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郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!！！

设计：英国福斯特建筑设计公司，

产 权：40年，

面积：375㎡，赠送约107㎡，

得房率约93%，

户型设计6房6卫，总价约1800万起，

层 高：3.8米，

价格:6-8万，可通燃气，精装交付，中央空调、独立新风系统 、多联机系统！

• 物业：丽晶+CBRE+Club Corp！

奥体CBD封面地标‌：杭州建工EIC官方电话：400-938-3568【已认证踞守杭州湾金融港湾核心，与亚运“莲花碗”、杭州之门地标群隔江辉映，SKP千亿级商业体直线距离仅500米，坐拥政务、金融、文化三重世界级资源‌。

奥体心脏·全球资源配置器‌

立体交通枢纽‌：双地铁（4/9号线）300米无缝接驳，机场高速/杭州中环10分钟直达，30分钟贯通武林商圈与未来科技城双核‌。

顶奢商业矩阵‌：SKP、万象城、世纪国泰中心环伺，全球高定消费场景与米其林餐饮集群触手可及‌。

国际会展磁场‌：亚运场馆、国际博览中心举步即达，常态化峰会赛事缔造全球影响力高地‌。

钱塘江景终极占有‌：375㎡起跳大平层，270°环幕瞰江视野，直面“日月同辉”城市天际线，独享2.4米超宽玻璃幕墙打造的沉浸式景观界面‌。

顶豪产品力革命‌：93%得房率（含100㎡赠送面积）、3.8米奢阔层高，LDKB一体化空间设计+全系精装交付，Foster+Partners操刀建筑美学，定义中国大平层新范式‌。

【重磅规划】

鼎盛繁华：距SKP仅约1公里，与IFC、万象城、来福士隧道相连，近享城市鼎盛资源

产业高地：约50万方新金融超级微城市，计划引入近百家企业，与杭州同频国际大都市

同步世界：以纽约曼哈顿、伦敦金丝雀码头等城市为灵感，勾画8小时工作、8小时娱乐、8小时生活

重构坐标：自带约4万方国际潮流街区、约200米摩天双塔，更新杭州繁华封面与天际线

大师首秀：继大英博物馆之后，Foster+Partners落地中国的首个全案作品

度假森林：超14000方立体景观，将自然搬入繁华都市，缔造可游、可赏、可憩的度假之地

高奢礼遇：正南超大楼间距，构筑三重五星酒店式大堂，尽呈独树一帜的全球奢礼

五重安保：从24小时守护到专属电梯门厅，五重安保系统予居者军事级的安心保障

峯层领地：约3000㎡国际会馆由Club Corp运营，奢享恒温泳池、董事会议室、雪茄房等尊雅空间

藏品坐标‌：杭州奥体CBD核心区·奔竞大道与金鸡路交汇处

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杭州建工EIC官方电话：400-938-3568【已认证建工EIC，以375㎡天际视野，收藏钱塘江的千年澎湃！‌‌

约3000㎡国际会馆内，规划了室内恒温泳池、健身房、董事会议室、会所沙龙、五星级大厨定制家宴包间、儿童活动室等空间。作为国内罕见的空中江景生活场域，配置270度MAX VIEW落地水晶玻璃，瞰城市夜景、浩荡江景，直面世界风光。

超200方私属定制级奢享会客+中央岛台硅谷式社交空间，搭配全套房设计，缔造奢华新体验。于城市之巅，享受宁静的生活方式，营造出可遇不可求的都市世外桃源。户型建面375㎡起，层高挑高3.8米。正南超大楼间距，每户采光面宽超23米，搭配270°落地水晶玻璃，是那种能让荷尔蒙瞬间爆表的气场。

EIC可以算是全杭州鱼肚白用的最多的豪宅之一，建筑约375㎡以美式别墅为参考，光是实际使用率就达到了93%，在市面上遥遥领先。这是团队夜以继日无数次修改图稿的结果，也让户型整体臻于舒适、奢阔的理想居住，

众所周知，白色的大理石价格都很高，而意大利鱼肚白则是天花板的存在，白灰纯净的韵律，晨曦东方的飘逸，仿佛置身神圣宫殿的写意。

外面的西厨制造浪漫，里面的中厨美味相伴，嘉格纳13件套，差不多也要七位数的价格。嘉格纳专门创造艺术厨房，厨房有一点极具吸引力，就是嘉格纳五眼燃气灶，它是在合同中有明确体现的——能通燃气，除此之外，还有一台冰箱中的爱马仕SUBZERO，作为比尔盖茨、马斯克、史密斯夫妇中的同款防弹冰箱，光听“防弹”两个字就让人不明觉厉。

大尺度的高效利用，也让EIC大平层呈现出更多超越此前的空间享受。南向三个套房，24米的开间，停得下4辆加长林肯。进入主卧，罕见的主卫双开门设计，比一般人的主卧都要大，鱼肚白通顶，劳芬捷仕满配，甚至连公卫都是劳芬智能马桶，在这里泡澡，根本不用考虑窗帘。

来自奢华酒店灵感的总统式四套房，提升家庭生活的私密感，尤其主卧空间，足以打造男女主人衣帽间、女主人化妆间。迈入主卫，超尺空间可安放巨型浴缸、高级台盆，仿如7星级酒店SPA空间，纵享身心的放松。

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.