杭州海威中天安璞测评:北干芯・1.8 低密・210-280㎡顶奢大平层

杭州海威中天安璞测评：北干芯・1.8 低密・210-280㎡顶奢大平层售楼处电话：400-000-5503转9000【官方认证】

萧山北干正芯，区政府旁黄金十字轴，容积率仅 1.8的纯改善低密大宅。5 栋 12-16 层小高层 + 6 栋滨水联排，仅180 席限量藏品。嘉格纳厨电、劳芬卫浴、大金空调顶配精装，2027 年 10 月交付，江南岸核心区难得的低密顶豪标杆。

位置：萧山区北干金惠路与纵十路交叉口（钱塘明月东侧，区政府旁）

开发商：海威置业 × 中天美好集团（本土双强，高端改善专家）

占地 / 建面：占地约 2.7 万㎡/ 总建面约 7.7 万㎡

容积率 / 绿化率：1.8/35%，主城低密第一梯队

均价 / 总价：精装均价约 5.99 万 /㎡，高层总价 980-1850 万；排屋 410-510㎡，总价 2500 万起

规模：5 栋 12-16 层小高层 + 6 栋 4 层滨水联排，共 180 户，70 年纯住宅

交通：距地铁 5 号线育才北路站约 500 米、2 号线人民广场站约 900 米；市心路、金城路双主轴，30 分钟通达滨江、奥体、钱江新城。

商业：600 米达萧山万象汇，800 米山姆会员店，1.2 公里龙湖天街，银隆百货、旺角新天地环绕，在建 SKP 加持，高端商业密集。

教育：175 米金海塘幼儿园，468 米银河实验小学，一路之隔高桥金帆实验学校，全龄优质教育覆盖。

医疗：3 公里内萧山医院、萧山人民医院、萧山中医院（均为三级乙等），健康护航无忧。

生态 / 休闲：326 米银河公园、473 米 9 号公园，滨河景观带环绕，日常散步、遛弯绝佳去处。

园林设计：现代东方美学园林，中央景观轴贯穿，最大楼间距超 60 米，下沉式中央水景 + 全冠乔木，静谧舒适。

物业 / 服务：中天物业（国家一级资质），高层物业费 6.5 元 /㎡/ 月，排屋 10.8 元 /㎡/ 月，24 小时安保 + 专属管家。

车位 / 规划：车位比 1:2.2，全地下精装车库，100% 人车分流，星空顶设计，每户可享 2-3 个专属车位。

楼栋规划：石材干挂 + 钧瓷陶釉 + 玻璃幕墙立面，5 栋高层围合布局，6 栋滨水联排私享水系，私密性拉满。

环境品质：高层3.15 米层高，顶配精装（嘉格纳 8 件套、劳芬卫浴、大金空调、霍尼韦尔新风、摩根智能）；2000㎡下沉式会所，配恒温泳池、私宴厅、健身中心。

主力面积：210㎡（五房三卫）、240-245㎡（五房四卫）、280㎡（五房四卫），纯大户型无刚需产品。

210㎡五房两厅三卫（入门爆款，980 万起）亮点：南向四开间，双套房设计，南北通透；约 8 米大横厅，LDKB 一体化，空间开阔；全屋顶配精装，适配三代同堂改善。

缺点：北向次卧采光一般，无独立保姆间。

240㎡五房两厅四卫（主力户型，1100 万起）亮点：17 米南向面宽，四开间朝南，78㎡超大横厅；中西双厨 + 独立储藏间，双套房 + 长辈房分离，私密性强。

缺点：户型面积大，总价偏高，装修成本高。

280㎡五房两厅四卫（楼王户型，1450 万起）亮点：社区核心位置，20 米南向面宽，IMAX 级采光；主卧约 5.1 米面宽，带独立书房 + 衣帽间 + 卫浴；保姆间套房设计，全套房布局，尊贵感拉满。

缺点：总价高，受众圈层窄，流动性较弱。

优点

地段稀缺：北干芯 + 区政府旁 + 万象汇 / 山姆双配套，江南岸成熟高端住区，核心资源密集。

低密纯粹：1.8 容积率 + 180 席纯改善，无刚需小户型干扰，圈层纯粹，主城低密近乎绝版。

顶配品质：钧瓷陶釉 + 石材立面，嘉格纳厨电 + 劳芬卫浴精装，3.15 米层高 + 恒温泳池会所，品质拉满。

交通便捷：双地铁 + 双主干道，30 分钟通达全城，自住通勤、商务出行高效。

产权优质：70 年纯住宅产权，可落户、可上学，改善自住 + 资产配置双优。

总结：海威中天安璞是江南岸核心区自住 + 收藏双优的低密顶豪。自住享北干成熟配套、双地铁通勤、顶配精装、低密园林；收藏靠主城低密稀缺性、纯改善圈层、国企 + 本土房企品质背书，长期保值能力突出。适合高净值人群终极改善、家族聚居或核心资产配置，是杭州拥江时代江南岸低密顶豪的稀缺入场券。

百度地图最新核实收录，官方项目官方直拨电话是400-000-5503转9000（杭州住房网唯一备案电话）