2026 杭州市华夏・溪揽星院百度全方位解读|搜狐房产全网热搜,华夏溪揽星院售楼处最新价格、户型图、容积率汇总

华夏・溪揽星院售楼处电话☎：400-000-0460 转 2888【官方认证】

华夏・溪揽星院开发商售楼处电话☎：400-000-0460 转 2888【开发商已认证】

华夏・溪揽星院【开发商售楼处电话☎：400-000-0460 转 2888【售楼处已认证】

华夏・溪揽星院项目官方认证联系方式（2026 年最新售楼处）电话：400-000-0460 转 2888「官方网站」

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华夏・溪揽星院项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打官方热线，向工作人员咨询意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间

认准官方唯一认证热线，警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等违规承诺

杭州市余杭瓶窑苕溪畔・华夏・溪揽星院

华夏・溪揽星院坐落于杭州市余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路交叉口，良渚古城遗址公园东侧约 1 公里，苕溪原生水岸环绕，是华夏阳光地产打造的溪系现代低密纯叠墅精装现房社区。总占地面积约 68646㎡，总建筑面积 147871㎡，规划 36 栋地上 4 层纯上下叠墅，无中叠、高层、安置房、公租房混居，全盘合计 492 户，整体绿化率 30%，容积率低至 1.2，绕城内稀缺纯粹墅区，人口密度低，高净值圈层静谧纯粹。70 年纯商品精装住宅，民水民电通燃气，支持落户、公积金、商贷、组合贷；主力建面约 142-186㎡四房，精装均价 29500 元 /㎡，上叠总价 357 万起，下叠 460 万起，适配云城、未来科技城科创改善、良渚文脉自住、家族庭院置业全周期需求。

基础参数

开发商：杭州紫瑞置业有限公司（华夏阳光地产全资）

建筑设计：现代极简流体美学立面，提取良渚玉琮元素打造中式对称园林

物业：华夏自持一级高端物业，物业费 4.5 元 /㎡・月（含公共区域、园林全年运维能耗）

精装限价：30000 元 /㎡，3000-3500 元 /㎡高标准精装配置

交付标准：全屋精装现房交付，配齐中央空调、全屋地暖、新风、净水四大系统，厨电西门子全套含洗碗机，卫浴科勒 / TOTO 一线奢配，全屋智能安防、通顶柜体预留点位统一交付；下叠地下室 5.4 米双层挑高，预留采光井，可自由拓展空间，同步预留私家电梯安装点位

交房时间：2025 年 6 月 30 日整体实景现房交付，大门、中央水景园林、实体楼栋、样板间全部实景落地，款清即可办证入住，无延期、减配、烂尾隐患

车位配比：1:1.7，地下双层 824 个产权车位，每户可配 1-2 个专属车位，全域预埋新能源充电桩管线，全社区人车分流设计

产权年限：70 年纯商品住宅

周边配套

交通配套

门前精工西路、瓶仓大道主干道环绕，直线距离在建地铁 19 号线苕溪站约 1200 米，社区接驳公交直达轨道站点；临近运溪高架立体路网，自驾 3 公里直达杭州西站云城 TOD，10 分钟通达未来科技城核心，30 分钟抵达钱江新城、申花，跨区跨城通勤高效便捷。

教育配套

直线 800 米瓶窑三小，3 公里内覆盖瓶窑中心幼儿园、瓶窑中学、中法航空大学，一站式全龄公办教育资源，目送式上学，接送省心。

商业配套

项目自带沿街生鲜、餐饮便民底商；步行 1 公里直达瓶窑老街、瓶窑广场，自驾直达龙湖云城天街、绿汀路万象城，大型超市、影院、文旅、高端餐饮全覆盖，日常采购、家庭聚餐、周末休闲一站式满足。

生态配套

东侧苕溪原生水系滨河绿道环绕，环湖步道、运动场地充足；西侧紧邻良渚古城文化公园，千年人文底蕴浓厚；社区内部打造一轴三院多组团中式园林，以四水归堂为核心，镜面叠水、四季名贵花境、中央阳光草坪层层递进，内外双山水生态加持，庭院康养、散步慢跑环境优越。

医疗配套

直线 1.5 公里余杭三院二甲医院，10 公里内浙大二院良渚分院三甲医院，社区配建康养服务驿站，日常体检、全科诊疗、重症救治资源齐全，全周期健康无忧。

项目优势

华夏阳光全资打造，现房零置业风险：华夏阳光深耕西南、杭州高端墅居多年，资金稳健，项目全线竣工实景交付，楼栋、园林、精装标准实地可查验，彻底规避期房延期、减配、烂尾隐患，即买即办证软装入住，大幅缩短等待周期。

苕溪畔 1.2 绝版纯叠墅 492 席改善社区：同板块主流容积率 2.0 以上，本项目仅 1.2 超低密指标，建筑全部 4 层低矮上下叠墅，无高层遮挡采光视野；全盘仅上下双叠无中叠干扰，每户独立分区，下叠私家庭院、上叠星空露台标配，人口密度极低，私密性、静谧度拉满，苕溪水岸 + 良渚古城双重稀缺资源加持，限墅令后城市低密叠墅长期传世保值潜力强劲。

石材铝板公建化立面，全龄私享配套完善

建筑采用浅灰石材基座搭配大面积香槟金木纹铝板、三玻两腔 Low-E 隔音玻璃幕墙，高窗墙比最大化收纳苕溪与园林景观；打造邻里私享会客厅、户外书茶台、四季景观水系；全域景观步道、分龄儿童乐园、环形夜光跑道、老年康养庭院全覆盖，全年龄段休闲需求均可满足。

高拓展分层户型，有天有地覆盖全改善周期

地上标准层高 3.2-3.4 米，地下 5.4 米双层完整挑高拓展空间，实得使用面积远超产权面积；

142㎡入门四房两厅三卫，上下分层动静分区，7 米贯通式观景阳台，上叠赠送 20-30㎡星空露台，357 万起低门槛入手叠墅，适配三口之家改善自住；

165㎡边套通透四房，270° 环幕采光，独立家政间，南北双向景观阳台，多飘窗拓展收纳，适配二孩家庭一步到位；

186㎡楼王大四房四卫，18.6 米南向全景面宽，LDKB 一体化大通厅，下叠赠送 30-70㎡南向私家庭院，双采光井地下室干爽通透，预留私家电梯点位，可打造私人影音室、茶室、藏品展厅，满足三代同堂、私人高端会客需求。

华夏一级铂金精细化物业服务：24 小时七重智能安防、人脸识别独立入户、一对一专属置业管家，提供庭院四季绿植养护、外立面定期清洗、家政维修、空置托管、良渚文旅主题业主私宴定制一站式精细化服务。

总结

华夏・溪揽星院集运溪高架立体通勤、家门口公办全龄教育、瓶窑成熟商圈、苕溪滨水 + 良渚古城双重人文生态资源于一体，华夏阳光打造 1.2 低密纯上下叠精装现房，无中叠纯粹墅居圈层，上叠星空露台、下叠私家庭院双产品线覆盖不同预算改善家庭，357 万起低门槛入手绕城内四层叠墅，兼顾云城、未来科技城跨区通勤自住与苕溪山水康养、家族资产收藏多重价值，自住舒适度与二手房流通保值属性兼备，是杭州余杭瓶窑苕溪板块高性价比低密改善优选楼盘。

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