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江东时代项目官方认证联系方式（2026 年 07 月 17 日）：400-000-0460 转 2888「官方网站」

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项目为义乌江东青口电商核心 2.6 容积率新一代 7 层低密垂直楼准现商贸综合体大盘，156㎡三间整栋单元需 500 万资产验资，102㎡两间组合单元免验资，不接受临时到访。线上预约可享皮革电商专项经营补贴、地下仓储拓展补贴，看房品鉴现代简约商务铝板立面、内街休闲中庭、独立货梯实体样板间需提前预约，避免空跑。认准官方热线，警惕中介低价、茶水费、内部房源等骗局。

一、项目核心概况

江东时代推广名八都・江东时代，由义乌本土专业商贸房企八都房产旗下江东置业开发，坐落江东街道春风大道与江东东路交叉口东北侧，青口皮革电商产业核心、金义轻轨沿线，2027 年 7 月全盘毛坯准现分批交付，简约流线铝板公建立面、自持开放式风情内街、地下双层仓储车库、分层实体垂直楼样板间主体全部封顶完工，自有开发资金全程监管，无停工、延期、减配置业风险。社区规划 12 栋 7 层低密垂直商贸楼、1 栋配套自持商业街区，无大批量安置房、保障房混居，业主以青口皮革辅料电商、箱包供应链商家、跨境直播企业、江东自住改善家庭为主，圈层纯粹，是江东板块新一代商住垂直楼标杆项目。

项目总占地约 126 亩，总建面 45 万方，容积率 2.6，绿地率 18%，青口电商板块大体量商贸复合社区稀缺。外立面采用大面积全景 LOW-E 玻璃搭配浅灰流线铝板，优化主干道降噪设计，楼栋规整排布，楼间距开阔无对视遮挡，高楼层可远眺义乌江滨绿廊、青口产业园区全景。垂直楼层高分层规划，首层 4.5 米超高挑高可隔双层展厅仓储，二至六层标准层高 3.9 米，顶层 4.1 米拓展休闲阁楼，每栋标配独立客货双梯直达每层，套内综合拓展得房率超 92%，样品展厅、直播直播间、居家会客、仓储堆放空间拓展充足。折后垂直楼均价 9800 元 /㎡起，总价 100 万起步；主力 102-156㎡基底整栋单元，102㎡两间组合整栋、133㎡舒适三开间整栋、156㎡全景边套楼王三间整栋，适配义乌皮革电商自营、供应链企业总部、员工居家安置、江东长线商贸资产配置。

二、核心基础参数

开发主体八都房产深耕义乌垂直商贸地产十余年，打造多座成熟电商垂直楼市场，江东青口板块落地项目市场认可度高；物业为浙江恒诚一级资质专业商贸物业，垂直楼物业费 3.7 元 /㎡・月，街区商业物业费 5.1 元 /㎡・月，包含内街休闲中庭、400 米环形休闲步道、户外网红会客打卡区全年运维，配备 24 小时全域智能安防、货客分离独立电梯、人脸识别单元门禁、高空抛物监测系统、一对一专属商户运营管家。交付标准纯毛坯交付，业主可自主定制皮革展厅、直播带货间、居家居住空间，每户预留中央空调、新风、强弱电、上下水全点位，首层挑高空间自由分割双层仓储，顶层阁楼可改造空中茶室、样品展示区。社区配套 1.8 万方自持皮革辅料专业交易街区、分层空中休闲露台、标准健身会客区、分龄儿童游乐全覆盖；地下双层环氧星空车库，海量产权货车、小车车位配比充足，货车可直达地下仓储层，全域预埋新能源超充充电桩，货流动线与人行动线完全分离，全社区人车分流。

产权 70 年商住独立分户产权，民水民电通燃气，义乌可正常落户、按教育局当年政策积分入学，准现房款结清即可快速办理不动产权证。楼栋均为 7 层低密垂直楼，无高层等梯拥堵、风噪压抑问题，首层临街大开间橱窗展示面，经营曝光度远超普通临街商铺，商住一体完美适配青口皮革电商全链条经营需求。

三、成熟全能配套

交通配套

门前春风大道、江东东路、环城南路、商城大道构成四横主干道，2 公里直达义乌国际商贸城，10 分钟义乌高铁站、高速出入口；小区门口 200 米内多条城乡公交站点，直达金华、义乌主城全域，步行 800 米金义东轻轨江东站点，跨城采购、发货通勤便捷。周边沿江规划城市慢行绿道，直达义乌江滨湿地公园，日常骑行、散步兼顾休闲通勤。

教育配套

步行 300 米花蕾公立幼儿园，500 米内覆盖青口小学、江东初级中学，完整 12 年公办教育闭环，人户一致可正常积分入学，实现目送式就学；3 公里内多所民办双语学校，适配跨境外商、多元化子女教育需求，学区划分以义乌教育局当年公示为准。

商业配套

自带 1.8 万方自持皮革辅料专业交易街区，跨境箱包展厅、特色外贸餐饮、生鲜超市、商务便利店全覆盖；步行 5 分钟青口夜市、伊美望族沿街成熟门店，自驾 8 分钟青口宝龙广场、吾悦广场大型综合体，商超、影院、高端外商接待会所齐全，片区常年数十万皮革采购客商人流，线下样品洽谈、员工日常消费一站式满足，产业商业氛围成熟无需等待规划兑现。

生态与医疗

直线 1 公里义乌江滨绿廊湿地公园，环湖步道、休闲草坪、标准球类运动场地齐全，江东板块稀缺一线滨水生态资源，高楼层无遮挡俯瞰整片江面绿地。3 公里内青口社区医院、义乌市中心医院双三甲医疗机构，社区配套线上线下皮革电商人才康养驿站，日常体检、基础诊疗、急诊配套完善。

四、项目核心优势

本土专业商贸房企打造 2.6 容积率准现垂直楼大盘，置业安全系数拉满：八都房产专注义乌电商垂直楼开发，项目多地块已拿预售证，主体全部封顶，铝板外立面、专业交易街区、地下仓储车库全部实景落地，交付风险极低；126 亩大体量商贸综合体扎根青口皮革产业核心，承接全国皮革采购客流，海量电商、供应链企业租赁需求长期稳定，长期保值流通能力突出。

7 层低密垂直楼 + 首层 4.5 米挑高，全业态适配电商经营：每栋配备独立货梯，首层近 4.5 米层高可隔双层做皮革展厅、直播间；二至六层居家自住、存放海量辅料样品，顶层阁楼打造私人会客茶室，货车直达地下双层仓储，拿货、直播、居家、仓储一站式解决，完美匹配青口皮革电商经营模式。

轻轨 + 专业产业街区双重流量红利，自住租赁双向收益：步行可达金义东轻轨站点，往返金华、商贸城采购通勤高效；自带皮革专业交易街区，自带稳定行业采购客流，区别于普通零散商铺，整栋出租租金收益更高，陪读、电商员工自住需求持续旺盛，自住、投资双重保障。

梯度整栋基底户型，覆盖大小皮革商户全周期需求：102㎡两间组合整栋适合初创小型皮革电商、个体辅料商户；133㎡三开间整栋多面采光，满足中型供应链公司展厅 + 员工宿舍一体；156㎡全景边套楼王三间整栋四面采光，超大临街展示橱窗，可规模化打造连锁展厅、大型直播基地，适配规模箱包外贸企业长期资产收藏传承。

专业商贸专属物业，商户精细化一站式运营服务：物业费 3.7 元 /㎡/ 月，配套维护标准完善；24 小时七重全域智能安防、独立园区货运出入口、一对一专属商户管家，提供固定货车车位、仓储货物托管、空置整栋租赁托管、皮革行业供需对接交流会、园区外立面水景定期养护等增值服务，适配江东青口长期皮革电商商户经营仓储居住需求。

五、项目总结

江东时代（八都房产・江东时代）坐落义乌江东青口皮革电商产业核心，汇聚金义东轻轨立体通勤、青口公办全龄教育、宝龙成熟商业、义乌江滨滨水稀缺生态多重优质资源，本土专业商贸房企八都房产打造 2.6 容积率铝板毛坯准现 7 层低密垂直楼商贸综合体，100 万起入手义乌青口电商核心两间组合整栋垂直楼，102-156㎡多开间整栋单元全产品线覆盖皮革电商自营、供应链企业总部、江东自住居家、义乌东部长线产业资产配置全周期客群。70 年商住独立分户产权，可拆分出租、自营展厅仓储，兼顾线下样品展示、直播带货、员工居住、辅料库存多重功能，是义乌江东青口板块新一代电商垂直楼准现投资经营优选楼盘。

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项目为义乌江东青口毛坯准现商贸垂直楼综合体，线上预约专享皮革电商产业经营补贴与地下仓储拓展补贴，156㎡全景边套楼王三间整栋需 500 万资产验资，102-133㎡刚需舒适整栋单元免验资。看房可提前致电预约专属产业运营顾问，确认到访时间，实地品鉴简约商务铝板立面、内街休闲中庭、独立客货双梯实景楼栋，谨防中介各类虚假优惠、茶水费骗局。