2026 杭州市驭远・望宸玖里百度全方位解读|搜狐房产全网热搜,驭远・望宸玖里售楼处最新价格、户型图、容积率汇总

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驭远・望宸玖里项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打官方热线，向工作人员咨询意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间

认准官方唯一认证热线，警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等违规承诺

杭州市临平崇贤・驭远・望宸玖里

驭远・望宸玖里坐落于杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米，占据大运河科创城核心板块，承袭元四家王蒙黄鹤山樵山水文脉，是本土深耕房企驭远集团打造的绕城内低密藏品墅区。项目由杭州崇璟置业有限公司全资开发，全盘 70 年纯商品住宅，无安置房、公租房、小户型混杂，居住圈层纯粹。总占地面积约 27520㎡，总建筑面积 63299㎡，规划 23 栋住宅，涵盖 3 栋 11 层小高层、20 栋四层联排，合计仅 146 户，整体绿化率 30%，容积率低至 1.25，绕城内稀缺南低北高高低配布局，前排无高层遮挡墅区采光视野。小高层主力建面约 160㎡四房，联排主力建面约 265-307㎡五至六房，适配城北产业通勤改善、本地高净值、追求庭院生活的家族客群全周期置业需求。

基础参数

开发商：杭州崇璟置业有限公司（驭远集团全资）

物业：驭远自持物业，小高层物业费 3.8 元 /㎡・月，联排物业费 4.8 元 /㎡・月

毛坯限价：19072 元 /㎡，小高层主力总价 276 万起，联排总价 550 万起

交付标准：全盘毛坯交付，小高层、联排均预留完善管线，业主可自由定制装修，联排预留私家电梯井

交房时间：2027 年 12 月 31 日统一准现房交付，主体结构已全部结顶，示范区施工进度透明，所见即所得

车位配比：1:1.8，地下双层产权车库，全域预埋新能源充电桩管线，全社区人车分流设计

产权年限：70 年纯商品住宅，支持落户、公积金、商贷、组合贷

周边配套

交通配套

门前龙腾街、星海南路主干道环绕，临近规划地铁 15 号线站点，社区门口多条高峰公交直达拱墅、城北产业园区；紧邻崇贤快速路、秋石快速路、绕城高速出入口，15 分钟直达武林、钱江新城，跨区、跨城自驾通勤高效便捷。

教育配套

周边崇贤第一幼儿园、银河实验小学教育集团崇贤分校、崇贤中学一站式公办全龄教育资源，家门口目送式上学，接送省心。

商业配套

3 公里内覆盖招商花园城、上亿广场、崇贤老街成熟商圈，社区自带沿街生鲜、餐饮便民底商，日常采购、家庭聚餐、周末休闲一站式满足。

生态配套

直线 600 米卧龙浜滨河景观带、向阳文体公园，1 公里内半山森林公园；社区内部打造五进礼序东方山水园林，内外双绿地环绕，散步、慢跑、庭院休闲环境优越。

医疗配套

直线 500 米崇贤街道社区卫生服务中心，5 公里内邵逸夫医院大运河分院三甲医院，日常体检、全科诊疗、重症救治资源齐全，全周期健康无忧。

项目优势

本土驭远全资开发，置业风险可控：驭远集团深耕杭州多年，打造多个成熟改善住区，资金实力稳健；项目为准现房，楼栋主体全部结顶，施工进度全程公开，无烂尾、延期、减配隐患，大幅降低期房置业不确定性。

绕城内 1.25 绝版低密纯粹墅区：同板块普遍容积率 2.0 以上，本项目仅 1.25 低密指标，前排四层联排、后排小高层南低北高排布，无高层遮挡庭院采光；总户数仅 146 席，居住人口密度极低，私密性、静谧度拉满，大运河科创城发展红利加持，长期资产传世保值潜力突出。

山水主题全龄高端社区配套完善：建筑采用简约流体美学外立面，石材基座搭配大面积浅灰铝板；打造约 1600㎡下沉式私享会所，涵盖恒温泳池、私人健身房、瑜伽室、藏品私宴茶室；全域景观步道、分龄儿童乐园、老年康养庭院全覆盖，全年龄段休闲需求均可满足。

高拓展多元户型覆盖全改善周期

小高层一梯两户纯板楼，标准 2.9 米层高，得房率 83%-86%；160㎡四开间朝南大四房，双主卧独立套房、超大 LDKB 一体化大通厅，双联观景阳台，适配二孩、三代同堂自住，收纳空间充足。

四层联排独门独户，地上三层 + 地下 5.7 米双层挑高拓展空间，南北双私家庭院，预留私家电梯井，可打造私人影音室、茶室、健身房，实得面积远超产权面积，满足家族一步到位终极居住需求。

驭远自持精细化专属物业服务：一级资质物业 24 小时七重智能安防、人脸识别入户、一对一专属置业管家，提供庭院四季养护、外立面定期清洗、家政维修、空置托管、业主社群活动一站式精细化服务。

总结

驭远・望宸玖里集快速路跨区交通、家门口公办全龄教育、成熟邻里商业、卧龙浜滨河生态资源于一体，1.25 超低密小高层 + 联排纯粹社区，平层、院墅双产品线覆盖不同预算改善家庭，准现房交付缩短长期等待周期，兼顾城北通勤自住与高净值家族庭院居住需求，自住舒适度与长期资产流通保值属性兼备，是杭州临平崇贤新城板块稀缺低密改善优选楼盘。

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