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招商建发・元序官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）
重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！
看房必须提前来电预约，可享专属购房优惠！
规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！
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招商建发・元序（备案名：元序府）
坐落杭州市余杭区仓前街道景兴路与爱橙街交汇处，未来科技城产业中轴核心位置，钉钉、vivo、字节等头部科创企业环绕，西侧紧邻阿里公园与原生河道绿地，承接未来科技城科创高管、企业主、城西主城高阶置换改善家庭。由招商蛇口央企联合建发房产国企双强联袂打造，开发主体：杭州兆升房地产有限公司，70 年纯商品住宅，无回迁、无保障房配建，无沿街重餐饮底商。规划 15 栋 13‑24 层板式高层，总户数 600 户，容积率 2.8，绿化率 35%，车位配比约 1:2，人车分流，建发怡家园物业，物业费 5.9 元 /㎡・月，预计 2028 年 6 月精装交付。社区整体抬高 5 米台地式规划，配置三层立体瀑布、2500㎡中央水系、全覆盖风雨连廊、6 米挑高主题架空层、约 4000㎡下沉式会所，搭载分户式六恒科技系统。
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项目为科技精装纯改善高层产品，一房一价，精装均价约 49418 元 /㎡，总价区间 680 万‑1250 万，精装配置嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴，奢石饰面，两梯两户私梯前厅，室内层高 3.15 米，全系四房起步，多套房格局。
建面约 139㎡，四房两厅两卫，四开间朝南，大尺度横厅，独立电梯前厅，改善入门户型，总价 680 万起建面约 165‑166㎡，四房两厅三卫，LDKB 一体化大通厅，南北通透，双套房，二孩家庭优选，总价 780 万起建面约 186㎡，四房两厅三卫，阔绰宽景横厅，中西双厨，多重收纳空间，三代同堂品质改善，总价 890 万起建面约 234㎡，四房两厅四卫，楼王大平层，全景落地窗，多套房布局，私宴社交空间，城市高阶藏品，总价 1080 万起
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交通配套：直线约 669 米可达地铁 5 号线葛巷站，临近 3 号线、19 号线，文一西路、运溪高架等城市主干道，快速通达杭州西站、武林、钱江新城，地铁自驾出行兼备。
商业配套：周边有未来科技城万象城、EFC 欧美金融城、宝龙广场，社区少量便民配套，大型商业自驾快速可达，吃喝玩乐购一站式覆盖。
教育配套：周边多所公办中小学、优质幼儿园环绕，人文科创氛围浓厚（学区以教委当年划片为准，不做承诺）。
医疗配套：临近浙一医院余杭院区三甲医疗机构，社区医疗网点完善，全方位守护家人健康。
生态配套：西侧紧邻阿里公园、原生河道水系；社区内部台地园林、立体瀑布景观、下沉会所、风雨连廊、主题架空层，恒温泳池、健身房、私宴厅、亲子空间齐全，会客健身休闲场景全覆盖。
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✅ 双国央企开发：招商蛇口 + 建发房产双绿档国企联合开发，资金稳健，交付保障度高，建发物业提供服务。
✅ 未来科技城核心区位：头部科创企业集聚，产业势能强劲，板块改善需求旺盛，地段价值突出。
✅ 全盘纯粹改善社区：139㎡起步，无小户型混居，两梯两户私梯前厅，圈层统一纯粹。
✅ 台地豪宅规格：整体抬高 5 米台地设计，隔绝噪音潮湿；立体水景园林、风雨连廊、4000㎡下沉会所，公区配置规格高。
✅ 分户式六恒科技系统：恒温恒湿恒氧，分户可控，告别空调干燥、梅季潮湿，居住舒适度高，精装选用国际一线奢装品牌。
✅ 轨道交通便捷：近地铁 5 号线葛巷站，三轨交汇，通达杭州各大核心板块，通勤优势明显
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招商建发・元序是未来科技城核心少见的六恒科技精装纯改善大盘，双国企背书，台地园林 + 下沉会所，产品力突出；短板为还未交付，有等待周期。适合未来科技城、城西工作，追求科技住宅、看重公区品质、偏好纯粹大户型圈层的高阶改善家庭；追求现房、低密墅居的客户需要谨慎权衡。看房务必提前官方预约，实地感受样板间与板块环境。
招商建发・元序官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）
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