2026 杭州市华润・望云润玺百度全方位解读|搜狐房产全网热搜,华润望云润玺售楼处最新价格、户型图、容积率汇总

华润・望云润玺售楼处电话☎：400-000-0460 转 2888【官方认证】

华润・望云润玺开发商售楼处电话☎：400-000-0460 转 2888【开发商已认证】

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华润・望云润玺项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打官方热线，向工作人员咨询意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间

认准官方唯一认证热线，警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等违规承诺

杭州市余杭云城西站核心・华润・望云润玺

华润・望云润玺坐落于杭州市余杭区龙舟北路与云门大街交汇处，杭州西站南侧约 500 米，省级云城未来社区核心腹地，是央企华润置地高端润系低密改善标杆作品。总占地面积约 27850㎡，总建筑面积 58485㎡，规划 8 栋住宅，4 栋 18-22 层精装高层 + 4 栋 7 层毛坯叠墅，全盘仅 332 户，整体绿化率 35%，容积率低至 2.1，南低北高错落排布，无安置房、公租房混居，高端改善圈层纯粹安静。70 年商品住宅，民水民电通燃气，支持落户、公积金、商贷、组合贷；高层主力建面 125-180㎡四房，叠墅 252-289㎡分层院落，高层精装均价 39000 元 /㎡，总价 630 万起，适配未来科技城科创高管、城西申花改善、长三角高铁通勤高净值客群全周期置业需求。

基础参数

开发商：杭州润珹房地产开发有限公司（华润置地央企全资）

建筑设计：现代极简公建化立面团队，大面积落地玻璃美学体系

物业：华润润加一级自持高端物业，高层物业费 5 元 /㎡・月，叠墅物业费 6 元 /㎡・月

精装限价：39000 元 /㎡，高层精装标准 5000 元 /㎡

交付标准：高层全屋精装交付，配齐日立中央空调、威能地暖、全屋新风三大件，厨电博世全套、卫浴杜拉维特 + 高仪奢配，全屋智能系统、通顶玄关柜统一交付；7 层叠墅毛坯交付，地上层高 3 米，地下 5.9 米双层挑高拓展空间，每户预留私家电梯安装点位，可自由定制装修风格

交房时间：2027 年 6 月 30 日统一精装准现房交付，下沉会所、实景园林、实体立面样板段已实景开放，施工进度全程透明，所见即所得

车位配比：1:1.6，地下双层 538 个产权车位，叠墅可配双车位，全域预埋新能源充电桩管线，全社区人车分流设计

产权年限：70 年纯商品住宅

周边配套

交通配套

步行 580 米地铁 3 号线龙舟北路站，685 米地铁 19 号线机场快线、12 号线西站站，三轨交汇直达武林、钱江新城、萧山机场；直线 500 米杭州西站高铁枢纽，实现长三角一小时通勤圈；门前龙舟北路、云门大街主干道环绕，运溪、留石、秋石三大高架串联立体路网，自驾 10 分钟直达未来科技城核心，30 分钟通达钱江新城，跨区跨城通勤高效便捷。

教育配套

1 公里内十五年一贯制天元公学，片区多所公办幼儿园、中小学环绕，一站式全龄优质公办教育资源，家门口目送式上学，接送省心。

商业配套

直线 800 米 36 万方龙湖云城天街，涵盖超市、影院、高端零售、亲子游乐；社区自带精致邻里便民底商，3 公里内绿汀路万象城、西站星级酒店集群，大型商超、黑珍珠餐饮、商务宴请业态全覆盖，日常采购、家庭聚餐、周末休闲一站式满足。

生态配套

东侧紧邻 30 万方云门城市中央公园，环湖步道、运动场地齐全；社区内部打造一环两境现代度假式水景园林，下沉镜面水景、中央阳光草坪、四季彩叶花境层层递进，内外双绿地加持，散步、慢跑、亲子康养居住环境优越。

医疗配套

直线 2.4 公里浙大一院余杭总院三甲医院，社区配建康养服务驿站，日常体检、全科诊疗、重症救治资源齐全，全周期健康无忧。

项目优势

央企华润全资开发，置业风险极低：世界 500 强华润置地全盘操盘，绿档央企资金稳健，无烂尾、延期、减配隐患；项目采用铝模爬架标准化施工工艺，示范区、下沉会所、实景园林实景可实地查验，施工进度全程公开，大幅降低期房置业不确定性。

云城核心 2.1 低密 332 席高低配改善社区，稀缺性突出：同板块主流容积率 2.8 以上，本项目仅 2.1 低密指标，7 层低矮叠墅前置排布，后方高层无遮挡采光视野；全盘仅 332 户，人口密度极低，电梯、园区常年不拥挤，兼顾天街、高铁、地铁全维顶配配套，承接海量科创产业人口红利，自住流通、长期保值能力稳居板块前列。

石材铝板公建化立面，全维度私享高端配套完善

建筑采用首层整面石材基座搭配大面积香槟金铝板、三玻两腔 Low-E 隔音玻璃幕墙，高窗墙比最大化收纳公园与城市景观；打造约 1800㎡下沉式私享会所，内设恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴茶室；全域景观步道、分龄双儿童乐园、环形夜光跑道、老年康养庭院全覆盖，全年龄段休闲需求均可满足。

分层高实用户型覆盖首置到院墅终极改善周期

高层标准 3-3.1 米层高，综合得房率 87%-91%；

125㎡入门四房两厅两卫，四开间朝南，12.3 米南向全景面宽，7 米贯通式双联阳台，动静分区，630 万起低门槛改善优选；

139㎡爆款横厅大四房，6.9 米 LDKB 一体化大通厅，一梯一户独立私梯前厅，双主卧独立套房，适配二孩家庭一步到位；

180㎡楼王平层四房三卫，15 米南向采光面，270° 转角观景飘窗，超大独立衣帽间，满足三代同堂、高端自住与资产配置需求。

7 层叠墅分上、中、下三户布局，地上层高 3 米，地下 5.9 米双层完整拓展空间；

下叠赠送南向私家庭院，地下可打造影音室、酒窖、茶室；

中叠居中静谧，南北双向阳台，采光均衡无遮挡；

上叠赠送顶层 50-90㎡星空观景露台，270° 环幕公园视野，每户预留电梯点位，实得面积远超产权面积，满足家族一步到位院墅居住、私人高端会客需求。

华润润加铂金精细化酒店式物业服务：24 小时七重智能安防、人脸识别独立入户、一对一专属置业管家，提供车辆代泊、全屋深度保洁、园区四季绿植养护、外立面定期清洗、空置托管、高端业主圈层私宴、社群文旅活动一站式顶奢精细化服务。

总结

华润・望云润玺集三轨高铁立体通勤、天元公学优质公办教育、龙湖天街大型商业、30 万方云门公园生态资源于一体，央企华润打造云城核心 2.1 低密精装高层 + 毛坯叠墅准现房，高低双产品线覆盖中产改善到高端院墅全周期客群，630 万起入手西站核心品质住区，自住舒适度与城市核心资产增值潜力兼备，是杭州余杭云城西站板块标杆改善优选楼盘。

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