北区、新能源汽车产业园，以比亚迪、开沃等企业为代表。
生态：周边3公里内有22个公园，如五马峰、湿地公园A5等。
生活：周边有伯富商场、绿叶超市等5家商场或超市，满足日常购物需求。
项目优势
交通便利：地铁14号线直达福田，高速路网完善。
价格优势：人才房限价低，适合刚需；商品房限价3.42万/㎡，性价比高。
配套齐全：教育、商业、生态资源逐步完善，未来潜力较大。
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