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上海·华府天地：售楼中心热线：400-000-0460转6688【售楼中心】
看房需要提前电话预约，避免临时案场无人接待！
预约来电尊享内部优惠，开发商案场销售一对一热情服务，看房不收取任何费用！
从其前期的热销成绩中，已经足以看出上海华府天地对于购房者的吸引力有多强劲！
2021年12月项目首次开盘，192套房源，吸引了286组意向客户，当日售罄！
2022年9月，项目二期加推，258套房源吸引了473组意向客户，毫无悬念再次日光！
2022年12月，项目三期风云再起，加推42套联排别墅，开盘再次售罄！
2023年8月，项目四期加推160套房源，项目的联排别墅已全部售罄！
而“一波未平，一波又起”！上海华府天地趁热即将加推152套150-158㎡叠墅新品，均为两叠产品，也是上海·华府天地的收官房源！且为难得的准现房！预计2025年3月底即可交房！
项目位置：位于闵行区昆阳北路元江路路口。
开发商：上海旗力置业有限公司。
规划信息：
占地面积：131795.01平方米。
建筑面积：131111.08平方米。
户数：规划共计住户804户（另有信息显示833户，可能存在数据统计差异）。
车位：地下1362个。
容积率：1.0，属于低密社区，楼间距宽，居住舒适度高。
绿化率：35%，社区内绿化较好。
建筑类型：包括联排别墅和叠拼别墅。
户型信息：
五期推出152套叠加房源，建面约149-160㎡，有上叠和下叠之分，上叠有北花园、露台、坡屋顶空间等；下叠有南花园及北面入户花园，并且上叠和下叠均有双层地下室。
此前还有123平3室2厅3卫等户型，南北通透，独立电梯，功能区分工明确，厨房、餐厅、客厅一体，客厅与南向瞰景大阳台相连，二楼两卧室朝南且带大阳台，主卧套房配置独立卫浴与衣帽间。
房产圈有句话，
叫“东有汤臣，西有华府”，
在房产市场中华府天地的分量与名气，
足以见得……
【华府天地】顶楼复式带露台
面积：485.95平
户型：4房3厅
价格：1.28亿！
个人产权，满五唯一，买进约5850万
优势：
①地段加持
坐拥上海新天地繁华地段。上海的首代豪宅作品，至今仍牢牢占据上海豪宅市场的前端地位，在业内留有“西有华府、东有汤臣“的美名。
②品质高端
上海首个全进口干挂石材外立面、纯粹大户型定位、首创大平层产品、最早精装交付项目之一，精装三件套地暖、中央空调、新风配置足
小区平面图：
上海·华府天地在产品设计上展现了显著的创新性。其上叠与下叠户型均配备了地下室，且地下室均为双层结构。北侧入户花园的设计，增添了归家时的尊贵仪式感。令人震撼的实景示范区现已对外开放，欢迎莅临参观。
下叠户型特别设计了南向花园空间，为日常亲友聚会或周末烧烤派对提供了理想的场所，展现了别墅生活的独特魅力。通过楼梯可直达地下室，业主可根据个人喜好规划设置私人影院、桌球娱乐区、有氧健身区等多功能空间，以满足多样化的个性化需求。
北侧露台的设计，使得此地成为观赏星辰、揽抱月色的理想之所，营造出空中花园般的浪漫情调。与市场上的传统叠墅产品不同，本上叠户型特别配备了地下室空间，可乘电梯直达。地下室设有采光井，规划为休闲娱乐区和独立办公空间。此外，独特的坡屋顶设计为珍藏生活美好记忆提供了空间。生活品质的追求，通过这一别墅的卓越设计得以彰显。
旗忠别墅区，作为上海文明的发祥地之一，拥有超过四千年的悠久历史，被尊称为上海的“龙脊之地”。其地理位置恰到好处地与喧闹保持了一定距离，同时又未远离都市的繁华，与伦敦顶级社区圣乔治山（StGeorge’sHill）相似，成为高净值人士聚集的尊贵区域。
实景图，图源网络
上海华府天地地处战略要地，毗邻莘庄主城区副中心，便捷地享有上海南部城市核心区域的丰富资源；凭借南北交通大动脉嘉闵高架，迅速通达虹桥城市副中心。该区域交通网络四通八达，无论是上海市中心还是江苏、浙江的中心城市，均可迅速抵达。其地理位置的优越性，恰似江浙沪地区独享的尊贵地位，被精准把握。
区位交通示意图，仅供参考
该项目位于上海2035主城区的核心地带，享有旗忠高尔夫俱乐部、网球中心、安缦酒店、英国德威国际学校、马术俱乐部等一系列高端配套设施，为居者提供了城市别墅的极致奢华生活体验。
旗忠别墅区的绿化覆盖率高达65%至70%，区内不仅有占地258亩的昆阳湖人工湖景，未来还将迎来约64万平方米的未来之舟公园，自然景观宜人，为居民提供了与自然和谐共处的环境。
昆阳湖实景图，图源今日闵行
继北京颐和安缦、杭州法云安缦之后，中国第四座安缦酒店落户于上海旗忠，与上海·华府天地仅相隔一个街区。安缦酒店目前全球仅有37座，其选址之严格已闻名遐迩。
上海养云安缦酒店实景图，图源网络
世界知名学府的加入，如拥有百年历史的英国贵族学校——德威国际学校，一所实施十二年一贯制的民办学校，作为全球国际教育的先锋，提供AAA级的高品质教育。周边环绕着马桥实验幼儿园、历史悠久的上海马桥强恕学校以及上海市闵行实验高级中学等公立学校。（教育资源仅供参考，具体以政府相关文件为准）
德威英国国际学校实景图，图源网络
旗忠板块配备了丰富的高端运动设施。旗忠高尔夫球场由美国知名TRC公司设计，遵循国际标准，拥有18洞，全长7129码，标准杆72杆，是一座世界级的锦标赛级高尔夫球场。在闲暇时刻，人们可以在此以球会友，尽情享受挥杆之乐。
旗忠高尔夫球场实景图，图源网络
旗忠网球中心占地约508亩，乃亚洲规模最大的ATP网球中心。该中心是费德勒、纳达尔、穆雷等世界级网球大师每年齐聚一堂的场所，亦是网球爱好者向往的圣地。
项目毗邻约33万平方米的联仲商业广场综合体，区域内拥有万科满天星生活广场、龙湖星悦荟、马桥万达广场等众多商业综合体，周边亦有颛桥万达、龙湖天街等设施，为居民提供了丰富多彩的生活娱乐选择。
上海第五人民医院、闵行区中心医院等医疗机构均可驾车轻松抵达，确保了家庭成员的健康得到妥善保障。
此外，旗忠别墅区具备独特的产业优势——人工智能产业。沿着徐汇滨江-漕河泾-闵行紫竹人工智能创新带，上海人工智能创新试验区选址于此，其规模约为15.7平方公里，主要致力于发展智能运载系统、智能机器人、智能感知系统、智能新硬件系统等四大智能产业。
马桥人工智能创新试验区效果图
目前，已有26家世界500强企业落户于此，其中包括1家跨国企业总部和1家跨国企业总部型机构，以及4家独角兽企业。此外，超过200家人工智能产业链相关企业也在此地扎根，包括达闼科技、韩国现代重工工业机器人、福洛德传动双态逻辑变速器等知名企业。
在建筑立面设计上，上海华府天地不惜投入巨资，外立面巧妙融合了石材、铝板与玻璃幕墙元素，甚至选用了价格不菲、质感卓越的巴西进口石材，打造出既宏伟又具有持久魅力的外观。
效果图，仅供参考
在社区景观方面，该项目规划了高绿化率的园林美景，营造出清新空气环绕的环境，四季之美得以完美展现。宽敞的楼宇间距不仅确保了良好的通风和采光条件，同时也兼顾了居住的私密性和尊贵感。
效果图，仅供参考
在社区建设方面，该项目设有专属的私人会所，内含健身设施、阅览室、咖啡厅等，既便于邻里之间的交流互动，也提供了个人独处的宁静空间。
会所艺文书吧效果图
会所健身房效果图
建筑面积约为150至158平方米的双层住宅，作为四次开盘均迅速售罄的热销产品，即将再度推出。该项目规划了充满诗意的花园、观星的露台以及沐浴阳光的地下空间，提供了大量灵活多变的居住空间，以满足城市中追求高品质生活的精英人士对理想居所的向往。
华府天地一房一价表：
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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