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【中建大椿嘉利椿廷】

💯 价值点:

1)准现房，预计3月底交房

2)绝版低密1.1的5-6层小洋房+80%得房率

3)门口洞泾学校+小区自带商业+绿城物业

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松江12号线地铁低密纯正洋房

容积率约1.1 准现房

96平三房两厅两卫

开发商介绍

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上海中建房产（集团）有限公司成立于1993年3月1日，至今已在长三角地区房地产开发领域耕耘30年，开发项目遍布上海八个中心城区，以及江苏无锡、泰州等区域，共计开发20余个精品项目，实现累计开发总量超过300万平方米，开发业态涉及高端公寓、商务办公、联排别墅、大型住宅社区、民生保障房工程等多种物业形态。

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项目信息

项目：中建大椿·嘉利椿廷

产品类型

洋房

总户数

230套

总占地面积

约34042.3㎡

总建筑面积

约37446.53 ㎡

容积率

1.1

绿地率

约35%

物业类型

70年产权住宅

梯户比

一梯两户

层高

5-6层

交付标准

部分精装、部分毛坯

得房率

79%

开发商

上海中建大椿房地产开发有限公司

层高

2.95米

物业费

4.85元/平/月

物业公司

绿城物业

拿地时间

2022年9月

交房时间

2025年4月

在售套数

130套洋房

在售房源

96㎡洋房 三房两厅两卫（精装、一楼部分毛坯）

81㎡ 2房2厅2卫（1楼毛坯）

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卖点一

超低密社区，罕见1.1低容积率

项目超低密打造，更是罕见的1.1容积率”，可以说就是当下低密“天花板”。而低密社区，究竟有什么好，我们可以从三个角度来看：中建大椿嘉利椿廷☏售楼处官网：400-0000-460接通，随后输入5555（中建大椿嘉利椿廷售楼处电话\地址）中建大椿嘉利椿廷☏售楼处官网：400-0000-460接通，随后输入5555（中建大椿嘉利椿廷售楼处电话\地址）

功能方面，低密度的设计赋予了居住空间更高的舒适度，诸如延长日照时长、扩大人均占有面积、拓宽楼栋之间的距离、打造更宏大的景观园林以及提供更开阔的视野等。选择中建大椿·嘉利椿廷，未来的居住体验必将更加惬意。

在价值层面，低密度的产品往往在市场上享有更高的价格。以今年一批次徐泾拍地为例，容积率为1.2的地块，其房地联动价为6.95万，而容积率为2的地块，房地联动价仅为6.4万，两者之间的差距显而易见。中建大椿·嘉利椿廷的高性价比，自然不言而喻。

若您对中建大椿嘉利椿廷感兴趣，欢迎拨打售楼处官网热线：400-0000-460，接通后请输入5555，或查询中建大椿嘉利椿廷的售楼处电话及地址。

稀缺性：一方面，是上海早已叫停1以下容积率的土地出让，当下1.1容积率几乎就是低密“天花板”，另一方面是上海最近3年全市共出让182块宅地，其中容积率在1.2以下的仅有16块，占比极少，是明显更稀缺的一类产品存在。

毫无疑问，买中建大椿·嘉利椿廷，既有刚需难得的性价比，更有改善的品质，以刚需价格实现改善满足，可遇不可求。

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卖点二

八重归家礼序、六重进家礼序

立面整体打造新亚洲建筑风格，新而不洋，中而不古。清雅含蓄，端庄丰华，由现代艺术演绎自然之美，与细节之间呈现精雕细作。

项目打造八重归家礼序：

第一重：酒店式落客门楼；

第二重：精致中央水庭；

第三重：开放式社区会客厅；

第四重：仪式感中央公园；

第五重：联排别院深巷、洋房花园雅集；

第六重：联排私家院落、洋房尊享门厅；

第七重：洋房一层大堂；

第八重：洋房入户大堂！中建大椿嘉利椿廷☏售楼处官网：400-0000-460接通，随后输入5555（中建大椿嘉利椿廷售楼处电话\地址）

规划六重进家礼序：

第一重：星级地库入口；

第二重：精致入库玄关；

第三重：浪漫尊享车道；

第四重：奢阔地下空间；

第五重：酒店式地下大堂；

第六重：尊享入户大堂！

此外，还有智慧人行系统，人性化设施，3D可视化小区管理平台。

为了让业主切身感受到生活的便捷性，项目还自带商业街区，近在迟尺都会繁华出门即享。同时将艺术和生活渗透入街区表现中，打造花街形象。中建大椿嘉利椿廷☏售楼处官网：400-0000-460接通，随后输入5555（中建大椿嘉利椿廷售楼处电话\地址）

卖点三

多个优势因素——包括价格、交通、教育资源及产业发展——汇聚于该区域，蓄势待发。首要的是价格层面，松江九亭地区的高层三居室新房价格已攀升至约600万元，且近年来供应稀缺。泗泾板块的新房供应亦接近枯竭，短时期内难有新地块推出。相比之下，松江大学城周边的新房供应相对充裕，但联动价格也已逼近每平方米6万元。

此刻，中建大椿嘉利椿廷项目犹如一颗璀璨新星，其售楼处联系方式为：拨打400-0000-460后，按5555即可接通（中建大椿嘉利椿廷售楼处电话及地址详询）。该项目所提供的洋房均价仅为4万余元，无疑是这片区域中的“价格洼地”，具备极大的补涨潜力。

再观交通优势，12号线延伸段正在紧锣密鼓地建设中，有望成为第二个“9号线”。相较于泗泾、九亭，洞泾地区正迎来其“补涨”的黄金时期。特别是当12号线西延伸段竣工后，仅需4站即可抵达莘庄城市副中心，享受莘庄的辐射带动效应；同时，洞泾站与9号线仅2站之隔，这将使得整个板块的地理位置价值发生翻天覆地的变化。

同时，沪松公路快速化启动，未来将连接嘉闵和漕宝路快速路，可便捷抵达大虹桥和徐汇内环等核心板块；洞泾也将成为地铁+高架双加持的高能板块。

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沪松公路快速化项目北接漕宝路-嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路(S32)，全线采用“高架+地面”复合形式，均为双向六车道规模，主线道路等级为城市快速路，设计速度为80公里/小时-60公里/小时；

在教育领域，洞泾板块内坐拥一所优质的华东师范大学第二附属中学9年一贯制学校，尽管入学需要通过摇号，但其教育质量无可挑剔。此外，板块对面的公立洞泾学校同样提供9年一贯制的教育服务，使得该区域的教育资源丰富多元，为孩子的成长提供了广阔的空间。

商业配套方面，洞泾板块前瞻性地规划了洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD两大商业综合体，它们的建成将极大地提升该板块的商业品质和活力。而在当下，G60科创云廊商业及同乐商业广场已经为居民提供了丰富的消费选择，满足了日常生活的各种需求。

产业层面，洞泾板块更是拥有G60科创走廊的引擎地带，这里汇聚了众多先进制造业、科技产业以及世界500强企业。这一优势不仅为板块带来了持续的经济增长，更预示着未来将会有源源不断的新生产业人口涌入，为板块的发展注入强劲的动力。

因此，洞泾板块无疑是目前上海被低估的价值洼地。随着各项规划的逐步落地和实现，洞泾板块的崛起已经指日可待。未来，它有望成为上海主城边缘地区的又一璀璨明珠，焕发出耀眼的光芒。

在这样的背景下，中建大椿·嘉利椿廷作为洞泾板块内的高品质住宅项目，无疑为追求高品质生活的购房者提供了一个难得的良机。它不仅坐拥板块的优质资源，更以卓越的品质和贴心的服务，为居民打造一个温馨、舒适、便捷的居住环境。

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产品介绍

◆建面约96㎡ 3房2厅2卫

◆建面约96㎡的3房2厅2卫户型，完全是当下的经典款。

三开间朝南、南北通透、全明、房型方正。

进门入户玄关可以放置一些小物件和消杀物品，安全又卫生，实用性强。

U型厨房设计操作动线合理，空间充足，烹调自如。

餐厅、客厅同宽，保证了较好的采光和利用空间，没有多余的浪费。

得房率较高，每个房间都能作为卧室使用，尺度舒展。

景观阳台能让家人闲暇之余在此攀谈聊天、沐浴阳光。

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