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东莞越秀美的天悦江湾

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东莞越秀·美的天悦江湾是位于东莞市沙田镇的住宅项目

基本信息

开发商：东莞秀美房地产开发有限公司（由越秀地产与美的置业联合开发）

项目地址：沙田镇滨江路东北侧200米

建筑类型：高层住宅、别墅

容积率：约2.2

绿化率：超35%

总户数：约1135户

物业类型：普通住宅

产权年限：70年

项目特色

江景资源：项目距离东江仅约200米，部分楼栋可享一线江景，周边有约5公里滨江长廊，自然景观资源丰富。

低密社区：采用南低北高布局，楼间距宽达百米，营造出中央大园林生活空间，园林面积约5万㎡，设有时光花园、五感花园、童乐世界等五大场景，注重人与自然的互动体验。

智能社区：东莞首个由美的搭载的AI智慧云管理社区，配备自动呼梯、人脸识别等AI设施，提升生活便利性。

户型设计：主力户型包括建面约81-125㎡的三至四房洋房，以及建面约143-195㎡的别墅产品。洋房户型得房率较高，部分户型采用LDKG一体化设计，南北通透，观江阳台视野开阔；别墅产品为双拼设计，带花园和地下空间，适合改善型需求。

配套情况

交通：通过港口大道接驳东莞大道，约16公里可达南城蛤地；通过厚沙路约7公里可达厚街镇政务中心。周边有广深沿江高速、南沙大桥、番莞高速等交通干线，出行便利。

教育：周边有沙田镇第三小学、先锋幼儿园等学校，另有21班幼儿园在建，教育配套逐步完善。

商业：临近厚街万达广场、万科城市广场等商圈，约5公里范围内有多个购物中心和超市，满足日常购物需求。

医疗：周边3公里内暂无三甲医院，但有基层医疗机构提供基本医疗服务。

价格信息

根据最新市场信息，项目当前参考均价约1.45万元/㎡（以实际成交为准），不同户型和楼层价格有所差异。

东莞越秀美的天悦江湾

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