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据不完全统计，去年以来，西湖区官媒和官方关于产业、城建以及重大基础设施项目的报道，位于西湖区南侧的之江板块占据了半壁江山。

今年8月19日，美丽西湖发布西湖区人民政府与厦门建发集团签署战略合作协议。根据协议，合作双方未来将重点合力打造占地面积约2平方公里的之江科创城核心区。

通过官方的报道可以明确几个重要信息——

1、深耕之江的建发与西湖区签署战略合作协议，未来将进一步深度参与之江板块的建设与发展；

2、双方重点合力打造双浦车辆段盖上空间开发建设，并确定云之城西湖TOD国际社区作为之江科创城2平方公里的核心区。

云之城项目效果图过程稿

从美院到宋城，随着云启之江这个大型未来社区的开发，之江大桥北侧的土地基本开发完毕，全知道曾多次提过，未来西湖南启，或者说之江发展的主战场位于之江南。

NO.2 丨 贰

关于云之城，项目由建发房产、之江城投以及杭铁开发共同开发，此次之江科创城将借鉴新加坡榜鹅新城经验，依托地铁换乘枢纽优势，参照新加坡淡滨尼天地（Our Tampines HUB）的成功模式，构建复合型城市聚心（HUB）。

对于杭州来说，这带来了全新一代的TOD开发模式；对于之江板块来说，建发将高标准推进之江科创城核心区建设，打造“15分钟生活圈”公共服务配套。

云之城项目区位示意图

不仅是全新的开发模型，云之城可以说是之江真正意义上的首个双地铁TOD上盖。

云之城位于建的地铁12号线首发站，未来将快速连接城西、未科、西站枢纽等热门板块，并通过与6号线在美院象山丝滑的同台换乘，可快速到达滨江、奥体、富阳、东站枢纽等核心区域，整条十字交叉的地铁线网上，共有8条地铁线换乘，通达全城。

云之城地铁建设示意图

该区域还规划预留了远期的地铁17号线，如果地铁五期或未来的轨道交通方案中17号线获批，未来将形成双地铁优势。

而作为一座超40万方的TOD微缩城市，云之城项目规划住宅、商业、邻里中心、公园绿地、中小学幼儿园；其中住宅分为南北地双块，为纯低密品质小区，南区住宅由8-11F小高层（建面约）90-168㎡洋房，不管是单身居住还是三代同堂都可以满足需求。

云之城项目效果图过程稿

而且云之城项目进行了改造，做了封闭阳台，得房率最高能达到95%，全T2分布户型，放眼整个市场，这样的得房率绝对是名列前茅。再加上整体盖上的抬高，即便是低楼层也有不错的视野与采光。

西湖区公办教育的口碑和认可度越来越高，全知道了解到，云之城规划的九年一贯制名校，会由西湖区一个老牌的教育集团来领衔，值得期待。

云之城配套效果图过程稿

NO.3 丨 叁

眼下的之江科创城核心区已经是一片热火朝天。就在这个月，西湖区双浦镇召开集中搬迁攻坚行动大会。周边的板桥村将实施整村搬迁，涉及597户，而杭江村也有100多户居民纳入拆迁范围。

整个区域内，国科大二期部分建筑已经主体封顶，养生堂、中船重工、江南布衣等高端智能制造产业项目纷纷落地，地铁正在建设当中，规划的过江通道与新主干道正在逐步落地。

那么问题来了：楼下就是地铁，自带商业公园邻里中心的TOD低密住宅，你觉得应该卖什么价格呢？

云之城配套公园、幼儿园、九年一贯制学校、商业、邻里中心效果图过程稿

项目售楼处-云端会客厅 10月1日就要开放了，地址在双浦地铁站智邦大厦，感兴趣的朋友可以预约参观了。

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