2026 杭州市凯德・璟高府百度全方位解读|搜狐房产全网热搜,凯德璟高府售楼处最新价格、户型图、容积率汇总

凯德・璟高府售楼处电话☎：400-000-0460 转 2888【官方认证】

凯德・璟高府开发商售楼处电话☎：400-000-0460 转 2888【开发商已认证】

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凯德・璟高府项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打官方热线，向工作人员咨询意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间

认准官方唯一认证热线，警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等违规承诺

杭州市钱塘金沙湖核心・凯德・璟高府（备案名璟高府）

凯德・璟高府坐落于杭州市钱塘区万华弄 8 号，地铁 1 号线高沙路站步行约 277 米，金沙湖 CBD 核心宜居板块，新加坡上市房企凯德集团打造璟系国际健康纯小高层现房社区，钱塘不限购 70 年纯商品房，无安置房、公租房、自持公寓混居，纯粹改善圈层安静无扰。总占地面积约 26330㎡，总建筑面积 89225㎡，规划 11 栋 14 层板式纯小高层，全盘仅 471 户，整体绿化率 35%，容积率低至 2.2，地块整体抬高 0.5 米台地造景隔绝潮湿与路面噪音，楼栋围合对称排布，中央约 45 米宽阔中庭，采光视野无遮挡。全屋精装现房交付，民水民电通燃气，支持落户、公积金、商贷、组合贷；主力建面 106-169㎡三至四房，精装限价 38300 元 /㎡，总价 410 万起，适配滨江、钱江世纪城跨江通勤中产、大学城产业人才、地缘置换改善、资产配置全周期置业需求。

基础参数

开发商：杭州前潮房地产开发有限公司（新加坡凯德集团全资）

产品标准：WELL 国际健康社区认证 + 绿建二星双重标准

物业：万科一级铂金自持物业，物业费 4.05 元 /㎡・月（含公共区域、架空层全年运维能耗）

精装限价：38300 元 /㎡，4000 元 /㎡高标准国际精装配置

交付标准：全屋精装现房交付，配齐日立中央空调、菲斯曼地暖、瑞博恩新风、恩美特净水四大健康系统，厨电老板全套含嵌入式洗碗机，卫浴唯宝、摩恩国际一线奢配，全屋墙布通铺、客厅岩板背景墙、通顶玄关柜统一交付，全屋智能安防系统完整配套

交房时间：2026 年 3 月整体实景现房交付，铝板外立面、中央景观中庭、六大主题架空层、实体样板间全部实景落地，款清即可办证软装入住，无延期、减配、烂尾隐患

车位配比：1:1.09，地下双层 515 个产权车位，全域预埋新能源充电桩管线，全社区人车分流设计，地面无机动车通行

产权年限：70 年纯商品住宅，钱塘不限购

周边配套

交通配套

步行 3-5 分钟地铁 1 号线高沙路站，双线直达武林、钱江新城、萧山机场；门前金沙大道、幸福南路主干道环绕，钱塘、德胜快速路串联立体路网，自驾 15 分钟直达钱江新城，20 分钟通达滨江高新区，多条高峰通勤公交覆盖主城各区，跨江通勤高效便捷。

教育配套

1 公里内金沙湖实验学校九年一贯制公办院校，3 公里内多所公办幼儿园、文海实验学校，一站式全龄公办教育资源，家门口目送式上学，接送省心。

商业配套

步行 800 米龙湖金沙天街、吾角天街双商业综合体，3 公里内下沙印象城、宝龙广场，大型超市、影院、高端零售、亲子游乐、星级黑珍珠餐饮全覆盖；项目无沿街扰民底商，居家安静，日常采购、家庭聚餐、商务私宴一站式满足。

生态配套

步行 800 米 970 亩金沙湖城市生态公园，环湖骑行道、大片草坪、湿地景观齐全；社区内部打造一环六境度假式园林，中央镜面水景、阳光大草坪、全冠名贵彩叶花境层层递进，内外双绿地加持，散步、慢跑、亲子康养居住环境优越。

医疗配套

直线 2 公里浙江省中医院下沙院区三甲医院，社区配建康养服务驿站，日常体检、全科诊疗、重症救治资源齐全，全周期健康无忧。

项目优势

新加坡上市房企全资开发，万科物业全程护航，现房零置业风险：全球知名房企凯德集团全盘操盘，资金稳健，国际标准化铝模爬架施工工艺，全屋健康系统、精装标准、园林实景可实地丈量查验，签署二十年工程质保协议，彻底规避期房延期、减配、烂尾隐患；搭配万科一级铂金物业，社区长期运维、二手房流通保值能力稳居金沙湖板块前列，大幅降低置业不确定性。

金沙湖 2.2 低密 14 层纯铝板小高层，板块稀缺性突出：同板块主流容积率 2.4-2.8，本项目仅 2.2 低密指标，全盘仅 14 层低矮小高层，无超高层遮挡采光视野；总户数仅 471 户，分区围合居住不拥挤，台地抬高隔绝潮气噪音，同时坐拥地铁、双天街、金沙湖全维成熟配套，承接海量跨江通勤产业人口红利，自住舒适度与长期资产增值潜力强劲。

全栋铝板公建化美学立面，六大主题全龄架空配套完善

建筑采用香槟金石材基座搭配大面积三玻两腔 Low-E 隔音铝板玻璃幕墙，统一封包阳台，耐久抗风化、颜值辨识度高；打造六大主题架空泛会所，涵盖阅读书吧、休闲会客茶室、室内儿童乐园、健身区、老年棋牌康养空间；全域 360 米环形夜光跑道、中央共享大草坪、四季景观巷道全覆盖，全年龄段休闲需求均可满足，搭配风雨连廊，雨天游园无需淋雨。

全系通透高得房户型，覆盖刚需入门到高端改善全周期

标准 3.0 米层高，空间开阔无压抑，综合得房率 86%-90%；

106㎡入门三房两厅两卫，三开间朝南 9.6 米全景面宽，LDKB 一体化大通厅，南北双阳台，410 万起低门槛地铁口改善优选；

112㎡舒适三房，多飘窗拓展收纳，独立家政间，适配三口之家自住；

129/133㎡爆款四叶草四房，四房四角动静分区，7 米贯通式观景阳台，二孩家庭一步到位；

135㎡270° 边套四房，环幕转角采光，无遮挡中庭景观，双主卧独立套房；

139㎡主流横厅大四房，6.8 米大通厅尺度开阔，一梯两户私梯前厅，改善主流首选；

169㎡中央楼王大四房三卫，15 米南向全景采光面，270° 环幕中庭视野，超大独立步入式衣帽间，满足三代同堂、高端自住与资产配置需求。

万科铂金酒店式精细化物业服务：24 小时七重智能安防、人脸识别独立单元入户、一对一专属置业管家，提供车辆代泊、全屋深度保洁、园区四季绿植养护、外立面定期清洗、空置托管、高端业主圈层私宴、环湖文旅社群活动一站式顶奢精细化服务。

凯德・璟高府集地铁 1 号线双轨通勤、金沙湖实验学校优质公办教育、双天街成熟商业、970 亩金沙湖生态资源于一体，新加坡凯德集团联合万科物业打造金沙湖核心 2.2 低密纯 14 层铝板精装现房，WELL 国际健康认证加持，106-169㎡全系三至四房覆盖刚需、中产改善全周期客群，钱塘不限购加持，410 万起入手地铁口成熟品质住区，兼顾滨江、世纪城跨江通勤自住、湖居康养与城市核心资产增值多重价值，是杭州钱塘金沙湖板块标杆健康改善优选楼盘。

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