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天安 1 号实测：七宝低密改善，地铁 + 配套全在线

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目天安1号售楼处最新公示，400-000-5503转接分机号9999为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

天安1号温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号9999即可！

营业时间：工作日、周末及节假日均为9:00-21:00，支持24小时预约；

重要提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打与服务说明

1. 预约到访要求

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；严格执行预约制，无预约不可到访。

2. 专属权益与服务一对一专属服务：预约成功后，将有专属销售全程跟进，负责项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及定制专属置业方案，细致解答所有疑问。

3.专属礼遇：市区内可享受免费专车定点接送看房服务；仅预约客户可领取开发商内部优惠及专属新房预约奖。

4. 预约方式：拨打官方热线，告知工作人员意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间，工作人员将提前做好服务准备，减少等待。

防伪与合规提示

核验要点：认准官方唯一认证热线，警惕“代办购房、留房费、茶水费”等违规承诺，所有购房相关事宜以开发商及售楼处官方口径为准，谨防非官方渠道误导。

信息更新：若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响行程。

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间

售楼处电话：400-000-5503 转 9999

一、楼盘基础概况

位于闵行七宝紫琅路 188 弄，中外环间，七宝与古美交汇处。

港资天安中国开发，深耕上海多年，品牌与交付有保障。

占地约 15.5 万㎡，总建面约 60 万方，容积率 1.94。

绿化率 35%，48 栋 10-13 层小高层，纯改善无保障房。

备案均价约 9.8 万 /㎡，总价 865 万起。

主力户型：102-195㎡精装 2-4 房，2027 年分批交付。

二、地段交通配套

距 9 号线星中路站约 300 米，步行 5 分钟可达。

2 站到漕河泾，5 站到徐家汇，换乘便捷，通勤高效。

自驾近外环、漕宝路快速路，15 分钟到虹桥枢纽。

1 公里内虹桥枢纽 1 路、763 路等多公交，短途出行方便。

三、周边生活配套

教育：明强小学、文来中学、协和双语等，3 公里内资源密集。

商业：万象城、爱琴海、七宝万科广场，百万方商圈环绕。

医疗：虹桥医院、蓝十字脑科医院，3 公里内就医便利。

生态：近闵行文化公园、七宝生态园，日常休闲有去处。

四、小区内部配套

“一轴两带” 园林，中央花园、滨水步道，低密静谧。

配 5000㎡会所，含恒温泳池、健身房、儿童区、图书馆。

港力物业，物业费 12 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务。

车位比约 1:1.53，全人车分流，地面无车辆干扰。

楼栋 U 型排布，楼间距充足，采光视野好。

现代简约外立面，公区精装，归家仪式感足。

五、在售户型解析

102㎡两房：三开间朝南，全明通透，得房率约 72%。

亮点：紧凑实用，刚改入门；不足：空间偏紧凑。

133㎡三房：四叶草布局，南向面宽约 13 米，横厅设计。

亮点：改善主力，空间均衡；不足：得房率一般。

195㎡四房：四开间朝南，面宽约 15 米，主卧大套房。

亮点：终极改善，尺度舒适；不足：总价门槛高。

六、优缺点总结 + 购买人群建议

优点：

9 号线地铁口，步行可达，漕河泾、徐家汇通勤友好。

60 万方综合体，自带商业、会所、幼儿园，生活便利。

低密 1.94，纯小高层，居住舒适度高。

装标 4500 元 /㎡，美诺、汉诺等一线品牌，品质在线。

缺点：

均价 9.8 万 /㎡，总价偏高，刚需上车压力大。

物业费 12 元 /㎡/ 月，后期持有成本较高。

部分楼栋临路，可能有噪音影响。

适合人群：

漕河泾、徐家汇、虹桥的科创精英、企业高管。

注重地铁通勤与成熟配套，追求低密改善的家庭。

预算充足，计划长期自住，认可港资品质的改善人群。

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间