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2025天津保利锦上（保利锦上| 锦上售楼处电话）首页网站-楼盘详情-天津保利锦上售楼处欢迎您-楼盘测评-户型配套
保利锦上项目位于天津市武清杨村镇，为武清区人民政府驻地，项目位于区境中南部，南距天津30公里。地块3km的步行活动范围内涵盖了三大交通枢纽，地块周边资源优越，靠近武清文化中心，毗邻多所学校，资源集聚，配套成熟。在高密度核心区，洋房产品极其稀缺，在容积率2.0的要求下，追求洋房最大化，社区邻里化。
小区在立面的设计上也偏向了学院风格，干净明快的配色和线条元素以及金属漆的使用让小区既能区别的周边老小区的立面，又能和周边的学校和谐共处不觉得突兀。飘窗下部处理虚实相间，强化立面凹凸阴影变化。主色调以米白及中灰为主。首层局部门头玻璃，典雅之中点缀奢华精髓，烘托归家仪式感。
北入口进入社区的景墙，调整了出水叠瀑的出水口的大小，充分考虑水的张力修正了效果图夸张的部分，按照效果可实现的方式进行了调整，同时增加了不锈钢花池的竖向纹理细节，增加了水景的精致程度，并在立面上利用材质和肌理的变化增加了片墙的质感。
如将原景观会客厅中较为封闭的景墙进行了更为通透化的处理，使得会客厅内采光更加优越；同时根据以往项目的经验，充分考虑了会客厅内的通风需求和景观效果，首次在保利天津公司使用了上折窗的方式，增加了会客厅的通风的同时也增加了立面的趣味性和采光，消解了封闭空间的沉闷感。
归家的路上常常会看到很多井盖，尤其在出入户前，出现井盖的话观感上和脚感上都有不同程度上的影响业主的回家体验。我们通过在图纸端的预先叠图排查，同时结合针对现场的实际井位也进行了更精细的放线核对，保证在出入户的部位不会出现井盖，同时将部分通行区域的井盖进行铺装化处理，对绿地里的井盖进行装饰化处理。
户型设计上，整体社区共建有四种户型，分别为建筑面积约85㎡两居、建筑面积约103/120/144㎡三居产品。全屋居家功能均遵照人体工学设计，将温暖奢适的居住体验在精研空间中臻美呈现，重置了我们对于居住空间的想象。
高层的户型为85+105的紧凑型户型，软玄关设计，留足玄关柜位置，后期加设隔断改造便捷，保障小户型充足收纳；采用“泛客厅”设计，将餐厅、厨房、客厅区间模糊化，加大空间感；南向设有超低飘窗，近乎于落地窗效果，即延伸了整体视觉范围，还满足了晾晒功能的需求。洋房的户型为120及140，均以改善需求为主。豪华玄关厅设计，独立仪式空间；5.3米宽幕方厅，约7.2米超宽厅，无剪力墙设计，与卧室区可分可合，根据业主需求隔断空间；北向卧房可改造为书房等功能，延长住宅使用周期；U型明厨，双浴室明卫
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