2026 |义乌滨江望品值不值得买?实测分析 — 滨江望品线上预约看房享内部价优惠

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重要温馨提示：滨江建杭坤和・望品为滨江集团 + 建杭 + 坤和三强联合打造，北苑板块 14‑16 层纯板式小高层实景现房大盘，2024 年 4 月已全盘毛坯现房交付，蓝宝石景观泳池、中央中庭园林、实体样板间、环氧星空地下车库全部实景可看；北苑板块 32 栋小高层社区，全盘 938 户，纯商品房无安置房混居，滨江物业，看房需提前来电预约登记，谨防中介虚假低价、收取茶水费！ ！！！

一、项目核心概况

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项目坐落义乌北苑街道春晗路与宾王路交叉口西南侧，近莲塘公园。总占地约 6.2 万方，总建面约 19 万方，容积率 2.2，绿化率 30%；规划 32 栋 14‑16 层纯板式小高层，合计 938 户，全人车分流，车位配比 1:1.2，预埋大量新能源充电点位。

外立面采用干挂铝板搭配 LOW‑E 中空玻璃；打造滨江经典蓝宝石泳池、中央景观庭院、阳光草坪、全龄活动场地；自带公办幼儿园、社区风情商业街，满足日常消费需求。70 年产权毛坯现房，款清即可办证；滨江物业，物业费 3.2 元 /㎡・月。

二、户型 & 价格

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主力建面约 111‑169㎡三至四房，层高 2.95 米，全盘一梯一户私享前厅，南北通透，得房率 86‑90%，双联南向大阳台，适配刚需、刚改、改善家庭自住需求。 ‑111㎡｜三房两卫，三开间朝南，刚进入门户型 ‑133‑139㎡｜四房两卫，四叶草格局，自住热门 ‑142㎡｜四房两卫，大通厅，空间舒展 ‑169㎡｜四房三卫，楼王户型，多套房终极改善

折后参考均价约 25000‑28000 元 /㎡，总价区间约 290‑470 万，中庭景观、中高楼层房源价格更高，一房一价。

三、周边配套

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【交通】宾王路、春晗路城市主干道，通达国际商贸城、义乌主城，出行通勤高效便捷。 【教育】项目自带公办幼儿园，周边新丝路小学、绣湖中学，优质教育资源齐备。 【商业】自带社区商业街，临近万体广场，商超、餐饮配套齐全，日常生活一站式配齐。 【生态】毗邻 21 万方莲塘公园，城市绿肺，休闲散步好去处。 【医疗】周边社区卫生服务机构，就近满足日常就医需求。

四、核心优势

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1、滨江集团领衔开发，全盘实景现房，园区品质全部实景兑现，置业安心有保障，滨江经典蓝宝石泳池社区。 2、全盘 14‑16 层小高层，容积率 2.2 低密住区，一梯一户私梯前厅，居住舒适度高，纯商品房社区，圈层纯粹。 3、铝板高颜值外立面，社区配套齐全，幼儿园、商业街齐全，生活便利性强。 4、北苑核心区位，享受绣湖中学教育资源，兼顾自住陪读，距离商贸城近，适配经商家庭。 5、滨江物业自持服务，园区精细化运维，二手房流通性强，自住兼顾资产配置。

五、项目总结

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滨江建杭坤和・望品是义乌北苑滨江打造的低密小高层实景现房，教育配套突出，产品覆盖刚需到改善。适合北苑本地家庭、商贸城经商人群，看重滨江品质、现房、优质学区的自住客户。

预约须知

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案场执行预约看房制度，请务必提前致电官方热线登记预约，确认房源、价格以及到访时间，不接受无预约直接到访，谨防非官方中介虚假宣传，一切销售信息以售楼处输出为准。

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