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湖韵清晖府叠墅面积190-214方，总价520万起，排屋合院面积249-284-333方，总价921万起

湖韵清晖府：钱塘正芯1.1容积率纯低密湖居，宋式美学的当代演绎

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在杭州钱塘区江海之城核芯，湖韵清晖府以一线东沙湖+1.1超低容积率的天赋组合，构筑起一座集合院、排屋、叠院于一体的纯低密住区。作为西子国际“清晖系”第三座标杆作品，项目特邀GLA建筑、CCD室内、GTE景观三大大师团队联袂操刀，将宋式美学与现代奢居融合，仅规划165席藏品级房源，成为钱塘塔尖人群争相收藏的“硬通货”。

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不可复制的双基因：城芯+湖居的稀缺共鸣

项目踞守江东大道与青六中路黄金轴芯，直距东沙湖公园仅约30米，推窗即揽约540亩一线湖景；隔街对望11万方龙湖江东天街，约600米直达宝龙广场，永旺梦乐城等商圈环伺，实现“一步入湖，一步入城”的生活场景。交通方面，7号线启成路站直距约150米，双地铁环伺，经钱塘快速路30分钟直达武林广场；在建高铁钱塘站预计2027年投用，1小时可达浦东，构建沪杭双城生活圈。

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低密规制：1.1容积率下的产品革新

以约1.1容积率为基底，项目采用“南低北高、扇形铺展”的排布方式，最大化湖景资源。44席合院（251-333㎡）、43席排屋（249-284㎡）、78席叠院（190-237㎡） 三大产品序列，均实现“独门独户独院独梯”的私密配置。叠院虽为6层，却通过创新设计拥有独立入户花园与私梯，总价约575-762万即可享受墅级体验；合院与排屋则以270°超广角主卧、约11米巨幅采光屏等设计，将湖景与园林引入室内，顶楼星空露台更成为私享观景台。

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宋式美学：从建筑到园林的东方意境

建筑溯源宋式风骨，以石材为基底，糅合悬鱼、金缕格栅等传统元素，搭配三折叠观景屏与超高窗墙比，勾勒出“暖而不燥，贵而不浮”的立面美学。园林由GTE宋淑华大师执笔，以“一轴两苑八景九巷”为骨架，引东沙湖水入园，打造五进式礼序空间。约400吨太行金原石、9棵珍品黑松、全冠移植百年紫薇等造景，再现立体流动的《千里江山图》，归家动线如同步入江南私家园林。

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圈层配套：1200㎡下沉式会所的塔尖日常

项目打造约1200㎡地下私域会所，配置恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能空间。泳池采用双面落地窗设计，将山石松影引入室内；私宴厅自带西厨配置，满足高端圈层社交需求。浙一医院钱塘院区（2027年建成）、杭高启成学校等优质资源环伺，构建全维生活闭环。

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当前，项目20-22幢11套房源在售，均价42064元/㎡，涵盖叠院与排屋产品。作为钱塘核心罕见的纯低密湖居，湖韵清晖府既是改善家庭的生活载体，更是穿越周期的稀缺资产。