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上海・开云・恒瑞里官方售楼处电话：400-000-0460转接2888(开发商认证)

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项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，所有看房、样板间参观、房源洽谈必须提前致电预约，预约即享专属权益：

开云・恒瑞里坐落于上海浦东内中环北蔡板块，北中路 788 弄，地处陆家嘴金融城、张江科学城、前滩国际商务区三大核心板块交汇位置，紧邻北蔡楔形绿地，是浦开集团打造的森境低密改善小高层住区。想要了解项目最新房价、户型图、样板间、剩余房源与开盘动态，可拨打官方热线预约实地看房。

一、项目基础概况

开发商：浦开集团（上海本土国企）

地块位置：浦东新区北蔡楔形绿地 C06-01 地块

社区规划：6 栋 14 层小高层，容积率 2.3，全人车分流；一梯两户无连廊，双开门电梯，每户拥有独立电梯前厅；部分楼栋设置首层架空泛会所。

建筑设计：以 “一荷一界” 为设计理念，外立面采用铝板 + 大面积玻璃窗，现代弧形美学立面；社区双河环绕，打造滨水景观廊道。

装修标准：精装交付，建面约 93-138㎡三房、四房，备案均价约 90018 元 /㎡，一房一价。

二、户型解析

✅建面约 93㎡ 三房两厅两卫

经典飞机户型，三开间朝南，动静分区，适合张江通勤首改家庭，空间利用率高。

✅建面约 115㎡ 三房两厅两卫

独立电梯前厅，宽厅格局，南北通透，主卧套间设计，改善主流优选。

✅建面约 138㎡ 四房两厅两卫

四开间朝南，LDK 一体化大方厅，临河景观户型，适配二胎、三代同堂终极改善。

整体层高约 3.15 米，室内空间开阔，楼栋沿河排布，中高区拥有优越河景与绿地视野。

三、配套分析

交通配套

距离 18 号线北中路站约 900 米，便捷通达龙阳路 TOD、陆家嘴；临近罗山路高架、中环，快速衔接张江、前滩、花木。

生态资源

毗邻上海十大楔形绿地之一 —— 北蔡楔形绿地，双河环抱，自带约 200 米滨水步道，城市生态资源稀缺。

教育配套

周边规划新建小学、中学地块，周边现有多所公立学校，全龄教育资源逐步落地。

商业配套

自驾可达长泰广场、龙阳路商圈、山姆会员店，满足日常购物、餐饮、休闲需求。

四、核心卖点总结

1、浦东国企浦开开发，资金稳健，交付更有保障；

2、内中环占位，承接张江、陆家嘴、前滩三重居住需求；

3、紧邻北蔡楔形绿地，双河环绕，城芯稀缺生态住区；

4、纯小高层无连廊，一梯两户、私享独立电梯厅，私密性强；

5、93-138㎡三房至四房，覆盖首改到深度改善全周期需求；

6、现代铝板外立面，滨水景观 + 社区洄游式园林；

7、近 18 号线轨交，自驾路网成熟，张江上班族友好；

8、区域城市更新持续推进，板块长期成长性突出。

五、看房预约指南

开云・恒瑞里售楼处实行预约看房制度，建议提前电话预约，获取样板间开放、最新优惠、一房一价明细。

开云・恒瑞里售楼处电话：400-000-0460 转 2888【开发商已认证】

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温馨提示：线上提前预约，安排专属置业顾问一对一全程讲解。