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温州凯迪新城博科园

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项目概况

地理位置：地处龙湾区永中街道龙江二路777号，位于浙南科技城板块，是温州城市未来向东发展的核心区域。

建筑面积：总建筑面积约27.3万平方米，其中地上建筑面积18.78万平方米，地下建筑面积8.5万平方米。

容积率与绿化率：容积率2.84，绿地率35%。

交付时间：2024年12月26日通过竣工验收备案，并已交付使用。

设计理念

自然与科技融合：以“科技——链接与未来”为主题，结合温州“东南山水”的自然形态，营造高低错落的建筑形体，同时融入科创元素符号，强调水平线条的延展性和韵律感，打造兼具自然美感与科技感的建筑风格。

书院文化体验：示范区设计以书院空间为蓝本，营造CO-LIFE时光书院生活体验馆，通过多层级院落空间和丰富动线，强化入口仪式感，模糊室内外界限，营造通透自由的空间氛围。

社区配套

公共空间：打造景观连廊、主题架空层、景观会客厅、景观水池、沉浸式邻里会所等公共空间，满足全龄段人群的社交、运动、娱乐需求。

教育资源：配建15班幼儿园，周边规划有国科温州第一小学、国科温州第一初中等优质教育资源，提升项目教育配套优势。

商业与医疗：周边5公里范围内有万达广场、TOD国际新城商业中心等商业设施，以及温州医科大学附属第二医院龙湾院区等医疗资源。

最新动态

车位销售：2025年12月19日开盘销售8期剩余的75个政府批量回购人才房配套地下室车位，销售价格为3万元/个，采用一次性付款方式。

价格调整：针对部分人才房进行价格调整，降价幅度约5.1-5.9折，折后毛坯单价约0.95-1.26万元/㎡，装标为1000元/㎡。

项目特色

品质住宅：采用铝板干挂外立面、景观连廊等高品质配套，提升居住品质。

保交房项目：曾被列入龙湾区2024年度保交房项目，确保业主权益。

学区优势：纳入国科一小及国科一中施教区范围，成为学区房。

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