2026 杭州市保利・西源赋百度全方位解读|搜狐房产全网热搜,保利西源赋售楼处最新价格、户型图、容积率汇总

保利・西源赋售楼处电话☎：400-000-0460 转 2888【官方认证】

保利・西源赋开发商售楼处电话☎：400-000-0460 转 2888【开发商已认证】

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保利・西源赋项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打官方热线，向工作人员咨询意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间

认准官方唯一认证热线，警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等违规承诺

杭州市西湖紫金港科创芯・保利・西源赋（备案名西源赋府）

保利・西源赋坐落于杭州市西湖区三墩西园九路与蓬驾桥路交叉口东侧，浙大紫金港校区约 1.5 公里，蓬驾桥港滨河绿道旁，是央企保利发展高端赋系迭代改善作品，西湖主城稀缺无公租房、无刚需小户型纯粹高低配精装准现社区，全户型起步 125㎡，高知改善圈层纯粹安静。总占地面积约 19831㎡，总建筑面积 72606㎡，规划 6 栋 15-19 层精装小高层、2 栋 6 层毛坯叠墅，全盘仅 288 户，整体绿化率 35%，容积率 2.3，南低北高错落排布，6 层叠墅前置排布无遮挡景观采光，后方高层错开楼栋对视，最大中庭楼间距超 50 米。70 年商品住宅，民水民电通燃气，西湖区可落户，支持公积金、商贷、组合贷；小高层精装限价 36980 元 /㎡，叠墅 48385 元 /㎡，小高层总价 460 万起，叠墅 922 万起，适配未科科创高管、申花城西置换、浙大高校教职工、主城高端改善、家族院墅收藏全周期置业需求。

基础参数

开发商：杭州保鸿置业有限公司（保利发展央企全资开发）

建筑景观：GAD 团队设计，以南宋《四景山水图》打造一轴八境宋式园林，大面积圆弧铝板公建化立面

物业：保利润加一级高端物业，小高层物业费 5.4 元 /㎡・月，叠墅 6.6 元 /㎡・月（含下沉会所、园区全年运维能耗）

精装标准：小高层 4000-5000 元 /㎡高标准精装配置

交付标准：15-19 层小高层全屋精装准现房交付，配齐东芝中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大舒适系统，厨电博世六件套嵌入式家电，卫浴高仪、科勒、松下智能马桶一线奢配，全屋摩根智能中控、通顶定制柜体统一交付；6 层上下叠墅全盘毛坯交付，地上层高 3.3 米，地下 5.4 米双层挑高完整拓展空间，每户预留私家电梯安装点位，全屋水电暖通完整预埋，业主可自由定制装修风格

交房时间：2027 年 9 月 28 日统一精装准现房交付，1500㎡下沉会所、宋风大门、琉璃叠水中庭园林、实体样板段已实景开放，楼栋主体全部封顶，施工进度全程透明，所见即所得

车位配比：1:1.3，地下双层 438 个产权车位，叠墅每户可配 2 个专属车位，全域预埋新能源充电桩管线，全社区人车分流设计

产权年限：70 年纯商品住宅，西湖区主城区住宅

周边配套

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交通配套

门前西园九路、蓬驾桥路主干道环绕，直线距离在建地铁 4 号线莲池路站约 660 米，双线直达武林、钱江新城；临近运溪、钱塘、留石三大快速路立体路网，自驾 10 分钟直达未来科技城核心，20 分钟通达申花、西溪，多条通勤公交覆盖城西、拱墅，跨区通勤高效便捷。

教育配套

3 公里内覆盖浙大紫金港校区、省教育厅直属三墩小学、三墩中学、多所公办幼儿园，一站式全龄优质公办 + 高校人文教育资源，书香氛围浓厚，家门口目送式上学，接送省心。

商业配套

项目无扰民沿街底商，自带精致邻里会客厅；自驾 8 分钟直达永旺梦乐城、西溪印象城，3 公里内绿汀路万象城、西站云城天街、星级酒店集群，大型商超、影院、高端零售、黑珍珠餐饮全覆盖，日常采购、家庭聚餐、高端私宴一站式满足。

生态配套

东侧蓬驾桥港原生滨河绿道环绕，环湖骑行、休闲草坪齐全；社区内部打造中轴对称宋式礼序园林，龙鳞飞瀑叠水、四季名贵松竹、中央阳光大草坪层层递进，内外双水系绿地加持，庭院品茶、慢跑康养、人文漫步环境优越。

医疗配套

直线 3 公里浙江省立同德医院三甲医院，10 公里内浙大一院余杭总院，社区配建康养服务驿站，日常体检、全科诊疗、重症救治资源齐全，全周期健康无忧。

项目优势

央企保利全资开发，准现房置业风险极低：世界 500 强保利发展全盘操盘，绿档央企资金雄厚，无烂尾、延期、减配隐患；项目采用铝模爬架标准化施工工艺，下沉会所、宋式园林、实体立面样板段实景可实地查验，施工进度全程公开；搭配保利润加一级铂金物业，社区长期运维、二手房长期流通保值能力稳居紫金港板块前列，大幅降低期房置业不确定性。

紫金港科创芯 2.3 绝版 288 席高低配改善社区，稀缺性突出：同板块主流容积率 2.8 以上，本项目仅 2.3 低密指标，6 层低矮叠墅前置排布，后方高层南北错开无楼栋遮挡采光视野；全盘仅 288 户，人口密度极低，电梯、园区常年不拥挤，小高层、精装叠墅双产品线覆盖不同预算改善客群，坐拥天街、地铁、名校、三甲医院全维顶配配套，承接浙大、未科海量高知科创人口持续导入，自住流通、长期资产增值潜力强劲。

石材圆弧铝板公建化立面，1500㎡顶奢下沉私享会所完善配套

建筑采用首层整面奢石基座搭配大面积银色圆弧铝板、三玻两腔 Low-E 隔音玻璃幕墙，高窗墙比最大化收纳滨河与中庭景观；打造约 1500㎡下沉式私享会所，内设 25 米标准恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、双私宴茶室、藏品会客厅；全域景观步道、分龄双儿童乐园、360 米环形夜光跑道、老年康养庭院全覆盖，全年龄段休闲需求均可满足。

分层高实用户型，覆盖中产改善到院墅终极改善周期

小高层标准 2.95 米层高，综合得房率 87%-90%；

125㎡入门四房两厅两卫，四开间朝南 13.3 米全景面宽，7 米贯通式双联观景阳台，动静分区，460 万起低门槛入主紫金港核心改善优选；

139㎡爆款横厅大四房，6.8 米 LDKB 一体化大通厅，270° 边套环幕采光，独立家政间，双主卧独立套房，适配二孩家庭一步到位；

168㎡楼王平层四房三卫，15 米南向全景采光面，类一梯一户私梯前厅，超大独立步入式衣帽间，满足三代同堂、高端自住与资产配置需求。

6 层上下叠墅分上下两户布局，地上 3.2 米层高，地下 5.4 米双层完整挑高拓展空间，多采光井地下空间干爽通透；

230㎡下叠舒适四房四卫，南向 50-80㎡私家庭院，一楼独立长辈套房，地下可打造影音室、酒窖、藏品展厅；

310㎡上叠楼王，顶层 50-90㎡星空观景露台，270° 无遮挡滨河园林视野，预留私家电梯点位，自住观景兼顾高端社交私宴，适配家族一步到位院墅居住需求。

保利润加铂金精细化酒店式物业服务：24 小时七重智能安防、人脸识别独立入户、一对一专属置业管家，提供庭院四季绿植养护、外立面定期清洗、全屋深度保洁、车辆代泊、空置托管、业主浙大人文私宴、滨河文旅社群活动一站式顶奢精细化服务。

总结

保利・西源赋集地铁 4 号线立体通勤、浙大全龄优质公办教育、西溪印象城成熟商业、蓬驾桥港原生滨河生态资源于一体，央企保利打造紫金港科创核心 2.3 低密精装准现社区，小高层、6 层叠墅双产品线覆盖中产、高端改善全周期客群，460 万起入手西湖主城保利品质住区，兼顾未来科技城跨区通勤自住、滨水文脉康养与家族传世收藏多重价值，是杭州西湖三墩紫金港板块标杆低密改善优选楼盘。

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