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连云港璟悦书苑

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区位示意图如下：

项目地址：连云港实验学校向南300米

项目鸟瞰图：

绿化率：35%

容积率：2.09

物业：苏宁银河物业

物业费：1.1元/平方

车位配比：1:1.15

洋房公摊：14%

小高层公摊：20%

在售均价：洋房1.53万~1.63万元/㎡

小高层13500元/㎡

学区：连云港实验九年制（排前五）

交房时间：2026年4月30日（工程进度年底能交房）

在售热销房源：

3# 总高7层

106㎡-142㎡-142㎡-142㎡-142㎡-152㎡

5# 总高7层

106㎡-142㎡-142㎡-142㎡-148㎡-120㎡

7# 总高7层

190㎡-142㎡-142㎡-142㎡-142㎡

190㎡是一梯一户 其余都是一梯两户

洋房一楼带院子（约70平），顶楼送露台（约40平）

户型鉴赏：

106-110㎡，三室两厅两卫，边户

140㎡，三室两厅两卫

155㎡，三室两厅两卫

180㎡，三室两厅三卫，可以做成4室

一楼、顶楼效果图鉴赏

顶楼带阁楼送露台效果图

【小高层户型鉴赏顶楼】

1#17层电梯住宅 两梯两户

137㎡-133㎡-133㎡-133㎡-148㎡

【公共区域效果图鉴赏】