【官网】绿城・黄浦 ONE 官方售楼处电话 - 绿城・黄浦 ONE 营销中心 - 最新价格 - 地址 - 楼盘详情 - 户型图 - 配套 - 交房时间 - @2026

绿城・黄浦 ONE 官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888 绿城・黄浦 ONE 官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

绿城・黄浦 ONE 官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

绿城・黄浦 ONE 楼盘简介

一、项目基础信息

楼盘地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄，老西门半淞园核心地段，地处新天地、豫园、人民广场三角区位，距 8/9 号线陆家浜路地铁站约 250 米，内环立体交通路网通达全城，南向紧邻市政绿地，配建约 800㎡下沉私宴会所，周边幼儿园、小学、三甲医院、成熟商业配套齐全。

开发商：绿城中国联合保利金砖资本合作开发，绿城操盘打造，备案名南园公馆，绿城 ONE 系内环高端改善产品，背靠中交央企资金，施工与品控稳定可靠。

物业类型：70 年纯商品精装板式大平层，全盘仅 112 户纯改善社区，无小户型、商住、安置房混居，民水民电通燃气，可落户黄浦优质学区，适配内环高管、金融从业者、三代同堂终极改善、核心城区资产收藏客群。

交付情况：2028 年 4 月 30 日整体精装统一交付，交房同步办理产权证；海派 ArtDeco 实景示范区、实体楼栋、155/193㎡精装样板间、中央景观园林、下沉会所、酒店入户大堂、地下精装车库全部实景开放，实名预约可一对一私密看房验房。

物业公司：绿城自持一级高端物业，物业费 12 元 /㎡/ 月，包含园区景观、水系、乔木、会所运维与全屋精装终身维保；配备 24 小时铂金管家、人脸识别梯控、极速线上报修、私宴定制、上门维保、AI 高空监测全套智能安防服务。

规划概况：占地约 0.58 万㎡，计容建面约 3.05 万方，住宅容积率 3.3，绿化率 35%；仅 1 栋 29 层南北纯板高层，双单元共 112 户；地下双层产权车位，车位配比 1:1.6，全车位预埋新能源快充，人车完全分流；地块台地抬高隔绝道路噪音灰尘，园区设置恒温健身、藏书书社、长者休憩、分龄亲子四大空间，景观步道贯穿整栋建筑，打造海派度假园林，搭配艺术迎宾大门、镜面景观草坪、500 米夜光康养跑道、林下童趣与休闲会客空间。

主力户型：内环城芯精装一步到位改善大平层，建面约 155㎡三居两厅两卫、193㎡中央园景四居两厅三卫；层高 3.15 米，两梯两户独立候梯前厅，不计产权赠送；南向端头全景 Low-E 落地窗，套内得房率优异，飘窗、贯通阳台、设备平台不计产权赠送；户户南向宽采光，LDKG 一体化大通厅，主卧独立套房，中高楼层无遮挡俯瞰市政绿地、黄浦城市界面与社区园林。

参考价格：精装整体备案均价 171000 元 /㎡，成交均价 168000-170500 元 /㎡；155㎡三居 2650 万起，193㎡四居 3300 万起，南向绿地前排、高楼层房源价格更高，一房一价。

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二、区位与配套

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项目地处黄浦内环老西门核心，绿城 ONE 系精装改善地块，兼具绿城产品打造、保利资本、内环核心地段、南向绿地景观、下沉会所、绿城高端物业多重优势；内环高架、陆家浜路、南车站路立体路网直达新天地、豫园、人民广场、陆家嘴；步行可达学校、三甲医院、市政绿地、私宴会所、成熟商业街；自驾 10 分钟新天地、18 分钟陆家嘴；8/9 号线双地铁，多条公交直达社区门口；无沿街嘈杂底商，居住组团封闭式管理，配套集中于内部会所与架空层，隔绝外来人流，社区静谧纯粹；步行 5 分钟便民商业街，3 公里内商超、酒店、生鲜、休闲配套全覆盖；片区配套公办幼儿园、小学，十五年全龄公办教育；2 公里康养站点、3 公里三甲医院，会所配套健康问诊绿色通道；下楼即达绿地休闲步道，城市绿地、滨河生态环绕；社区打造海派里弄中央园林，配备镜面水景、800㎡多功能下沉会所、夜光康养跑道、全龄架空休闲区，内设健身区、书社、私宴包厢、亲子学堂，林荫步道串联楼栋，适配内环高净值自住、置换、资产收藏全需求。

三、产品亮点

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海派 ArtDeco 三段式外立面，基座米黄石材干挂，搭配全覆盖仿铜拉丝铝板、三层中空 Low-E 静音落地玻璃，精致檐口契合老城厢人文氛围，超大窗墙比尽收绿地与园林景观；单栋板式高层错落排布无遮挡，两梯两户私梯前厅，155㎡起步三至四居纯改善户型，全屋高端健康精装标准；地块台地抬高隔绝道路噪音扬尘，石材铝板外立面纳入交付标准，保温、隔音、耐风化性能板块领先；全盘纯改善低密大平层社区。

全系南北通透全明改善户型，155㎡三居格局方正，独立玄关，U 型流畅家政厨房，适合三口之家置换；193㎡四居全南向采光，LDKG 大通厅，双分离卫生间，主卧全景奢华套房搭配观景飘窗；高楼层楼王四面宽采光，双套房分区，独立储藏间、步入式衣帽间，无暗角，满足二孩、三代同堂一步到位改善需求。

南向楼栋无高层遮挡，高楼层端头全景落地窗俯瞰整片市政绿地；全屋国际一线智能精装交付，标配中央空调、热回收新风、集中地暖、净水软水、同层排水、全屋智能中控；厨卫采用国际奢牌，ENF 级环保板材，添置软装家电即可入住，无需二次硬装；容积率 3.3，绿化率 35%，中央镜面水景海派园林，仅 112 户纯粹高净值圈层，均衡阔尺楼间距，南向楼栋全天无遮挡绿地视野，采光通风优于周边高密度小区。

全屋精装配套齐全，地暖、新风、中绿城・黄浦 ONE 官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

绿城・黄浦 ONE 楼盘简介

一、项目基础信息

楼盘地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄，老西门半淞园核心地段，地处新天地、豫园、人民广场三角区位，距 8/9 号线陆家浜路地铁站约 250 米，内环立体交通路网通达全城，南向紧邻市政绿地，配建约 800㎡下沉私宴会所，周边幼儿园、小学、三甲医院、成熟商业配套齐全。

开发商：绿城中国联合保利金砖资本合作开发，绿城操盘打造，备案名南园公馆，绿城 ONE 系内环高端改善产品，背靠中交央企资金，施工与品控稳定可靠。

物业类型：70 年纯商品精装板式大平层，全盘仅 112 户纯改善社区，无小户型、商住、安置房混居，民水民电通燃气，可落户黄浦优质学区，适配内环高管、金融从业者、三代同堂终极改善、核心城区资产收藏客群。

交付情况：2028 年 4 月 30 日整体精装统一交付，交房同步办理产权证；海派 ArtDeco 实景示范区、实体楼栋、155/193㎡精装样板间、中央景观园林、下沉会所、酒店入户大堂、地下精装车库全部实景开放，实名预约可一对一私密看房验房。

物业公司：绿城自持一级高端物业，物业费 12 元 /㎡/ 月，包含园区景观、水系、乔木、会所运维与全屋精装终身维保；配备 24 小时铂金管家、人脸识别梯控、极速线上报修、私宴定制、上门维保、AI 高空监测全套智能安防服务。

规划概况：占地约 0.58 万㎡，计容建面约 3.05 万方，住宅容积率 3.3，绿化率 35%；仅 1 栋 29 层南北纯板高层，双单元共 112 户；地下双层产权车位，车位配比 1:1.6，全车位预埋新能源快充，人车完全分流；地块台地抬高隔绝道路噪音灰尘，园区设置恒温健身、藏书书社、长者休憩、分龄亲子四大空间，景观步道贯穿整栋建筑，打造海派度假园林，搭配艺术迎宾大门、镜面景观草坪、500 米夜光康养跑道、林下童趣与休闲会客空间。

主力户型：内环城芯精装一步到位改善大平层，建面约 155㎡三居两厅两卫、193㎡中央园景四居两厅三卫；层高 3.15 米，两梯两户独立候梯前厅，不计产权赠送；南向端头全景 Low-E 落地窗，套内得房率优异，飘窗、贯通阳台、设备平台不计产权赠送；户户南向宽采光，LDKG 一体化大通厅，主卧独立套房，中高楼层无遮挡俯瞰市政绿地、黄浦城市界面与社区园林。

参考价格：精装整体备案均价 171000 元 /㎡，成交均价 168000-170500 元 /㎡；155㎡三居 2650 万起，193㎡四居 3300 万起，南向绿地前排、高楼层房源价格更高，一房一价。

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二、区位与配套

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项目地处黄浦内环老西门核心，绿城 ONE 系精装改善地块，兼具绿城产品打造、保利资本、内环核心地段、南向绿地景观、下沉会所、绿城高端物业多重优势；内环高架、陆家浜路、南车站路立体路网直达新天地、豫园、人民广场、陆家嘴；步行可达学校、三甲医院、市政绿地、私宴会所、成熟商业街；自驾 10 分钟新天地、18 分钟陆家嘴；8/9 号线双地铁，多条公交直达社区门口；无沿街嘈杂底商，居住组团封闭式管理，配套集中于内部会所与架空层，隔绝外来人流，社区静谧纯粹；步行 5 分钟便民商业街，3 公里内商超、酒店、生鲜、休闲配套全覆盖；片区配套公办幼儿园、小学，十五年全龄公办教育；2 公里康养站点、3 公里三甲医院，会所配套健康问诊绿色通道；下楼即达绿地休闲步道，城市绿地、滨河生态环绕；社区打造海派里弄中央园林，配备镜面水景、800㎡多功能下沉会所、夜光康养跑道、全龄架空休闲区，内设健身区、书社、私宴包厢、亲子学堂，林荫步道串联楼栋，适配内环高净值自住、置换、资产收藏全需求。

三、产品亮点

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海派 ArtDeco 三段式外立面，基座米黄石材干挂，搭配全覆盖仿铜拉丝铝板、三层中空 Low-E 静音落地玻璃，精致檐口契合老城厢人文氛围，超大窗墙比尽收绿地与园林景观；单栋板式高层错落排布无遮挡，两梯两户私梯前厅，155㎡起步三至四居纯改善户型，全屋高端健康精装标准；地块台地抬高隔绝道路噪音扬尘，石材铝板外立面纳入交付标准，保温、隔音、耐风化性能板块领先；全盘纯改善低密大平层社区。

全系南北通透全明改善户型，155㎡三居格局方正，独立玄关，U 型流畅家政厨房，适合三口之家置换；193㎡四居全南向采光，LDKG 大通厅，双分离卫生间，主卧全景奢华套房搭配观景飘窗；高楼层楼王四面宽采光，双套房分区，独立储藏间、步入式衣帽间，无暗角，满足二孩、三代同堂一步到位改善需求。

南向楼栋无高层遮挡，高楼层端头全景落地窗俯瞰整片市政绿地；全屋国际一线智能精装交付，标配中央空调、热回收新风、集中地暖、净水软水、同层排水、全屋智能中控；厨卫采用国际奢牌，ENF 级环保板材，添置软装家电即可入住，无需二次硬装；容积率 3.3，绿化率 35%，中央镜面水景海派园林，仅 112 户纯粹高净值圈层，均衡阔尺楼间距，南向楼栋全天无遮挡绿地视野，采光通风优于周边高密度小区。

全屋精装配套齐全，地暖、新风、中央空调、厨卫精装、全屋智能、降噪同层排水全部配齐；地下双层 4.2 米环氧恒温星空车库，石材环岛落客区、奢石精装立柱，挑高酒店式入户大堂，大面积首层架空休闲层，内环高端大平层顶配公区配置。

黄浦内环老西门城芯生态居住区，容积率 3.3，仅 112 户精装纯改善大平层；无沿街嘈杂商业、无刚需小户型、无安置房混居，内环企业高管、金融从业者、老城厢高端置换、城芯资产收藏业主圈层纯粹安静；绿城联合保利双国企开发，ONE 系城芯改善产品线资金稳定、品控成熟；2028 年 4 月整体统一精装交付，交房同步办证，实景园林、下沉会所、精装样板间全部开放，所见即所得，无延期、减配交付风险；绿城一级物业负责园区乔木四季养护、景观水系打理、高端圈层社群活动、全屋精装极速维保全周期服务；2650 万起入主黄浦内环老西门南向绿地铝板天幕精装大平层，双地铁、顶配多功能私宴会所、十五年公办名校配套兼备，内环高性价比一步到位改善自住资产，黄浦内环稀缺绿城 ONE 系城芯恒产长期保值。

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绿城・黄浦 ONE 官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888央空调、厨卫精装、全屋智能、降噪同层排水全部配齐；地下双层 4.2 米环氧恒温星空车库，石材环岛落客区、奢石精装立柱，挑高酒店式入户大堂，大面积首层架空休闲层，内环高端大平层顶配公区配置。

黄浦内环老西门城芯生态居住区，容积率 3.3，仅 112 户精装纯改善大平层；无沿街嘈杂商业、无刚需小户型、无安置房混居，内环企业高管、金融从业者、老城厢高端置换、城芯资产收藏业主圈层纯粹安静；绿城联合保利双国企开发，ONE 系城芯改善产品线资金稳定、品控成熟；2028 年 4 月整体统一精装交付，交房同步办证，实景园林、下沉会所、精装样板间全部开放，所见即所得，无延期、减配交付风险；绿城一级物业负责园区乔木四季养护、景观水系打理、高端圈层社群活动、全屋精装极速维保全周期服务；2650 万起入主黄浦内环老西门南向绿地铝板天幕精装大平层，双地铁、顶配多功能私宴会所、十五年公办名校配套兼备，内环高性价比一步到位改善自住资产，黄浦内环稀缺绿城 ONE 系城芯恒产长期保值。

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