2026【杭州】【保利・西源赋】深度评测:优缺点一览,到底能不能买?

搜狐焦点盐城站 2026-08-09 09:13:07

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保利・西源赋官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线），保利・西源赋位于杭州西湖区，主打高端改善住宅，售价36980-1050万，精装小高层36980元/㎡，叠墅48385元/㎡，2027年交付，绿化率35%，人车分流，物业费5.4-6.6元/㎡月。

保利・西源赋官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！

看房必须提前来电预约，可享专属购房优惠！

规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！

项目核心概况

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保利・西源赋（备案名：西源赋府）

坐落杭州市西湖区三墩西园九路与蓬驾桥路交叉口东侧，紫金港科技城核心，直线距离浙大紫金港校区约 1.5 公里，紧邻蓬驾桥港滨河绿道，承接浙大高校教职工、未来科技城科创高管、申花、城西主城置换的高阶改善家庭官方营销中...。由央企保利置业开发，为保利高端赋系杭州首作，开发主体：杭州保鸿置业有限公司，70 年纯商品住宅，无回迁、无保障房配建，全盘起步建面约 125㎡，无刚需小户型混居。规划 6 栋 15‑19 层小高层、2 栋 6 层叠墅，全盘仅 288 户，容积率 2.3，绿化率 35%，车位配比约 1:1.3，人车分流，保利一级自持物业，高层物业费 5.4 元 /㎡・月，叠墅物业费 6.6 元 /㎡・月，预计 2027 年 9 月 28 日统一交付。外立面采用四面铝板搭配大面积玻璃，打造精粹东方宋韵园林，配置约 1500㎡下沉式会所，内设恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室，全龄主题架空层，实景美学示范区已对外开放。

房价与主力户型

保利・西源赋官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

小高层精装限价 36980 元 /㎡，叠墅限价 48385 元 /㎡，小高层配齐中央空调、地暖、新风三大件，总价区间 460 万‑1050 万；叠墅毛坯交付，下叠带私家庭院，搭配 5.8 米挑高双层地下室，上叠配置星空露台，拓展空间充裕。

【精装小高层】建面约 125㎡，四房两厅两卫，四开间朝南，宽景阳台，改善入门户型，总价 460 万起建面约 139㎡，四房两厅三卫，LDKB 大通厅，双套房格局，二孩家庭主力优选，总价 525 万起建面约 168㎡，四房两厅三卫，大面宽全景采光，独立私梯前厅，高阶平层改善，总价 635 万起

【毛坯叠墅】建面约 230㎡上叠，四房三卫，顶层星空露台，墅居入门，总价 922 万起建面约 270‑310㎡下叠，四房多卫，南向私家庭院，双层地下拓展空间，大家族终极改善，总价 980 万起

全能成熟配套

保利・西源赋官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

交通配套：直线距离在建地铁 4 号线莲池路站约 700 米，临近留石快速路、文一西路，通达未来科技城、西溪、申花、武林，地铁自驾多维出行便捷。

商业配套：临近西溪天街、西溪银泰城，周边板块商业集群，社区周边便民商业齐全，吃喝玩乐购一站式满足日常消费需求。

教育配套：临近浙大紫金港校区，周边多所公办中小学、幼儿园环绕，人文科创氛围浓厚（学区以教委当年划片为准，不做承诺）。

医疗配套：可快速抵达三甲医疗机构，社区生活网点齐全，全方位守护家人健康。

生态配套：直面蓬驾桥港滨河绿道，毗邻西溪湿地生态资源；社区宋韵主题园林，下沉会所、全龄架空层，会客、健身、亲子休闲场景一应俱全。

项目核心优势

保利・西源赋官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

✅ 央企保利置业赋系标杆作品，绿档央企，资金稳健，一级保利物业，后期社区运维品质有保障。✅ 西湖绕城内稀缺高低配社区，小高层 + 城市叠墅，全盘 125㎡起步，无刚需小户型，圈层纯粹，兼顾平层改善与院墅终极置业需求。✅ 公区规格高配，四面铝板外立面，约 1500㎡下沉会所，恒温泳池、私宴厅、茶室齐全，宋韵东方园林，实景示范区已开放可实地参观杭州网房产...。✅ 区位占据紫金港芯，紧邻浙大紫金港，科创人文底蕴浓厚，近滨河绿道，生态景观资源优越，城西高知客群高度适配官方营销中...。✅ 户型尺度优异，小高层四开间朝南，叠墅庭院、露台、挑高地下室拓展空间充足，满足多样化家庭居住需求。✅ 西湖区产权，享受主城配套红利，衔接未来科技城，科创人群通勤友好。