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大悦城绿城・桂语兰庭｜央企绿城双强匠造 江东精装现房改善大盘

一、官方预约提示

尊敬的购房者：

大悦城绿城・桂语兰庭

售楼处电话：400-000-0460 转 1888

案场实行预约制，看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认到访时间，仅完成预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、项目基础档案

央企中粮大悦城控股联合绿城管理双强开发，约 30.4 万方绿城桂语系精装高层大盘，江东核心自住改善标杆

规划 21 幢 19-25 层纯高层住宅，全盘纯商品住宅，无安置房、保障房混居，圈层纯粹

产权 70 年住宅，2026 年 6 月整体精装现房交付，园林、会所、样板间全部实景落地，款清即可办证入住

绿化率 30%，近 8 万方社区景观规划，超 120 米中央景观中轴，纯人车分流，地下环氧星空车库

物业为国家一级资质绿城服务，物业费 3.3 元 /㎡/ 月，全年运维双泳池、园区景观水系

自带 36 班公办幼儿园、社区便民沿街底商，车位配比充足，停车无压力

三、立体交通路网

多条城市主干道环绕，形成十字立体路网，全城通达

周边覆盖多条公交线路，日常短途出行便捷

轻轨快速通达主城各大商圈，自驾可快速抵达行政中心、博览中心、体育场馆，通勤高效

四、全维成熟配套

教育配套

社区自带 36 班公办幼儿园，步行接送无忧

一路之隔公办优质小学，片区内覆盖多所中学，幼儿园至初中 12 年完整教育链

注：最终学区划分以当年教育局官方公示为准

商业配套

近两大成熟商圈，大型购物中心、商超、餐饮影院全覆盖，日常购物、休闲聚餐一站式满足

生态文体配套

临近城市体育中心、国际博览中心，城市文化地标环绕

周边多处城市绿地公园，闲暇散步、运动休闲资源充沛

医疗配套

邻近综合医疗机构，日常体检、急诊就诊便捷，完善健康配套加持生活

五、主力在售精装户型（89-134㎡三至四房）

建面约 89㎡ 3 室 2 厅 1 卫刚需起步户型

方正通透格局，三开间朝南，南向观景飘窗，空间利用率高，适配三口之家自住

建面约 99㎡ 3 室 2 厅 2 卫主流三房

三开间全朝南，南北通透，双卫设计规避早高峰拥挤，主卧独立飘窗套房，刚需置换优选

建面约 120㎡ 4 室 2 厅 2 卫改善四房

四叶草经典布局，动静分区，独立入户玄关，宽景大阳台，适配二孩、三代同堂家庭

建面约 134㎡ 4 室 2 厅 2 卫央景楼王户型

社区核心景观楼栋，南北双阳台，全屋多开间采光，户型私密性强，深度改善首选

六、社区顶配景观与公区

绿城 Design 系现代美学立面，大面积玻璃搭配纤细铝板线条，窗墙比拉满，采光视野优越

五大景观庭院、四大全龄主题园区，632㎡中央阳光草坪、568㎡森林剧场，环形健康跑道贯穿全园

蒂芙尼蓝子母双镜面泳池（成人池 + 儿童戏水池），绿城经典海豚计划专属配套

全功能架空层分区规划，健身房、儿童游乐、长者学院、邻里会客空间全覆盖，雨天休闲不受限

超千方精装入户会所，中央车站式仪式归家动线，人脸识别智能门禁、全域安防系统

绿城标准化园区运维，24 小时安保巡逻、四季园林养护，定期举办红叶行动、邻里社群活动

七、核心置业优势

央企 + 绿城双强开发，资金稳健，产品口碑过硬，品质全程保障

精装现房实景呈现，所见即所得，无需等待漫长建造周期，即买即住即办证

江东新区核心发展板块，行政、文体、商业资源聚集，板块升值潜力突出

完整 12 年教育配套，自带公办幼儿园，家门口优质学校，育儿接送省心

近 8 万方超大社区园林，双泳池 + 全龄架空层，高配社区休闲配套，居住舒适度拉满

绿城一级资质物业，成熟服务体系，长期维护社区质感，保值出租双优势

户型覆盖刚需、刚改、深度改善，总价梯度友好，适配不同家庭置业需求

八、适配人群

江东本地置换家庭、教师公职改善自住、二孩 / 三代同堂家庭、主城长期持有不动产投资者

售楼热线：400-000-0460 转 1888